Ben ik te oud voor een hypotheek?

De moeilijkheden in verband met het beveiligen van een hypotheek zijn goed gedocumenteerd, vooral voor starters en mensen met een negatief eigen vermogen of een slechte krediet geschiedenis. In termen van de hypotheek advies, worden de oudere kredietnemers zelden opgenomen in deze groep, maar in veel gevallen de leeftijd een belangrijke hindernis bij het veiligstellen van een lange termijn lening   kan zijn;.

Age Beperkingen

Het probleem hypotheekverstrekkers hebben met oudere kredietnemers is niet zozeer hun huidige leeftijd als het is hun leeftijd op het einde van de lening. Bijvoorbeeld, een 50-jarige persoon 75 tegen het einde van een termijn van 25 jaar, 10 jaar na de pensioengerechtigde leeftijd. Als gevolg daarvan, de meeste kredietverstrekkers zijn een juridische clausule die stelt een hypotheek moet vooraf worden afbetaald met pensioen, tenzij de kredietnemer bewijzen dat ze een voldoende pensioeninkomen moet kunnen bieden. Sommige kredietverstrekkers zoals Santander en Yorkshire Building Society laten hypotheken af ​​te betalen tegen de tijd dat de oudste kredietnemer bereikt 75, maar die verder reiken dan het pensioen worden zwaarder onderzocht. Woolwich, aan de andere kant, heeft een limiet van 70. HSBC instituten een limiet van 65 op alleen-rentebetalingen, maar laat de terugbetaling tot 75. Leeds Building Society stelt aanvragers tot de leeftijd van 85 bereiken, maar alleen als ze beschikken over een aanzienlijke pensioen of besparingen om betalingen te doen. Ondanks deze schijnbaar flexibele grenzen, de kans blijft groot dat de meeste leningen boven de pensioengerechtigde drempel handmatig worden onderschreven.

de eerste keer kopers dan 40

Voor sommige individuen, de leeftijd beperkingen worden nog verergerd doordat zij starters. Hoewel dit ogenschijnlijk een zeldzame gebeurtenis kan zijn, gezien de economische worstelingen samenleving wordt geconfronteerd vandaag meer en meer first-time kopers zijn over de leeftijd van 40

Omdat deze hypotheken kon uiteindelijk voorbij de pensioengerechtigde leeftijd, de meeste van hen zal de voet gevolgd door kredietverstrekkers worden onderzocht. In de meeste gevallen echter, dit beleid zijn niet van toepassing op de moderne normen. Veel first-time kopers over de leeftijd van 40 kiezen niet met pensioen te gaan op de leeftijd van 65, vooral als ze het grootste deel van hun vroege jaren vruchten af ​​collegegeld schulden en andere vergoedingen. Een betere gezondheid en een slechte besparing gewoonten ook resulteren in het terugdringen van de traditionele pensioengerechtigde leeftijd. Daarom moet standaard actuariële metingen niet een individu ontmoedigen toepassen, zoals kredietverstrekkers zelf opnieuw evalueren van hun leeftijdsbeperkingen .
Garant Hypotheken

Een andere veel voorkomende groep van aanvragers die onder het zou kunnen vallen leeftijdsbeperkingen zijn first-time kopers die afhankelijk zijn van hun ouders te borgen zijn. Deze leningen, de zogenaamde borg hypotheken worden steeds een populaire voertuig voor ouders om hun kinderen te helpen bij het kopen van hun eerste huis. Echter, borgen zijn onderworpen aan de leeftijd beperkingen ingesteld door de kredietgever. Dus veel ouders, met name degenen die kinderen hadden later in het leven, zal te oud om hen te helpen in dit opzicht zijn.

Wat te doen als een oudere Leners

Iedereen in de leeftijd van 40 op zoek naar een lening moeten goed nadenken veilig wanneer ze invullen van een aanvraag. De voor de hand liggende stap zou zijn om een ​​aanvraag voor een hypotheek minder dan 25 jaar. Typisch, kredietverstrekkers bieden hypotheken met een minimum van 5 jaar. Helaas, veel mensen zijn niet in staat om de hogere maandelijkse betalingen die een gevolg zijn van kortere leningen zijn te betalen. In deze gevallen moeten potentiële kredietnemers opties met hun hypotheek makelaar te bespreken om hun geschiktheid te verbeteren. Het hebben van een ouderdomspensioen of aantoonbare besparingen geschiedenis kan een geldschieter die een aanvrager is fiscaal verantwoorde zwaaien. Werken in een industrie die voorbij de leeftijd van 65 jaar kunnen worden uitgevoerd kan het geval van een individu boei. Bovendien vinden kredietverstrekkers die zijn sympathie voor versoepeling leeftijdsbeperkingen kan ook verhoging van de kans op het beveiligen van een hypotheek
.