Hoe een omgekeerde hypotheek Works

Een omgekeerde hypotheek is een lening die een deel van het eigen vermogen wordt omgezet in een &'; s huis in cash. In aanmerking te komen voor een omgekeerde hypotheek, moet kredietnemers ten minste 62 jaar oud zijn, het bezit van een goedgekeurd eigendom, en hebben weinig tot geen resterende hypotheek balans. Leners die dit profiel passen zou kunnen om een ​​deel van hun eigen vermogen te gebruiken om te betalen uit hun bestaande hypothecaire lening, onverwachte uitgaven te dekken, of gewoon verhogen hun kwaliteit van leven.

Het krijgen van een omgekeerde hypotheek is een grote beslissing. Alvorens actie te ondernemen, moet kredietnemers tijd om precies te begrijpen hoe een omgekeerde hypotheek werkt nemen. Consumenten die weten hoe de lening proces werkt zal worden uitgerust om een ​​geïnformeerd besluit te maken

Hoe een omgekeerde hypotheek Works:. Het begrijpen van de lening proces

Om te begrijpen hoe een omgekeerde hypotheek werkt, moet de consument begrijp de lening proces. Het nemen van een omgekeerde hypotheek is niet zo eenvoudig als het invullen van een applicatie. Hoewel dit is een onderdeel van het proces, is er meer aan de hand dan alleen dat.

De eerste stap in het nemen van een omgekeerde hypotheek is contact een geldschieter. Een lening officier zal de consument informatie te verstrekken en helpen bepalen of een lening gunstig zou kunnen zijn. Na een gesprek met een lening officier, zal kredietnemers die geïnteresseerd zijn in het begin van de lening proces moet voldoen met een hulpverlener door het Amerikaanse ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD) goedgekeurd. Deze bijeenkomst kan worden gedaan via de telefoon of in persoon en meestal duurt ongeveer een uur. Het doel van begeleiding is ervoor te zorgen dat leners precies begrijpen hoe een omgekeerde hypotheek werken, de kosten in verband met een lening, en de gevolgen op lange termijn.

Na counseling, leners zal invullen van een aanvraag met hun geldschieter. Leners zal ook hun favoriete betaalmethode te kiezen en bieden hun geldschieter van de documentatie die nodig is om verder te gaan. De kredietgever zal de kosten van de lening schetsen en bieden kredietnemers met de nodige toelichtingen.

De volgende stap is om een ​​huis te taxatie te bestellen. Dit zal helpen kredietnemers bepalen van de waarde van hun huis en ervoor te zorgen dat de woning voldoet aan de door de Federal Housing Administration (FHA) richtsnoeren. Zodra leners weten wat hun huis waard is, zullen hun lening officier in staat zijn om hen te vertellen hoeveel ze in aanmerking komen om te ontvangen door middel van een omgekeerde hypotheek. De lening officier zal ook ingaan op de specifieke voorwaarden van de lening en legt de lening voor het overnemen. Nadat de lening is goedgekeurd, kan het sluiten worden gepland. Om de lening te sluiten, zal de kredietnemer een ontmoeting met hun kredietverstrekker of titel bedrijf en het ondertekenen van de definitieve documenten.

Hoe een omgekeerde hypotheek Werken na het sluiten

Als de lening is gesloten, kredietnemers hebben drie zaken dagen om hun lening te annuleren. Na de periode van drie dagen, de kredietnemer &'; s betaling zal worden gestuurd. De betaling zal worden ontvangen op basis van de keuze van de kredietnemer heeft gekozen. Leners kunnen ervoor kiezen om hun geld te ontvangen als een lijn van het krediet, forfaitair bedrag of de maandelijkse betalingen. Als een lener verschuldigd geld op een bestaande hypothecaire lening, zal het saldo worden terugbetaald op dit moment.

De laatste stap in het begrijpen van hoe een omgekeerde hypotheek werkt is het begrijpen als de lening moet worden terugbetaald. Een omgekeerde hypotheek moet worden terugbetaald zodra een kredietnemer overlijdt, verkoopt het huis, of niet wonen in het huis voor een jaar. Ongeacht hoe lang het duurt om de lening terug te betalen, kan het verschuldigde bedrag meestal niet hoger zijn dan de waarde van het huis. De uitzondering op deze zou zijn als een lener &'; s erfgenamen besluiten om de lening terug te betalen en houden het huis. In dit geval moet het totale vermogen gewoonlijk betaald. Zodra de geldschieter wordt terugbetaald, zal de lening worden voldaan en alle resterende aandelen blijven eigendom van de kredietnemer of kredietnemer &'; s erfgenamen
.