Pas op Foreclosure Rescue oplichting

De mogelijkheid van het verliezen van uw huis tot de afscherming kan angstaanjagend zijn. De realiteit dat oplichters zijn azen op de kwetsbaarheid van de wanhopige huizenbezitters is even angstaanjagend. Veel zogenaamde afscherming rescue bedrijven of afscherming hulp bedrijven beweren dat ze kunnen helpen uw
huis te redden. Sommige zijn brutaal genoeg om een ​​geld-terug garantie te bieden. Helaas, zodra de meeste van deze afscherming fraudeurs neem uw geld, je ze vertrekken erger voor slijtage

Frauduleuze afscherming “. Rescue &"; professionals gebruiken halve waarheden en regelrechte leugens om diensten die hulp beloven en dan niet te leveren verkopen. Hun doel is om een ​​snelle winst door kosten of hypotheek betalingen die zij van u verzamelen, maar niet doorgeven aan de uitlener. Soms, ze eigendom van uw woning te komen door te bedriegen u, de huiseigenaar. Dan, als het &'; s te laat om uw huis te redden, nemen ze de eigendom of sifon uit het eigen vermogen. U &'; ve verloor uw huis tot de afscherming ondanks uw beste bedoelingen

Als u denkt dat u worden geconfronteerd met afscherming, de Federal Trade Commission (FTC), de natie en'. S bescherming van de consument agentschap, wil je weten hoe je herkent een afscherming redding oplichting. En zelfs als de afscherming proces al is begonnen, de FTC en de rechtshandhaving partners wil dat je weet dat de legitieme opties zijn beschikbaar om u te helpen uw huis te redden.
Hoe de oplichting Work

Foreclosure rescue bedrijven gebruiken een verscheidenheid aan tactieken om huiseigenaren in nood vinden: Sommige ziften door middel van openbare afscherming aankondigingen in kranten en op het internet of via openbare bestanden op de lokale overheid kantoren, en dan stuur gepersonaliseerde brieven aan huiseigenaren. Anderen nemen een bredere aanpak door middel van advertenties op het internet, op de televisie of in de krant, affiches op telefoonpalen, mediaan strips en bij bushaltes, of flyers of visitekaartjes bij uw voordeur. De oplichters gebruiken eenvoudige en straight-forward-berichten, zoals:

“ Stop Foreclosure Now &";

“ Wij garanderen dat uw afscherming te stoppen &";

. “ Keep Your Home. We weten dat uw huis is gepland om te worden verkocht. Geen Probleem &";!

“ We hebben speciale relaties binnen veel banken die kunnen versnellen geval goedkeuringen &";.

“ We kan uw huis. Gewaarborgd. Gratis consult &";

“ We stoppen foreclosures alledag. Ons team van professionals kan stoppen met jou deze week &";

Zodra ze hebben uw aandacht, gebruiken ze een verscheidenheid aan tactieken om je geld te krijgen!
Phony Counseling of Phantom Help

De oplichter vertelt je dat hij een deal met uw geldschieter om uw huis te redden kunnen onderhandelen als je eerst een vergoeding betalen. U kan worden verteld niet om contact met uw bankier, advocaat, of credit counselor, en laat de oplichter omgaan met alle details. Zodra u betaalt de vergoeding, de oplichter neemt af met uw geld.

Soms is de oplichter dringt erop aan dat u rechtstreeks maken alle hypothecaire betalingen aan hem terwijl hij onderhandelt met de kredietgever. In dit geval kan de oplichter een paar maanden van de betalingen te verzamelen voordat ze verdwijnen
Bait-and-switch

Je denkt dat je &';. Re ondertekenen van documenten voor een nieuwe lening om uw bestaande hypotheek huidige te maken. Dit is een truc: je &'; ve ondertekende documenten die de titel van uw huis naar de oplichter opgeven in ruil voor een “ rescue &"; . lening
Rent-to-Buy-regeling

U &'; re verteld om de titel te geven als onderdeel van een deal waarmee u in uw huis als een huurder te blijven, en om het terug te kopen tijdens de komende paar jaar. U kan worden verteld dat de overgave van de titel zal een lener toestaan ​​met een betere credit rating aan nieuwe financiering veilig te stellen - en te voorkomen dat het verlies van het huis. Maar de voorwaarden van deze deals zijn meestal zo omslachtig dat het kopen terug uw huis onmogelijk wordt. Je verliest het huis, en de oplichter loopt weg met alle of de meeste van uw huis &'; s eigen vermogen. Erger nog, als de nieuwe kredietnemer wanbetalingen op de lening, you &'; re uitgezet

In een variatie, de oplichter verhoogt de huur na verloop van tijd tot het punt dat de voormalige huiseigenaar kan &';. T veroorloven. Na het missen van een aantal huurbetalingen, de huurder - de voormalige huiseigenaar - wordt uitgezet, waardoor de “ hulpverlener &"; vrij om het huis te verkopen.

