Belangrijke omgekeerde hypotheek nieuws voor potentiële kredietnemers

Reverse hypotheken zijn een populaire manier voor senioren om te betalen uit hun huis lening, schuld te verminderen, en hun inkomen aan te vullen tijdens het pensioen. De in aanmerking te komen voor deze leningen zijn vrij eenvoudig. Leners moeten minstens 62 jaar oud zijn, het bezit van een goedgekeurd eigendom, en hebben een aanzienlijke hoeveelheid van het eigen vermogen in hun huis. Consumenten die aan deze eisen voldoen zijn meestal in staat om een ​​maximale claim bedrag van $ 625.500 gebruiken om hun eigen huis te zetten in bruikbare middelen. Echter, omgekeerde hypotheken, specifiek federaal verzekerde Home Equity Conversion Hypothecaire leningen (HECMs), kunnen worden onderworpen aan een aantal belangrijke wijzigingen.

Recente en toekomstige wijzigingen in de omgekeerde hypotheek

Er zijn twee belangrijke veranderingen die een senior &' kunnen beïnvloeden; s vermogen om een ​​gunstig omgekeerde hypotheek te krijgen in de toekomst. De eerste verandering is om geldschieters &'; het vermogen om sollicitanten te screenen. Kredietverstrekkers kunnen nu verhogen hun underwriting inspanningen om hen te helpen te bepalen of de kredietnemers zijn waarschijnlijk om hun eigendom belastingen, huiseigenaren verzekering te betalen, en het behouden van hun huis na het nemen van een omgekeerde hypotheek. Leners die een groot risico vormen kunnen worden geweigerd of onder bepaalde voorwaarden aan het risico van de lening te verminderen.

Op dit moment, terwijl ze dat kunnen doen, kredietverstrekkers zijn niet gedwongen om hun toelatingseisen te scherpen. In feite, om meer leners te dienen, kunnen sommige kredietverstrekkers kiezen om geen strengere eisen te stellen. Echter, met de optie beschikbaar is, veel kredietverstrekkers zullen waarschijnlijk besluiten om het scherm aanvragers een beetje dichterbij dan voorheen.

Het ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) wellicht ook kredietlimieten te verlagen in 2012. In 2009 werd de $ 417.000 hecm lening limiet verhoogd naar $ 625.500 in een poging om te worstelen senioren te helpen. Op dit moment is deze stijging is alleen geldig tot 31 december 2011. Op dat moment zou de hogere limiet worden uitgebreid of aangepast aan de oorspronkelijke bedrag. Terwijl de Federal Housing Administration (FHA) heeft gezegd dat ze geen plannen om de lening limiet te verlagen, is het niet mogelijk om precies te bepalen hoe lang de hogere limiet zal duren.

Als de lening limiet daalt, consumenten die eigenaar zijn van zeer hoogwaardige woningen zal moeten kredietverstrekkers die zijn gespecialiseerd in jumbo omgekeerde hypotheken te zoeken. Hoewel het mogelijk is om een ​​omgekeerde hypotheek die de federaal opgelegde limiet overschrijdt krijgen, zal de lening niet worden verzekerd door FHA. Grotere omgekeerde hypotheken zijn ook aanzienlijk duurder, waardoor ze een slechte keuze voor een aantal leners

Wat deze veranderingen betekenen voor Leners

De omgekeerde hypotheek-industrie is aan het veranderen; zoveel is duidelijk. Terwijl de lange-termijn effecten van deze veranderingen zijn nog niet bekend, de financiële experts van Financial Planning, een betrouwbare bron van online financieel nieuws, dringen on-the-fence consument om snel te handelen. Met kredietlimieten mogelijk afneemt in de toekomst, de kredietnemers die hopen te profiteren van de $ 625.500 limiet nemen zou willen om het sollicitatieproces te beginnen voordat het nieuwe jaar.

Echter, voor leners die staan ​​op $ 417.000 of minder ontvangen van een omgekeerde hypotheek, de mogelijke limiet verandering is niets aan de hand. Omgekeerde hypotheken zal beschikbaar zijn tot ver in de toekomst. Terwijl sommige kredietverstrekkers kunnen beginnen met de uitvoering strengere toelatingseisen, zullen de meeste senioren in staat zijn om een ​​lening te krijgen, zolang ze voldoen aan de basisvereisten. . Toch, voor senioren die al overweegt een omgekeerde hypotheek, nu misschien niet een slechte tijd om meer informatie te krijgen
  zijn;