Wanneer een omgekeerde hypotheek voor de aankoop is de meest gunstige optie voor senioren

Senioren zijn vaak verteld dat omgekeerde hypotheken zijn niet op korte termijn leningen. Als een individuele plannen om te bewegen in de komende jaren, een omgekeerde hypotheek zal waarschijnlijk niet zijn of haar meest voordelige optie. In het verleden heeft de senioren die van plan om te bewegen in de nabije toekomst niet over een omgekeerde hypotheek optie voor hen beschikbaar. Gelukkig is dit niet het geval is.

Momenteel senioren die willen krimpen of dichter bij familie kunnen profiteren van de HECM nemen voor Aankoop programma. De omgekeerde hypotheek voor de aankoop of hecm voor Aankoop, programma is een zeer uniek programma waarmee de senioren de aanschaf van een nieuwe woning, terwijl tegelijkertijd het nemen van een omgekeerde hypotheek op het onroerend goed. Net als de hecm Standard en hecm Saver, de HECM voor Aankoop wordt verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA), waardoor het een veilige keuze voor senioren.

Een overzicht van de HECM voor Purchase Program

Een hecm voor Aankoop werkt net als een gewone hecm. Echter, in plaats van het lenen van een gedeelte van één &'; s home equity, senioren plaats een aanbetaling en gebruiken hun hecm overgaat tot de rest van de aankoopprijs van de nieuwe woning te betalen. In de meeste gevallen, senioren schaffen hun aanbetaling van de verkoop van hun vorige huis. Echter, een &'; s aanbetaling kan komen van de individuele &'; s activa, geschenken of de verkoop van andere persoonlijke eigendommen

Met de hecm voor Aankoop, een kredietnemer &';. S koopkracht zal afhangen van de individuele &'; s aanbetaling, leeftijd en rente. Tussen de kredietnemer &'; s hecm opbrengsten en aanbetaling, moet hij of zij in staat zijn om de volledige aankoopprijs van de nieuwe goederen. Als er inkomsten overblijven, kunnen leners kiezen om de extra middelen ontvangen als een forfaitair bedrag, in maandelijkse termijnen of een kredietlijn.

De hecm voor Aankoop programma is ook vergelijkbaar met reguliere HECMs in het feit dat kredietnemers het nieuwe huis moet gebruiken als hun hoofdverblijf. In feite moet kredietnemers levende beginnen in de residentie binnen 60 dagen na het sluiten van de lening. Zoals met alle HECMs, kredietnemers zijn ook verantwoordelijk voor hun eigendom belastingen en verzekeringen gedurende de looptijd van hun lening.

Voordelen Uniek aan de omgekeerde hypotheek voor Purchase Program

Er zijn verschillende voordelen aan het kopen van een huis met een omgekeerde hypotheek. De hecm voor Aankoop programma maakt het mogelijk senioren om te verhuizen naar een nieuw huis, zonder ooit te hebben om een ​​maandelijkse hypotheek betaling. Voor veel senioren, dit programma stelt hen in staat om te verhuizen naar kleinere of meer geschikte woningen, dat er geen druk op hun financiën. Aangezien de meeste kredietverstrekkers nog niet in aanmerking komen debiteuren op basis van inkomen of krediet, deze leningen zijn ook een groter aantal senioren.

Terwijl een hecm voor Aankoop omvat twee transacties, kredietnemers één set sluiten van de kosten betaalt. Dit programma stroomlijnt niet alleen de lening proces, maar het maakt deze leningen aanzienlijk meer betaalbaar voor senioren. Senioren die willen een nieuwe woning te kopen, maar zijn niet in de positie op een nieuwe forward hypothecaire lening te nemen Misschien wilt u serieus te overwegen deze federaal verzekerde lening programma
.