Commerciële Loan Pre-Kwalificatie

Sizing uw commerciële lening. (Aka; pre-underwriting) is een must als je in de kredietverlening

Hier is een voorbeeld van een veelvoorkomend probleem in dit gebied. ..

"Loan agent /makelaar legt hun kredietnemers /kopers financiële pakket om de geldschieter ... verkrijgt of the LOI (brief van de rente) ... heeft de kredietnemer voltooien van een lening aanvraag ... verzamelt de 3rd party kosten ... en later
krijgt een telefoontje van de banklening officier vertel je de lening zal verleden overnemen of
credit-afdeling niet. "

De agent /makelaar begint nu om de lening te winkelen via meerdere kredietverstrekkers. De resultaten waarschijnlijk zal terugkomen hetzelfde.

Als de juiste doorlichting of lening pre-kwalificatie zijn voorafgaand gericht tot onderwerping aan de kredietgever?

Houd er rekening mee dat niet alle kopers zullen in aanmerking komen voor de financiering die zij nodig hebben. Haal ze pre-gekwalificeerde
voordat zij in de aankoop transactie.

In de huidige leningen omgeving, zijn veel kwaliteit leners om redenen die kan zijn
hoofd gezien voorafgaand aan de hypotheek kernsmelting wordt afgewezen.

Er zijn 2 gebieden te concentreren op wanneer pre-kwalificatie van uw client voor een commerciële lening ...

Eerste ...

De lener moet worden doorgelicht.

Vraag de volgende documentatie van uw kredietnemer;

* 3 jaar personal & zakelijke belastingaangiften (alle pagina's & schema)
* Persoonlijke jaarrekening of 1003 formulier
* 3 maanden van de meest recente bankafschriften
* 3 jaar van de kredietnemers de winst & verliesrekeningen (indien van toepassing)
* Year-to-date P &. L-verliesrekening (indien van toepassing)

Abstract uw klant netto kasstroom en de liquiditeit van de belastingaangiften en financiële
verklaringen

Tweede ...

De woning moet worden doorgelicht

Grootte van de woning aan de schuld dekkingsgraad zijn in lijn te waarborgen;.

* Doe je lening analyse te zorgen dat de NOI (netto bedrijfsopbrengsten) zal de schuld
service maken van de lening van uw kredietnemer zoekt (als eigendom is inkomstengenererend).
* Neem foto's van het pand
* Gebruik de juiste rente en DCR (schuld dekkingsgraad) bij het bepalen van
hoeveel lening inkomen van het pand zal ondersteunen
* Is nettowinst ondersteuning van uw kredietnemer de schuld (als "eigenaar user" lening)?

Als u al doe je eigen lening en onroerend goed analyseren, dan moet je weten wat te doen.

Voor de leek, als je in de war bent over wat ik net heb beschreven, basic commerciële
lening training nodig.

Opzetten van een relatie met uw commerciële bank lening officier en hij /zij moet worden
staat om u mee te nemen totdat je goed in geworden.

Stuur uw eerste commerciële lening aan hen en je leert veel over de processen
.