Eigenaren van onroerend goed rechten en verantwoordelijkheden

Het kennen van de wet helpt u te beschermen tegen wettelijke aansprakelijkheid voor het gedrag van anderen.

U hebt het recht om te weigeren om te verhuren aan of mensen in staat stellen om te leven op uw eigendom, gebaseerd op legitieme zakelijke criteria. Mensen met een slechte krediet, slecht onderhoud gewoonten en slechte openbare registers zijn waarschijnlijk niet uw eigendom waarde of uw inkomen te verhogen.

U kunt aansprakelijk gesteld voor het gedrag van degenen die op uw woning te leven worden gehouden. Als ze een openbare overlast of crimineel gedrag, het is u die verantwoordelijk worden gehouden (als u zich bewust bent van de overtreding en te laten.) U worden ook gehouden (wettelijk) verantwoordelijk voor het gedrag van uw medewerkers en vastgoedbeheerders.

U hebt het recht (en de verantwoordelijkheid om je zelf te beschermen door zorgvuldige selectie, kennis van de wet en het bewustzijn van de omstandigheden van uw woning. Als u een verhuurder, zich bewust zijn van hoe uw pand wordt beheerd. Als uw manager is niet selectief genoeg is, schrijf betere criteria in uw contracten met de manager en de huurder. (En of beter manager.)

U kunt aansprakelijk worden gesteld voor juridische overlast gehouden, (een doordringende, voortdurende of ernstige conditie- zoals overmatig afval, drugshandel, overmatig lawaai of geopend seksueel gedrag.). Besteed aandacht aan wie en wat er op uw eigendom.

Humboldt County heeft veel verwoesting aan woningen die zijn gebruikt hadden voor indoor marihuana tuinen. Voor verhuurders, de kosten van het herstel van de schade vaak veel groter dan het bedrag van de geïnde huur. Het excuus en poging tot rechtvaardiging van de huurders gebruik is, “ Ik heb een medische kaart voor het gebruik van marihuana &" ;. Ze denken dat een of andere manier kaart geeft hen het recht om andere mensen &' vernietigen; s woning. Het is niet. Er is geen recht.

Als een Dr. vertelde hen om melk te drinken, zou het hen niet het recht om melkkoeien in uw woonkamer te verhogen. Hun recepten en de vernietiging van uw huis hebben niets te maken met elkaar. Een huis is om in te wonen, niet om vee in te trekken of te laten groeien gewassen in, om te zetten in een fabriek, een magazijn of een verkoop in de winkel.

Zelfs als marihuana legaal waren (het is niet), de vernietiging van iemand anders &'; s woning
(Uw huis) zou nog steeds illegaal

Huiseigenaren; uzelf beschermen door er onbetwistbare uitspraken in uw lease-overeenkomsten en huurcontracten betrekking kamerplanten, het verwijderen van gazon en of de wederopbouw voor de tuin enz ... Inclusief een verklaring met betrekking tot de dieren ook. U don &';. T wil geconfronteerd worden met de huurders dan reactie wordt verteld om melk te drinken

Zorg ervoor dat uw contract bevat uitdrukkelijke schriftelijke bepaling, waarin staat dat huurders die in strijd is met de wet of verordening, met inbegrip van wetgeving die het gebruik, bezit of verkoop van illegale drugs, plegen afval of overlast of ergeren, storen, overlast of interfereren met de ongestoorde werking, rust en stilte van een andere huurder of in de omgeving woont, zal worden beëindigd en uitgezet indien nodig.

Dan afdwingen. Don &'; t stel anderen won &';. T handhaven tegen u als een serieus probleem ontstaat omdat je niet afdwingen

Deze wetten gelden voor alle eigenaren van onroerend goed. U don &'; t moet een verhuurder zijn. Niemand kan wettelijk creëren een overlast in hun buurt en draagt ​​verantwoording omdat ze eigenaar van de woning. Er is geen rechtvaardiging. Vermijd het probleem door het niet mogelijk dat het gebeurt. De gevolgen voor de eigenaar niet de vermeende vriendschap met iemand die je zou zetten in die positie waard. Iedereen die dat onbekommerd over uw welzijn is niet je vriend. Daden die woorden, don &'; t laat je zelf in een positie waar je kan uiteindelijk verantwoordelijk te zijn voor iemand anders &'; s gedrag

Basisinformatie hier is ontleend aan &ldquo samengesteld;. Iedere Landlord &'; s Legal Guide &"; door Marcia Stewart en Advocaten Ralf Warner en Janet Portman, en ook de “ Overlast Abatement Guide &"; verkrijgbaar bij Eureka Police Dept
.