Wat de toekomst voor subprime hypotheken

Wat doe je met een enorme pakket van negatieve krediet hypotheken die niemand wil kopen? Dit is het dilemma waar veel financiële instellingen in het huidige economische klimaat. Enkele jaren geleden was het gemakkelijk om duizenden hypotheken goedkeuren dan voeg ze samen en ze te verkopen aan een financiële instelling zoals een pensioenfonds dat miljarden beleggers fondsen te besteden heeft.

Deze dagen, echter, de bundels woningkredieten die eens sterk waren tarieven en gaf een goed rendement op de investering zijn niet meer in vraag. De oplossing voor de hypotheekverstrekkers is om de bundels herverpakken en verkopen ze op in een andere vorm. De manier waarop dit wordt gedaan om de oude portefeuilles van leningen die op werden verkocht als Collateralized Debt Obligations (CDO's) versnipperen en herverpakken hen

De negatieve krediet hypotheken die gevoelig zijn voor standaard zijn geweest in de afgelopen tijd zijn nu opgenomen. binnen bundels van andere producten. Dit betekent dat het uiteindelijke product dat wordt verkocht is minder blootgesteld aan hypothecaire wanbetalingen. Elke bundel hypotheken zullen sommige standaardwaarden worden onderworpen zoals gewoonlijk in de financiële sector echter in algemene zin het product zal veiliger zijn en daarom moet een gezondere rendement op de investering te bieden.

Het doel van deze financial engineering is om ervoor te zorgen dat de schuld is niet onderworpen aan een downgrade van de AAA-rating die vele top financiële instellingen nodig hebben om ze te kopen. Veel hypotheken gedekte obligaties die eerder kregen de hoogste AAA-rating hebben nu weinig kans op het verkrijgen van een dergelijke waardering te wijten aan het feit dat er te veel hypotheekgevers zijn ofwel in gebreke gebleven op hun hypotheken of dreigen te doen.

de CDO-markt is gedaald in de nasleep van de kredietcrisis die werd gevoed door wanbetalingen op negatieve krediet hypotheken. De half biljoen pond markt in mortgage-backed CDO's die vorig jaar bestond is volledig verdwenen en is vervangen door een kleinere markt in herverpakte effecten. Het resultaat is dat de kredietmarkt beleeft een impasse, die van invloed is op het bedrag van de middelen beschikbaar om te worden uitgeleend aan huiseigenaren.

Of de herverpakt CDO's zo populair is als de CDO's zelf nog te bezien . Er is weinig interesse in het kopen van de omgepakte producten van financiële instellingen. Dit is het meest waarschijnlijk, omdat ze bestaan ​​uit dezelfde negatieve krediet hypotheken en andere woningkrediet producten die op risico van wanbetaling -. Maar ze zijn geschud in wat vermoedelijk een aantrekkelijker deck

Het is duidelijk te zien dat de markt voor subprime hypotheken is opgedroogd. Kredietverstrekkers en investeerders op alle niveaus zijn niet langer geïnteresseerd in de uitgifte van hen om huiseigenaren of investeren in hen op het hoogste niveau. Banken en andere financiële instellingen kunnen dan ook moeten kijken naar andere markten om hun fondsen te houden karnen in de toekomst. . Dit kan
  ook andere geografische markten als de hypotheekmarkt in de Verenigde Staten en de EU lijken te draaien op volle capaciteit;