*** Ervaring en leren: De Guided Path to Perfection

dienen Deze eigenaar misleiden zichzelf te laten geloven dat 'doen' alleen hem het vermogen en de ervaring die nodig zijn om zijn bedrijf te laten groeien naar het niveau zou geven dat hij gezocht. Hij was niet bereid om te begrijpen dat om te leren door te doen moet je eerst toegeven gebrekkige kennis en onvolmaakt praktijk. Dan moet je experimenteren, resultaten te meten en te vergelijken tegen ideale normen en principes. U moet bewust werken aan het verbeteren. Zelfs als u vandaag Nirvana te bereiken, moet je voor te bereiden op verandering morgen. Wat werkte in het verleden zal waarschijnlijk niet werken op dezelfde manier in de toekomst.

Een Personal Odyssey van het Leren

Ik heb eigendom huurwoningen sinds ik een undergraduate op de universiteit. Ik heb overlegd met de Fortune 500 bedrijven. Ik heb twee dozijn boeken geschreven. Ik heb geleerd in de graduate business programma's van de top-ranked universiteiten. Toch ben ik altijd proberen om meer te leren. Ik lees veel, seminars, spreken met andere professionals en, belangrijker nog, ik goed luisteren naar mijn klanten.

Bijvoorbeeld, als ik een huurder te verliezen, ik wil weten waarom. Als de markt leegstand verzwakken (of draai), wil ik weten waarom. Ik voortdurend op zoek naar manieren om de operationele kosten van mijn eigenschappen 'cut, verhoog mijn huurprijzen, en bied mijn huurders een betere waarde voor het geld dat ze betalen. In plaats van anderen de schuld geven voor mijn zwakheden en tekortkomingen, realiseer ik me dat door de aandacht voor mijn ventures, kan ik voortdurend aan de verbetering van mijn prestaties -. En zo kan iedereen

Ik leerde deze les jaren terug toen ik voor het eerst werd een college professor en werd veel van mijn verhuur van appartementen en huizen leasing aan studenten. Deze studenten regelmatig geklaagd dat hun verhuurders behandeld hen slecht en bood minder dan wenselijk verhuureenheden. Voor mij, deze klachten gesignaleerd een kans.

Ik ontdekte dat de meeste verhuurders niet alleen genegeerd dergelijke klachten, maar ze er vast van overtuigd dat de student huurders verdienden wat ze kregen. "Ze zullen gewoon scheuren de plaats up" was de gemeenschappelijke houding die ervaring zogenaamd had geleerd deze eigenaren. Dus waarom zorgen over het student-tenant klachten en protesten? De eigenaren hadden geleerd door te doen, maar ze leerden de verkeerde les -. Tot mijn voordeel

Ik dacht dat als ik luisterde beter aan de opmerkingen van de studenten ', zouden ze mij vertellen wat ze echt wilden. In reactie, zou ik een woning die zou "wow" mijn huurders mode. Met een betere, meer concurrerende eigendom, zou ik een hogere kwaliteit huurder aantrekken en tegelijkertijd de kosten hogere huren en hebben een lagere leegstand en lagere omzet.

Deze strategie werkte. Mijn experimentele appartementengebouw zich snel gevestigd als een van de meest gewilde plaatsen voor studenten om te wonen. Wanneer bewoners deed bewegen, werden hun eenheden bijna altijd vol met verwijzingen. Al met al, mijn veranderingen versterkt de waarde van het onroerend goed en op hetzelfde moment sterk verminderd de tijd en moeite besteed beheren van die eigenschap.

U kunt vergelijkbare resultaten met wat zakelijke ondernemingen u vervolgen bereiken. Vergeet niet, ervaring bevestigt vaak onze vooropgezette vooroordelen. Andere eigenaren van onroerend goed die hun ervaring te rechtvaardigen de behandeling van hun huurders slecht. Mijn vriend die de verf en behang te slaan eigendom gebruikte zijn ervaring om iedereen, maar zelf de schuld voor zijn falen. U zult altijd leren door te doen, maar wat je leert is sterk afhankelijk van de mentaliteit u naar de leerervaring.

Dus ik moedig u aan om uw gedachten experiment opent, ontdek de beste praktijken en principes en feedback vragen. Zet dan wat je leert in de praktijk. Op die manier, zal u niet alleen leren door te doen, leert u om te verbeteren door te doen, en dat is je uiteindelijke doel.
Gary W. Eldred, PhD, is betrokken geweest bij honderden vastgoedtransacties als koper, verkoper en consultant. Hij is auteur van vele bestsellers op onroerend goed. Dr. Eldred gemaakt The Real Estate Investor Training Program voor Trump University of  .;