In een soortgelijke equity-skimming situatie, de oplichter biedt om een ​​koper voor uw huis te vinden, maar alleen als u zich aanmeldt over de daad en verhuizen. De oplichter belooft om u te betalen een deel van de winst bij de woning verkoopt. Zodra u de daad over te dragen, de oplichter gewoon verhuurt de woning en de zakken van de opbrengsten, terwijl uw geldschieter opbrengst met de afscherming. Op het einde, verliest u uw huis - en je &'; re nog steeds verantwoordelijk voor de onbetaalde hypotheek. Dat &'; s, omdat de overdracht van de akte doet niets om uw hypotheek verplichting overdragen

Frauduleuze afscherming “. Rescue &"; professionals gebruiken halve waarheden en regelrechte leugens om diensten die hulp beloven verkopen en dan niet te leveren.
Faillissement Foreclosure

De oplichter kan belofte om te onderhandelen met uw bankier of te krijgen herfinanciering namens u als u betaalt een vergoeding aan de voorkant. Plaats van contact met uw bankier of herfinanciering van uw lening, hoewel, de oplichter zakken van de vergoeding en bestanden een faillissement in uw naam -. Soms zonder uw medeweten

Een faillissementsaanvraag stopt vaak een huis afscherming, maar slechts tijdelijk . Wat &'; s meer, het faillissement proces is ingewikkeld, duur, en meedogenloos. Bijvoorbeeld, als u niet aan de eerste vergadering met de schuldeisers te wonen, het faillissement rechter zal de zaak te verwerpen en de afscherming procedure zal blijven.

Als dit gebeurt, kan je het geld dat je betaald aan de oplichter te verliezen evenals uw huis. Erger nog, een faillissement blijft op uw credit verslag voor 10 jaar, en kan het moeilijk maken om krediet te verkrijgen, een woning kopen, krijgen levensverzekeringen, of soms een baan krijgen.
Waar legitieme Help Heb je

Als u &'; re problemen met het betalen van uw hypotheek of u een bericht afscherming hebben gekregen, onmiddellijk contact op met uw geldschieter. U mag in staat zijn om een ​​nieuwe aflossingsschema onderhandelen. Vergeet niet dat kredietverstrekkers over het algemeen don &'; t wil uitsluiten; het kost hen geld.

Andere afscherming preventie opties, waaronder herstel en verdraagzaamheid, worden toegelicht in hypotheekbetalingen verzenden U Reeling? Here &'; s wat te doen, een publicatie van de FTC. Vind het op www.ftc.gov.

U kan ook contact opnemen met een credit counselor door het eigenwoningbezit Preservation Foundation (HPF), een non-profit organisatie die de nationale 24/7 gratis hotline (1.888.995 opereert. HOPE) met gratis, tweetalige, gepersonaliseerde bijstand bij at-risk huiseigenaren te vermijden afscherming. HPF is een lid van de HOPE NOW Alliantie van hypotheekbeheerders deelnemers hypotheekmarkt en begeleiders. Meer informatie over HOPE NOW is op www.995hope.org
Red Flags

Als u &'; re op zoek naar afscherming preventie hulp, vermijd elk bedrijf dat:.

* garanties aan het stoppen afscherming proces - ongeacht wat je omstandigheden
* instrueert u geen contact opnemen met uw geldschieter, advocaat, of krediet of huisvesting counselor
* verzamelt een vergoeding voor u te voorzien van alle services
* accepteert betaling alleen kassier &'; s cheque of overschrijving
* raadt u aan om uw huis te verhuren, zodat je het terug kan kopen in de tijd
* vertelt u om uw hypotheek betalingen rechtstreeks aan hem, in plaats van uw geldschieter
* vertelt u over te dragen uw woning akte of titel om het
* aanbiedingen om uw huis voor contant geld te kopen tegen een vaste prijs, die niet door de woningmarkt is vastgesteld op het moment van verkoop
* biedt in te vullen papierwerk voor u
* druk je papierwerk ondertekenen u haven &'; t had een kans om grondig, of dat je leest don &';. begrijpt

Als u &'; re problemen met het betalen van uw hypotheek of heb je een bericht afscherming gekregen, onmiddellijk contact op met uw geldschieter .
Verslag Fraud

Als u denkt dat u &'; ve een slachtoffer van afscherming fraude, contact is geweest:

* Federal Trade Commission
* Uw staat procureur-generaal
* Uw lokale Better Business Bureau

Voor meer informatie

Voor meer informatie over hypotheken en andere krediet-gerelateerde onderwerpen, bezoek www.ftc.gov/credit en MyMoney.gov, de Amerikaanse regering &'; s-portaal om financiële educatie
.