Omgekeerde hypotheek FAQ: Antwoorden op de belangrijkste vragen Consument

Door nu, de meeste volwassen consumenten hebben tenminste gehoord van een omgekeerde hypotheek. Velen weten ook dat deze leningen zijn een manier voor gepensioneerde volwassenen om een ​​deel van het eigen vermogen in hun huizen terug te trekken. Nog, de specifieke kenmerken van deze leningen laten vaak consumenten met veel belangrijke vragen. Om een ​​beter begrip van omgekeerde hypotheken te krijgen, kan de consument de volgende omgekeerde hypotheek FAQ raadplegen

omgekeerde hypotheek FAQ:.? Is er meer dan één type van omgekeerde hypotheek

Er zijn drie soorten van omgekeerde hypothecaire leningen: single-purpose, merkgebonden en federale verzekerd. Enkel doel omgekeerde hypotheken worden meestal verkregen door middel van een non-profit of overheidsinstelling en moet worden gebruikt voor een specifiek doel. Merkgebonden omgekeerde hypotheken zijn die verkregen door middel van private financiële instellingen. Deze worden niet verzekerd door de federale overheid en zijn derhalve niet onderworpen aan alle van dezelfde regels.

Federaal-verzekerde omgekeerde hypotheek leningen, of Home Equity Conversion Hypotheken (HECMs), zijn die verzekerd door het Amerikaanse ministerie van Huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD). Volgens de statistieken vrijgegeven door HUD mei 2010, meer dan 90% van de omgekeerde hypotheek leningen zijn HECMs. Op dit moment, de consumenten die een federaal-verzekerde omgekeerde hypotheek wilt hebben twee opties: de hecm Standard en de hecm Saver. De Saver is ontworpen meer betaalbaar te zijn, terwijl de Standard laat leners om meer vermogen te trekken

omgekeerde hypotheek FAQ:.? Wie komt in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek

Om te kwalificeren voor een omgekeerde hypotheek, consumenten moet ten minste 62 jaar oud zijn, eigenaar van hun huis, en hebben voldoende eigen vermogen dat de resterende hypotheek balans kan worden betaald uit de opbrengst van de lening. Voor een consument &'; s woning in aanmerking te komen, moet de woning een eengezinswoning, een twee tot vier-eenheid gebouw, een FHA-goedgekeurde condominium, of een goedgekeurde vervaardigd huis. Het moet ook worden gebruikt als hoofdverblijfplaats

omgekeerde hypotheek FAQ:. Welke factoren bepalen hoeveel een lener kan ontvangen

Verschillende factoren bepalen hoeveel men door middel van een omgekeerde hypotheek kan krijgen?. Een persoon &'; s leeftijd, rente, aandelen en onroerend goed de waarde van grote invloed van het bedrag dat hij of zij kan lenen. De laatste bepalende factor is de lening product men kiest. De hecm Standard laat leners om tussen de 10 en 18 procent meer vermogen dan de HECM Saver trekken

omgekeerde hypotheek FAQ:.? Hoe Leners ontvangen hun geld

Bij het nemen van een omgekeerde hypotheek, kredietnemers verschillende betalingsmogelijkheden voor hen beschikbaar. Leners kunnen kiezen om een ​​forfaitair bedrag te nemen na het sluiten, opent een kredietlijn, maandelijkse betalingen te ontvangen, of kiezen voor een combinatie van deze opties. De optie betaling één kiest zal ook gevolgen hebben voor zijn of haar totale uitbetaling

omgekeerde hypotheek FAQ:. Wat kan een omgekeerde hypotheek Worden Gebruikt Voor

Leners die een hecm nemen zal niet in hoe beperkt? zij kunnen hun opbrengst te besteden. Meestal leners het geld gebruiken om een ​​bestaande hypothecaire lening terug te betalen, met verbeteringen huis, dure medische rekeningen te betalen, of hun pensioen inkomen aan te vullen. Single-purpose omgekeerde hypothecaire leningen, aan de andere kant, moet worden gebruikt voor een specifiek doel. Door de hecm voor Aankoop programma, kan een omgekeerde hypotheek zelfs worden gebruikt om een ​​nieuw huis te kopen.

omgekeerde hypotheek FAQ:? Wanneer moet de lening worden afgelost

Er moet een omgekeerde hypotheek keer worden terugbetaald een kredietnemer verkoopt het huis of niet langer het bezetten van de woning. Leners moeten volgen ook specifieke richtlijnen voor hun lening in goede staat te houden. Een omgekeerde hypotheek te behouden, moet de kredietnemers hun eigendom belastingen, huiseigenaren verzekering te betalen, en alle noodzakelijke thuis reparaties. Leners die zich niet houden aan deze eisen zullen worden gedwongen om hun lening vervroegd af te lossen.

Terwijl de bovenstaande informatie kan niet alle van de consument &' beantwoorden; s vragen, moet deze antwoorden consumenten een basiskennis van omgekeerde hypothecaire leningen te geven. Omdat omgekeerde hypotheken kan worden gecompliceerd, het onderwijs is de sleutel tot het verkrijgen van een lening die de lener zowel direct en goed zal komen in de toekomst
.