5 Feiten Waarom wordt omgekeerde hypotheek kosten altijd afgedekt

Heb je gehoord ook geruchten, dat de omgekeerde hypotheek kosten groter zijn dan de waarde van uw huis kan groeien? En dat een senior of zijn erfgenaam moet een deel van de omgekeerde lening te betalen uit zijn eigen portemonnee? Deze zijn mythen, dus lees de feiten!

Deze mythen of geruchten groeien gemakkelijk, omdat de omgekeerde verblijf hypotheek kosten verborgen tijdens de looptijd en omdat een senior is niet terug te betalen alles op een maandelijkse basis. Een ding kan zijn, dat het omgekeerde hypotheken zijn gecompliceerde producten en sommige senioren hebben eerlijk gezegd moeilijk om alle details, met inbegrip van de lijst van de omgekeerde hypotheek kosten te begrijpen.

1. De Basic Target van de omgekeerde hypotheek lening.

Als de regering-Reagan besloten om de lancering van de omgekeerde leningen in Amerika mogelijk te maken, het doel was om de senioren, die contant arm, maar het eigen vermogen rijk, dwz senioren te helpen, die laag was vast maandelijks inkomen, maar die behoefte aan een extra inkomen als gevolg van de gestegen kosten van levensonderhoud, zoals de medische rekeningen of thuis reparatie gehad.

Op een bepaalde manier, het systeem was vergelijkbaar met de sociale zekerheid, maar nu de senioren moest de rekeningen, de omgekeerde hypotheek kosten, te betalen door zelf. Omdat deze senioren hadden activa, die in de aandelen van hun huizen waren, de administratie een systeem gecreëerd, een lening, die deze aandelen kunnen vrijkomen en zet hem in contant geld.

2. De Reverse Home Loan is niet een persoonlijke lening.

Dit is de belangrijkste ding, als je denkt dat de omgekeerde hypotheek kosten. Het omgekeerde lening is een lening, die wordt gegarandeerd door de home equity en de verplichte hypotheekverzekering. Dit betekent, dat een senior, u heeft geen eigen risico, als je nadenkt over de omgekeerde hypotheek kosten. Natuurlijk u geïnteresseerd bent over hoeveel u of uw erfgenamen, krijgt na de afsluiting van de kosten zijn.

3. De erfgenamen zijn beschermd.

Een senior lener kan nooit lenen 100% van de home equity. Hoeveel hij of zij krijgt, hangt af van de leeftijd van de kredietnemer, de rente en de geschatte waarde van de woning. Het plafond is altijd $ 625,500. Het eigenwoningbezit blijft op de kredietnemer, wat betekent, dat het huis prijsstijgingen ten goede aan de kredietnemer en dus zal worden toegevoegd aan de home equity.

4. Wat gebeurt er, als het huis prijzen dalen dramatisch?

Tijdens deze financiële crisis de huizenprijzen zijn gedaald met tientallen procenten, dat is zeer uitzonderlijk. Echter, het is gebeurd en veel senioren denken, hoe dit van invloed op de positie van de senior kredietnemers. Eigenlijk is de impact is dicht bij nul. Het enige element in de formule kan de rente in een geval zou zijn geweest, als een senior een variabele rente heeft gekozen. Zo niet, wat er afgesproken is afgesproken.

5. De samenvatting.

Zoals je kunt zien uit dit artikel, is het belangrijk om de basis systeem van de omgekeerde hypotheek kosten te begrijpen. Deze lening is niet een persoonlijke lening, wat simpelweg betekent, dat er geen mens zal worden gedwongen om een ​​deel van het te betalen. Dat is gewoon onmogelijk. Zelfs in het geval, wanneer een lener niet heeft betaald de woning verzekeringen en belastingen. De home equity en de omgekeerde hypotheek verzekering zijn de bronnen van het geld, die de kosten te dekken.

Als u de volgende keer horen over de geruchten, hoe een senior moest een deel van de omgekeerde lening te betalen, maken je reactie onmiddellijk en zeggen dat het kan gewoon niet mogelijk zijn, omdat een omgekeerde lening is niet een persoonlijke lening
.