Waarom De Cash-Shiller Home Prijzen Index is waardeloos - of op zijn minst niet erg behulpzaam

U &'; re denken van de aankoop van een huis, maar zich zorgen maken over thuis waarden vallen. Dan zie je dat de Case-Shiller Home Prijzen Index zegt huizenprijzen weer gedaald. Zodat u uw potentiële aankoop van een huis uit te stellen. Dat zou een vergissing zijn

Eigenlijk is de Case-Shiller Home Prijzen Index niet echt zeggen huizenprijzen zijn land vallen

De vermelde afname is een daling van de “.. Nationale index, &"; een gemiddelde van de 20 stedelijke gebieden. Vijf van die steden, of een kwart van de groep, zijn in Californië en Florida, zegt hard getroffen door de onroerend goed buste. Andere steden huis kopen, huis kopen, thuis waarden, huizenprijzen, case Shiller indexer in onroerend goed bubble gebieden zoals Las Vegas of gebieden van chronische economische neergang zoals Detroit. Al met al is de index gekanteld in de richting van steden in de buurt van de kust die de neiging hebben om vluchtige huizenprijzen hebben, in tegenstelling tot gebieden in het midden die de neiging om meer stabiele huizenprijzen, zoals Kansas City of Wichita hebben.

De index is slechts een gemiddelde. Net als elke gemiddelde, it &'; s een interessant getal voor een gesprek, maar niet veel gebruik voor huizenkopers. Je kunt verdrinken lopen over een vijver met een gemiddelde diepte van vier voeten. De gemiddelde doesn &'; t je daar &' vertellen;. Sa 10-voet daling in het midden

De huizenprijzen in sommige zwaar getroffen gebieden kunnen slepen naar beneden het gemiddelde cijfer. Denk Florida flatgebouwen. Appartementen neiging gevoeliger voor overbebouwing en prijs instorten te zijn omdat ze niet beperkt door de toevoer van grond. Als er niet genoeg acres rond, kan de bouwer gewoon bouwen. En omdat er zo veel van hen kan zijn, kan condo prijzen sleuren de totale huizenprijs gemiddeld

De realiteit is dat de huizenprijzen zullen hun verschillende manieren – verhoging in sommige plaatsen, stabiel in andere, nog last bij anderen. Als u &'; re zorgen over thuis prijsontwikkeling, check de trends voor de stad waar je &';. Re huizenjacht

De huizenprijzen in uw buurt kunnen, of niet, volgt ruwweg de prijzen van de prijzen in een grote stad op de kust. In feite zou de huizenprijzen in de buurt een andere trend dan een nabijgelegen wijk.

In ieder geval, geen huis koper ooit koopt aandelen in een huis prijsindex. Ze don &'; t aandelen kopen in een huis prijsindex alsof ze aandelen kopen in het bedrijf. Ze kopen een huis in een bepaalde gemeenschap in een bepaalde buurt

Zelfs als je &';. Re huizenjacht in het gebied dat heeft gezien dalende huizenprijzen, uw beslissing om een ​​huis te kopen zou meer afhankelijk van uw eigen persoonlijke omstandigheden en wat voor soort deal je krijgt van de verkoper en wat voor soort hypotheekrente u kunt vinden. Meer informatie over huis kopen

Maar als je &';. Re zorgen over waar de huizenprijzen volgend jaar zal zijn, u waarschijnlijk niet moeten van &'; t worden overweegt de aankoop van een huis toch. Eigenwoningbezit is voor de lange termijn. Als u don &';.
&Nbsp t moeite; t verwachten dat je je eigen huis voor ten minste drie jaar, of waarschijnlijk meer als vijf jaar, kan je niet moeten van &';