Inzicht in Real Estate Deeds

U hebt gehoord van de garantie daad, Grant Deed, quitclaim Deed, Deed Trustee's, Tax Deed, etc ...

Dus wat is er met al deze daden?

Laten we beginnen met de definitie van "daad" ...
"Bezit daden zijn juridische instrumenten die worden gebruikt om eigendom van onroerend goed toe te wijzen, om de titel te dragen aan het land en zijn verbeteringen, zoals een huis."

Dus toen je koopt een huis, u een "daad" document eigendom overdragen gebruiken

Grant Deed.
Denk aan Grant Deed als een manier om de overdracht van de eigendom van een woning in Californië. De Grant Deed geleverd met een aantal garanties

Garantie Deed.
Denk aan Garantie Deed als gelijkwaardig aan de Grant Deed, maar in alle andere staten, maar Californië. Ook een garantie Deed geleverd met een aantal garanties (in het algemeen, meer dan de Grant Deed)

quitclaim Deed. Hotels A quitclaim Daad is een manier om de eigendom over te dragen, zonder enige garantie. Zie het als zeggen: "Ik ben de overdracht van het eigendom van enig belang IK MAG in deze woning te bezitten, maar ik ben niet garanderen elke eigendom."

Dus denk aan een Grant Daad en een garantie daad als een "beter versie "van een quitclaim Deed. Ze komen met een aantal garanties dat de quitclaim daad niet.

Een quitclaim akte wordt meestal gebruikt in echtscheidingen, de overdracht van eigendom tussen echtgenoten, en voor de overdracht van onroerend goed heen en weer van uw persoonlijke naam aan een entiteit. De laatste is vaak wanneer u een woning in een LLC bijvoorbeeld, en je moet herfinancieren, kunt u "quitclaim" het eigendomsrecht van uw LLC in uw naam, herfinancieren, dan "quitclaim" terug in LLC.

Dus wat zijn al die andere "daden" zie je daar als "Deed Trustee's", "Tax Deed ', etc?

Nou, ze zijn andere manieren om overdracht van eigendom in zeer specifieke situaties.

Als u bijvoorbeeld een "Deed Trustee" (eigenlijk heet "Deed Trustee Bij Sale"), is de overdracht van de eigendom tijdens een afscherming veiling (trustee verkoop) in bepaalde staten. De hoogste bieder of de kredietverstrekker krijgt de akte aan de woning van de trustee met dit document ("Deed Trustee Na Verkoop"). Dit wordt in bepaalde staten. Andere landen gebruiken andere soortgelijke documenten.

Een andere is de "Tax Deed." Dit wordt gebruikt wanneer onroerendgoedbelasting zijn onbetaald (de nummers van delinquent jaar variëren van staat tot staat), en het pand is verkocht voor de betaling van achterstallige belastingen, meestal een belasting daad wordt gebruikt om de titel over te brengen aan de koper.

Een andere is de "daad-in-plaats van afscherming." Verkopers die achter in de betalingen aan de uitlener soms onderhandelen met een geldschieter om een ​​daad-in-plaats van afscherming, wat betekent dat de verkoper heeft de eigenschap deeded aan de kredietgever om uitsluiting te voorkomen accepteren.

Dus in het kort , alle "daad" documenten zijn manieren om de eigendom over te dragen, en elk van deze versies bestrijken een specifiek scenario van de overdracht van eigendom.

Maak niet de fout van het mengen van 'Deed of Trust "met het bovenstaande echter niet te maken. Een "daad van vertrouwen" is een pandrecht tegen de woning en heeft niets te maken met de overdracht van eigendom. Dit is een veel voorkomende fout.

En nu wil ik u uitnodigen om uw gratis Instant Access beweren dat mijn gratis audio-cd als u een bezoek http://www.BankFinancingSecrets.com

van George Antone – A Real Estate Investor, Private Lender & Rijkdom Builder in Noord-Californië
.