Leasing Retail Space - Soorten Retail Space

Welk type van Retail Space?

Een grote winkelruimte voor uw bedrijf nodig heeft om het juiste type van de ruimte op de juiste locatie zijn. De vorige delen van dit artikel aan bod locatie. Deze sectie zal ingaan op mogelijkheden voor het type van de winkelruimte.

Impulse versus Bestemming

Sommige aankopen worden gedaan in een impuls en andere aankopen worden gedaan na zorgvuldige planning. Detailhandel voor de zorgvuldig geplande winkelcentrum zal worden aangeduid als bestemming detailhandel. Starbucks is een geweldig voorbeeld van een impuls aankoop. Je ziet een Starbucks-locatie en besluiten om trui en een kop koffie en misschien een gebakje. Is het je opgevallen hoe Starbucks heeft bijna altijd ongelooflijke plaatsen?

Impulse

Als ze in een winkelcentrum, ze zijn bijna altijd in een end-cap locatie. Als ze deel uitmaken van een grotere shopping plaza, ze hebben meestal het beste een locatie binnen het winkelcentrum Plaza. Als de retail-ruimte die u zoekt impliceert impulsaankopen, moet je prime ruimte te zien. Grote zichtbaarheid en goede toegang zijn beide belangrijk. Ook al is het pijnlijk zal zijn, moet u waarschijnlijk betalen voor de best mogelijke locatie.

Bestemming

Als u op zoek zijn naar winkelruimte voor de bestemming detailhandel, een ongelooflijke locatie is niet noodzakelijk. Je nodig hebt om in de juiste omgeving, maar je hoeft niet per se de beste locatie in het winkelcentrum nodig. Bijna alle bestemming detailhandel heeft een gunstige locatie met een goede zichtbaarheid. Hoewel de toegang is een factor voor de bestemming detailhandel, is het veel minder belangrijk in vergelijking met de aankoop retail impuls

Soorten Detailhandel

Na zijn verschillende soorten van de winkelruimte.

vrijstaande winkel
strip centrum
Neighborhood Center
Community Center
regionale winkelcentrum
machtscentra
definities

Verankerd winkelruimte heeft een handelaar die een hoeveelheid verkeer genereert. Het anker is meestal een grotere winkel of misschien zelfs een reeks van grotere winkels. Een supermarkt is het anker voor de meeste wijkwinkelcentra. Warenhuizen zijn doorgaans de ankers voor de regionale winkelcentra.

Shadow anker verwijst naar een winkelcentrum (meestal een strip winkelcentrum), die een winkelcentrum heeft op grond van zijn in de nabijheid van een grote retailer. Target, Wal-Mart, Sands, Costco en IKEA zijn alle winkels die goed zou zijn trekt voor een schaduw anker winkelcentrum.

End-cap is de ruimte aan het einde van een winkelcentrum, meestal op het einde van een strip centrum.

In-line ruimte ruimte in een winkelcentrum dat is niet het einde. Met andere woorden, het is de ruimte tussen de twee uiteinden van het winkelcentrum.

Selecteer een type Space

De optimale winkelruimte voor uw bedrijf zal duidelijk zijn in veel gevallen. Als u van plan bent een tankstation /supermarkt, zou je duidelijk niet in een gesloten winkelcentrum openen. Als u van plan bent een warenhuis, zou je het niet openen in een strip centrum.

Afwegingen

Er zijn echter verschillen in oordelen over de beste locatie voor een winkel voor vele soorten bedrijven. Veel retailers hebben een combinatie van in-line winkelen ruimte en vrijstaande winkels. Een vrijstaande winkel zal waarschijnlijk duurder. Echter, een vrijstaande winkel krijgt meer zichtbaarheid. In de meeste gevallen kunt u effectief plaatsen reclame of bewegwijzering op elke kant van het gebouw. Uw bedrijf heeft een veel betere zichtbaarheid in vergelijking met de in-line ruimte.

Prime Space?

Een end-cap ruimte in een winkelcentrum die loodrecht op de straat heeft ook een uitstekende zichtbaarheid. Restaurants vaak vinden in end-cap ruimtes. Als uw product of dienst is een impuls aankoop met een relatief lage prijs, geef serieus in overweging te verkrijgen premie winkelruimte. Denk aan het betalen van de extra kosten voor zowel een vrijstaande locatie of end-cap. Ingesloten regionale winkelcentra kan een goede optie voor impulsaankopen of high-end merchandise te bieden.

Regionale Malls

Voeg regionale winkelcentra hebben onlangs gesplitst in ofwel primaire of secundaire /tertiaire kwaliteit winkelcentra. De voornaamste winkelcentra doen het uitstekend. Ze hebben de neiging om vol te zijn en een uitstekend aanbod van huurders. De secundaire en tertiaire winkelcentra zijn redelijk doen om slecht. In veel gevallen is het hoogste en het beste gebruik van de eigenschap gewijzigd. Veel tweede-tier regionale winkelcentra zijn ofwel herontwikkeld als retail, misschien als een machtscentrum, of worden geschraapt en herbouwd in een verscheidenheid van landgebruik.

Bestemming Retail

Omgekeerd, als je product of dienst betreft bestemming detailhandel, overweeg kosteneffectieve retail opties. In sommige gevallen, de ruimte in een wijk winkelcentrum waar het anker huurder donker is gegaan (anchor tenant heeft de staten vertrokken, maar is nog steeds het betalen van huur) bieden ze een geweldige algehele locatie en een bescheiden prijs te huur. Voor huurders die grotere retail ruimtes nodig, kan de tweede generatie supermarkt ruimte een goede optie zijn. En de grote dozen bieden ook winkelruimte in het algemeen in een goede locatie bij veel meer redelijke prijzen. Wal-Mart hun fundamentele sjabloon heeft herzien, hebben ze veel middelgrote winkels ontruimd. In het algemeen, de tweede generatie winkelruimte biedt een veel minder dure kosten van de bezetting dan de eerste generatie ruimte.

Bezoek Oconnordata voor tijdige informatie over Dallas appartementen, Forth Worth Apartments, Austin appartementen, San Antonio appartementen en Houston Apartments Ontwikkelaars en beleggers vertrouwen op ons voor onze capaciteit om trends in de markt te onderzoeken, analyseren en interpreteren, en marktstudies, haalbaarheidsstudies, Houston Retail Space Leasing huur studies, belastingkrediet studies, Austin Retail Space Leasing projectontwerp begeleiding, eigendom prestaties waardering en lease audits.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Retail_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Retail_Space_Lease.cfm
.