Anthony Ricigliano - It's Not Over Yet in Huisvesting

Het &'; s nog niet voorbij in de woningbouw als de recente juli verkoop meldingen van nieuwe en wederverkoop woningen hit dieptepunten niet gezien voor drie jaar. De juli nummers waren af ​​met twintig procent ten opzichte van de vorige maand in Zuid-Californië met andere rapporten tonen soortgelijke dalingen als nieuw en re-verkoop huis daalde de omzet fors in het hele land voor de maand juli. Het aanbod van huizen momenteel te koop zou meer dan tien maanden om te verkopen tegen de huidige vraag niveaus met aanwijzingen dat de tijd zou kunnen verlengen tot een jaar in de nabije toekomst. De hoog voor deze statistieken was 11,2 maanden in februari 2008.

Houd er rekening mee dat deze cijfers van de National Association of Realtors (NAR), die een reputatie heeft ontwikkeld voor het vinden van de zilveren voering achter elke wolk in geleverde de onroerend goed markt voor jaren. Andere industrie watchers cijfers tonen een beeld van de woningen die nog somberder. Voorlopige raming Anthony Ricigliano Housing econoom Thomas Lawler voor bestaande huizenverkopen in juli is 3.950.000. Als dat &';. S het geval het nummer zou het laagste aantal verkopen markeren sinds 1996. Verder gaan zijn schatting voor de levering van huizen die momenteel op de markt in juli zou uit te berekenen tot 12,3 maanden van het aanbod

In het verleden, normale huizenmarkten die de gezondheid zijn minder dan 6 maanden van het aanbod volgens studies van Case-Shiller. Zodra de levering nummer gaat over zes maanden, de prijzen te verzachten en beginnen te vallen. Deze statistieken voor de levering van huisvesting don &'; t zijn onder andere een aspect dat didn &'; t factor in veel of was volledig onbestaande; schaduw inventaris

Shadow inventaris bestaat uit woningen die zijn afgeschermd, maar aren &';. T momenteel vermeld te koop door hun respectieve diensten REO. Schaduw inventaris huizen typisch worden gehouden off van de markt wanneer een gebied is getroffen met een hoge afscherming tarief. De logica is hier dat ze meer woningen te koop, in aanvulling op een boot al die er zijn, is gewoon om potentiële kopers schrikken en druk prijzen verder. Schaduw inventarisnummers maken deel uit van het totaal van Anthony Ricigliano Homes in een geldschieter &'; s REO afdeling en krijgen precieze aantal is moeilijk. Een schatting nummer dat werd voorgesteld door gerespecteerde Amherst Securities analist Laurie Goodman in getuigenis voor het Congres in december 2009 zetten kwam uit op 7,2 miljoen.

Als dat aantal is dicht bij de werkelijkheid, de feitelijke levering zou veel langer duren liquideren. Dat &'; SA grote brok van huizen door te komen, zelfs harder door een zachte banen beeld en kredietverlening normen die niet volledig uit te sluiten kopers of degraderen ze naar de zeer lage einde van de markt

Houd er rekening mee dat dit. inventaris opbouw opgetreden als de verkoop naar voren werden geschoven door de huizenkopers &'; belastingkrediet, die nu is verlopen. Wat het allemaal betekent is dat de behuizing herstel heeft een manier om te gaan die een ander aanval van lagere prijzen kunnen zijn. Het één stuk van advies dat ik kan bieden is elke statistieken die uit de NAR moet worden genomen met een korreltje zout
.