Hoe te vergelijken tarieven voor Hypotheekoversluitingen

"Hoe kan ik reserveer de beste hypotheek te vinden?" is vaak de eerste vraag mensen vragen bij het overwegen van hypothecaire herfinanciering of als we kijken naar huizen te koop als vastgoedbelegging, een tweede huis, of hoofdverblijfplaats. Industriestandaarden evolueren, maar het is nog steeds moeilijk om de hypotheekrente te vergelijken op een appels met appels basis tussen verschillende hypotheekverstrekker lening programma's.

Om woningkrediet prijzen te vergelijken, is het belangrijk om te vergelijken van hetzelfde type bank hypothecaire lening programma – bijvoorbeeld, beginnen met een vaste hypotheek en kies een 30 jarige hypotheek of een 15 jaar hypotheek. Dan zijn er nog drie toetsen aan de beste home hypothecaire lening te evalueren voor u.

1. Woningkrediet tarief (aka rente) is de voor de hand liggende keuze, omdat het lijkt eenvoudig en ongecompliceerd en dicteert de maandelijkse hypotheek betaling. U kunt bijna elke goede hypotheek calculator gebruiken om een ​​aflossingsschema met uw lening betaling krijgen als bestaande uit zowel de aflossingen en rentebetalingen. Helaas kan hypotheekrente gemakkelijk worden gemanipuleerd door toe te staan ​​voor een lagere lening tarieven wanneer u betaalt extra hypotheek punten. Het resultaat was dat gewetenloze geldschieters het laagste tarief zou adverteren in de stad, tekening mensen in, maar dan smakken ze met extreem hoge lening vergoedingen.

2. Jaarlijks kostenpercentage (JKP) probeert de problemen van het simpelweg vergelijken van thuis hypothecaire lening tarieven op te lossen door met inbegrip van alle van de geldschieter vergoedingen aan de werkelijke lening tarief dat daadwerkelijk wordt aangerekend door uw hypotheek makelaar berekenen. Per de Waarheid in Lending Act (TILA), zijn hypotheekverstrekkers verplicht deze informatie te verstrekken als het april om u een consistente manier van het vergelijken van prijzen en programma's te geven. Maar, de april berekeningen ervan uitgegaan dat u het vergelijken van 30 jaar hypotheekrente (of wat uw term) en dat u uw lening zal houden totdat het is afbetaald volledig.

3. Hold Time Context. Helaas, zowel de huidige lening tarieven en april vergelijkingen zijn onvoldoende om te bepalen of de hypotheek lening wordt aangeboden voor u geschikt is. Met behulp van een van deze is net als met behulp van een enkele snapshot te motion &ndash brengen; je kunt gewoon van &'; t doen. De lening en de rente april meestal niet aan tegenovergestelde uiteinden van het spectrum. Het is noodzakelijk de context waarin uw hypotheekleningen gebruikt begrijpen. Bent u waarschijnlijk om het huis (of lening) op slechts een paar jaar bezitten? Vervolgens zou de hogere rente en eventueel een hogere april de betere lening voor je. Of bent u meer kans om vast te houden voor 10 + jaar? In dat geval, meer te betalen kosten voor een lagere rente krijgen en lagere april is waarschijnlijk beter voor je. (Let op, het aantal jaren tot een cross-over zal variëren met de rente en de lening sluiten kosten verschillen.)

Je moet om de tarieven te vergelijken met het handmatig analyseren van de aflossingsschema van elke lening in kwestie ( identificeren van de totale hoofdsom en rente betaald), of anders met behulp van een lening vergelijking tool die grafisch zal tonen u de tijd gedurende welke elke lening is beter dan de andere.

De beste hypotheekrente is er een die bij u past, ongeacht of het nu voor een hypotheek te herfinancieren, slecht krediet lening of hypotheek hypotheek. Om de beste herfinancieren hypotheekrente te bepalen voor u, of check de aflossingsschema van elke lening of een lening vergelijking tool
.