Huis Aanbetaling Assistance - Waar is de gratis Money

hulpprogramma's huis aanbetaling worden ontworpen, in de meeste gevallen, voor de eerste keer thuis kopers. Als ik kon hebben gewoon een simpele dubbeltje voor elke eerste keer thuis koper die dachten dat het huis aanbetaling hulp betekende gratis geld dan ik waarschijnlijk zou niet het schrijven van artikelen.

Vóór 1 oktober 2008 waren er twee concurrerende charitatieve organisaties dat maakte het klinken als de eerste keer thuis kopers gratis geld kunnen ontvangen voor hun gehele aanbetaling. Deze organisaties werden AmeriDream en Nehemia genoemd.

In een zin, ze werkten door de verkoper het maken van een 'donatie' aan de organisatie van het bedrag van de koper de aanbetaling (plus een nominale vergoeding rond de $ 500) en de organisatie zou op zijn beurt te geven de benodigde neer betaling aan de koper als een 'geschenk' die niet hoeft te worden terugbetaald.

De marketing boodschap aan de koper is, in wezen, ze konden hun huis betaling bijstand neer als een geschenk en het didn 't moet worden terugbetaald.

Maar was het echt 'gratis geld'? Helemaal niet.

De werkelijkheid was meer dan negentig procent van de koper die dit 'gratis geld' kregen eigenlijk de aanbetaling bedrag toegevoegd aan de aankoopprijs. Bijvoorbeeld, als een huis verkoper ingestemd met een aankoopprijs van $ 200.000 en de koper nodig is $ 10.000 of 5% naar beneden, de koper zou gewoon maken het aanbod $ 210.500.

In dit scenario het is een win voor iedereen.

De charitatieve organisatie ontving $ 10.500.

De verkoper ontvangen de na aftrek van $ 200.000 overeengekomen.

De koper krijgt een geschenk in het bedrag van $ 10.000.

De charitatieve organisatie maakt $ 500 winst voor het onderhoud van de transactie.

Dus waarom is niet het geschenk gratis geld? De reden hiervoor is omdat de koper verhoogde de prijs van het huis met $ 10.000. Dit betekent dat de koper de financiering van $ 10.000 van de 'gave'. Als je bedenkt het kost ongeveer zes dollar voor elke duizend dollar gefinancierd (op een zes procent april), zal de koper de hypotheek worden ongeveer zestig dollar hoger per maand.

Het is niet veel, zoals gratis geld meer geluid wanneer het wordt gefinancierd in het kader van de hypotheek … vooral wanneer de koper betaalt de rente op de hypotheek, het doet

Dus, zijn er eigenlijk elk huis aanbetaling hulp programma's die eigenlijk geven gratis geld? Het goede nieuws is dat er zijn. Echter, de voorwaarden en criteria maken deze programma's minder dan de populaire en de gebieden die in aanmerking komen zijn niet de mooiste.

Als je een eerste keer thuis koper en moeten thuis aanbetaling hulp contact op met uw lokale geldschieter om te zien of er zijn programma's beschikbaar zijn voor uw behoeften of contact opnemen met de lokale HUD dichtstbijzijnde kantoor
.