Buy-to-let markt bloeiende

Volgens de Raad van Mortgage Lenders (CML) van de buy-to-let markt in het Verenigd Koninkrijk is nog steeds sterk. Het Verenigd Koninkrijk zag het aantal buy-to-let hypothecaire leningen stijgen met 23%, dit soort leningen zijn goed voor 10,3% van alle uitstaande hypotheken in het land.

Lening voor buy-to-let eigenschappen begonnen stijgen in de tweede helft van 2007, toen het aantal aanvragen voor standaard hypotheken begon in eerste instantie vallen. CML &'; algemeen directeur s, Michael Coogan, zei: "Huurder vraag naar privé gehuurde blijft sterk, en buy-to-let vervult een belangrijke rol in het helpen om een ​​grotere stroom van hoge kwaliteit te huur te leveren."

"Veel buy-to-let leningen rente gekoppeld aan de interbancaire tarieven, dus misschien gezien forse stijgingen in betalingen wanneer Libor steeg tot abnormaal hoge niveaus in de tweede helft van 2007.

" Deze zijn nu waarschijnlijk terugkeren naar lagere niveaus in lijn met de daling van de Libor-tarieven sinds december vorig jaar. "

De overkant van de industrie is het een veel voorkomende misvatting dat de kredietverlening aan verhuurders is hoog-risico leningen, maar volgens statistieken is dit deel van de markt die de lagere niveaus van de achterstallige betalingen en inbeslagnames dan andere soorten huiseigenaren. De aanhoudende populariteit van buy-to-let hypotheken heeft goed nieuws voor kredietverstrekkers, makelaars, adviseurs en hypothecaire lood bedrijven.

Het totaal van de buy-to-let hypotheken die werden gevonden om meer dan drie maanden in achterstallig steeg in 2007 van 0,58% naar 0,73%. Dit cijfer was nog steeds veel lager dan de 1,1% binnen alle hypothecaire kredietnemers die drie maanden achter met hun betalingen.

Het aantal inbeslagnames van buy-to-verhuurde gebouwen is slechts 0,1%, in vergelijking met 0,23% getoond binnen de hele markt. Malcolm Harrison, een woordvoerder van de Vereniging van Residential Letting Agents (ARLA) gelooft dat er een aantal redenen dat de markt zal blijven groeien

Hij zei:. "Niets van dit alles is verrassend, dit is de meest prime soort leningen. In de afgelopen twee jaar hebben we gezien meer eenpersoonshuishoudens wordt gevormd, meer behoefte aan flexibiliteit bij werknemers met een contract, en immigratie betaalt een deel ook. "

In het midden van de kredietcrisis en de banking nachtmerrie die Northern Rock &' veroorzaakt; s ondergang, hebben vele andere kleinere gespecialiseerde hypotheekverstrekkers ook geconfronteerd met problemen en zijn afgevallen de radar.

In sommige gevallen zelfs grotere bedrijven moeilijke tijden hebben meegemaakt. Paragon, de UK &'; s derde grootste buy-to-let geldschieter, is nodig om de bron &pond; 287 miljoen in bedrijf te houden, omdat de banken niet bereid zijn om te lenen geen geld meer

Dit is echter niet een. probleem voor de meeste kredietverstrekkers als zij behoren tot grote bankgroepen zoals Nationwide, Bradford & Bingley, HBOS, Lloyds TSB en Barclays. Het totale aantal geldschieters heeft vrijwel stabiel gebleven op 95, als nieuwe bedrijven zijn verschenen, terwijl sommige zijn verdwenen.

Volgens Moneyfacts echter het aantal buy-to-let hypotheek deals aangeboden is gedaald. Na een stijging zo hoog als 2200 in juli 2007 is dit aantal teruggebracht tot 1500. Industrie-experts geloven dat de markt overeind zal blijven gedurende 2008.
Tim Haag van Birmingham Midshires, een buy-to-let hypotheekverstrekker, zei: "Met de vraag blijft het aanbod overtreffen, buy-to-let zal blijven in de vraag als gevolg van sociaal-economische factoren zoals de stijgende immigratie. "

Dus het lijkt erop dat verhuurders maken het grootste deel van het effect van de kredietcrisis op de populariteit van het huren. Als eerste kopers niet kunnen veroorloven op het terrein ladder zelf te krijgen, en worden steeds afgewezen voor hypotheekaanvragen, de vraag is sterk voor huurwoningen. Meer ervaren en financieel stabiel kandidaten zullen worden getest volgens dezelfde strenge criteria bij het aanvragen van een hypotheek, maar vaker door kredietverstrekkers te worden aanvaard
.