Automatische Foreclosure Mediation geduwd Als oplossing om Hypotheek Mayhem

verplichten banken om mediation sessies met huiseigenaren hun hypotheeklasten niet de oplossing voor de afscherming crisis zou kunnen zijn te houden, pleit het Center for American Progress, een liberale denktank.

Banken moeten worden gemandateerd om mediation sessies met huiseigenaren houden voordat er een afscherming voor gegarandeerde of eigendom zijn van de overheid hypotheken. Dat zou hypotheken gesteund door Fannie Mae, Freddie Mac, de VA en FHA bevatten

Wat &';. S meer, mediation sessies worden automatisch gepland, in plaats van te wachten op een verzoek van de huiseigenaar. In mediation sessies de huiseigenaar en de bank ontmoeten elkaar in de aanwezigheid van een neutrale derde partij in een poging om een ​​lening modificatie akkoord te bereiken. Meer informatie over de afscherming alternatieven

“. Hoewel geen van de partijen zijn verplicht om zich te vestigen in bemiddeling, in de praktijk meer dan de helft van de tijd, &" vestigen; schreef Alon Cohen, een consultant op huisvestingsvraagstukken van de groep, in de studie net vrijgegeven. “ Het betekent niet dat alle faillissementen zal eindigen of dat alle huiseigenaren een wijziging &" zal ontvangen;.

Banken en hypothecaire diensten, in aanvulling op de huiseigenaren, ten goede zou komen. Voor elke hypotheek gewijzigd mediation, de hypotheek beheerder verlaagt haar verliezen met 60 procent, aldus Cohen. Fannie Mae en Freddie Mac alleen al zou besparen meer dan $ 6000000000 en meer dan 177.000 huiseigenaren zou blijven in hun huizen

“. Zal Degenen die in vastgoedbeleggingen of degenen die kunnen betaalbaar niet voorzien worden van een wijziging nog steeds verliezen hun huizen, &" ; Cohen schreef, “ maar hopelijk in een snellere, goedkopere en meer waardige zaak &";.

Ongeveer 60 procent van de huiseigenaren wonen mediation sessies blijven in hun huizen, maar deelname springt als de vergaderingen automatisch worden gepland. In Connecticut, bijvoorbeeld, participatie ging van 20 procent naar 75 procent na de staat ging van opt-in automatische sessies.

Ervaringen in Connecticut en Florida, schreef hij, erop wijzen dat bemiddeling helpt foreclosures verlopen sneller als een lening wijziging overeenkomst kan worden bereikt, als afscherming inspanningen gaan vooruit gelijktijdig met mediation.

Veel huiseigenaren die werkloos zijn of overschot niet kunnen voldoen aan zelfs de gewijzigde lening betalingen. Bovendien zijn sommige huiseigenaren die betrokken zijn bij de strategische wanbetalingen, het kiezen van hun hypotheken niet te betalen, ook al kunnen ze, omdat hun thuis waarden hebben onder hun hypotheek bedrag gedaald. Banken en beheerders ook zeggen dat ze moeite hebben het bereiken van sommige huiseigenaren, die hen te vermijden hebben.

Zeggen federale lening modificatie pogingen zijn mislukt, senator Sheldon Whitehouse, een Democraat uit Rhode Island, heeft voorgesteld de toekenning van het faillissement rechters de bevoegdheid om te eisen mediation bijeenkomsten.

Veel inkt, zowel print en digitaal, is gewijd aan de beschrijving van de federale Thuis Affordable Modification Program (HAMP) als een mislukking. Hoewel critici noemen het een mislukking, zeggende: het is ver van zijn doel van het wijzigen van miljoenen leningen gedaald, de regering-Obama wijst erop dat het heeft bijgedragen aan meer dan een half miljoen huiseigenaren
.