Indoor Environmental Quality (IEQ) en gezondheidseffecten van luchtverontreiniging

Werkgevers, of de bouw van eigenaars of huurders, hebben ontdekt dat ontevredenheid met het binnenmilieu kan leiden tot een groot aantal werknemers problemen, variërend van verloren productiviteit – hetzij door middel van verloren dagen of gewoon verminderde effectiviteit – tot regelrechte vijandigheid jegens management. T zorg, op zijn minst, kan onopgeloste problemen een geloof dat het management gewoon doesn &' te bevorderen. Sommige onderzoekers hebben een nog lastig reactie gevonden. It &'; s bekend dat IEQ (Indoor Environmental Quality) problemen van invloed zijn sommige bewoners meer dan anderen. In sommige kantoren, dit is een wij-versus-zij scenario met het onaangetast beschuldigt de anderen van malingering, en de getroffen gevoel dat de anderen waren onverschillig gemaakt. Het resultaat: verslechterende moreel

Union Trouble

Alsof dalende productiviteit van werknemers of wantrouwen van het management weren &'; t genoeg is, hebben sommige werkgevers gezien IEQ (Indoor Environmental Quality) klachten tot een “ onderhandelingen. chip &"; voor de vakbonden op contract tijd. Dit kan bijzonder lastig zijn om verschillende redenen:

- Vele malen, werknemer de perceptie van het probleem, eenmaal wantrouwen is gevestigd, in strijd met de feiten. We hebben gevallen waarin de perceptie van de kwaliteit van de binnenlucht is afgenomen, wanneer alle objectieve metingen aangegeven dat zij moeten worden steeds beter gezien

-. Gezondheid en veiligheid zijn emotionele en volatiele kwesties. Zodra de bouw van de inzittenden worden gesensibiliseerd voor IEQ (Indoor Environmental Quality) betreft, zelfs de meest onschuldige vreemde geur kan verrekening van een golf van paniek

-. Vele malen IEQ (Indoor Environmental Quality) problemen zijn moeilijk op te sporen en op te lossen . Een permanent probleem, ondanks de inspanningen van het management, kan leiden tot wijdverbreide ontevredenheid werknemer.

Openbare gebouwen

De verantwoordelijken van openbare gebouwen te leven onder de dubbele vloek van hoge zichtbaarheid en een vluchtige politiek klimaat. Niet in staat om een ​​geheimhoudingsverklaring te leggen, moeten managers van openbare gebouwen proberen het probleem op te lossen onder de schittering van bijna dagelijks publiciteit. Leden van het grote publiek, en tegengestelde politici hebben weinig geduld voor problemen zonder snelle en bepaalde resolutie, het verhogen van de druk op de verantwoordelijken. Toen het gebouw is een school, de ouders al snel betrokken worden en kan snel het probleem te duwen voorbij het kookpunt. Zoals gemeld onlangs aanhoudende problemen op een middelbare school veroorzaakt ouders op een openbare bijeenkomst op te roepen tot het sluiten van de school, ondanks het feit dat de school ambtenaren hadden nergens anders om de 1.500 studenten te huisvesten.

Real Estate Investment als

Voor veel beleggers, het gebouw, de verkoopbaarheid en de waarde van het commercial paper die ermee verbonden zijn vitale belangen. Een katastrofisch IEQ probleem of een “ slecht imago &"; aangemaakt door aanhoudende publiciteit ernstig kan aantasten het gebouw &'; s de moeite waard. De bezorgdheid over de bouw waarde gaat veel verder dan de ontwikkelaars. Degenen die hypotheken kopen en verkopen op de secundaire markt langzaam bewust van de financiële gevolgen IEQ problemen kunnen hebben, en bedrijven die due diligence-onderzoeken voor investeerders uit te voeren beginnen om aandacht te besteden aan een gebouw &'; s potentieel voor IEQ problemen

Wat te doen

Hoewel kunnen de problemen ernstig zijn, there &';? s geen noodzaak voor paniek. Aan de andere kant, om de positie die IEQ problemen zijn niets meer dan het milieu hysterie of een bevlieging is veel ernstiger problemen uitnodigen nemen. In gesprek met IEQ consultants en advocaten die betrokken zijn in het veld IEQ, horen we terugkerende thema's die te dragen herinneren:

- Zorg voor een pro-actieve houding, in plaats van alleen maar te reageren op problemen;

- Neem bewoner klachten serieus;

- Onderzoek problemen snel en grondig;

- Communiceer effectief – vertellen bewoners wat je doet, wat je hebt geleerd, en wat u van plan bent te doen;

- volledig implementeren aanbevelingen (als je ' can &; t doen alles, bepalen wat veilig kan worden uitgesteld);

- Bedien het gebouw volgens het ontwerp en /of de huidige gangbare praktijk; en

- Gebruik IEQ professionals te onderzoeken en de bouw problemen te beperken; case studies zijn gevuld met gevallen waarin het gebouw personeel probeerde om het probleem aan te pakken en maakte het nog erger. Er is niets wat je kunt doen dat je immuun voor rechtszaken of andere financiële risico's zal maken. Echter, kunt u uw blootstelling of de kans dat inzittenden &ndash te beperken; of huurders of werknemers – .
  benadeelde dan indoor milieu-omstandigheden zal voelen;