When You Strip Away De tweede hypotheek faillissement?

New York wet bepaalt dat de orders van de rechtbank, evenals de eerste en tweede hypotheek, fungeren als pandrechten tegen het pand. Dit betekent dat wanneer de rechterlijke beslissing is gemaakt tegen de opdrachtgever, het werkt tegen hen als een onroerend goed pandrecht, samen met de hypotheek, of home equity kredietlijn ("heloc"), een pandrecht op het onroerend goed. Zoals act om de schuld, die moet worden betaald op het moment dat het land verkoopt of herfinanciert hun huis te beschermen.

de staat New York, gerechtelijke dwang kan worden 'gestript weg ", die de verwijdering van het retentierecht betekent vóór en gereduceerd tot de ongedekte schuld, alleen als de eerste en /of tweede hypotheken hoger zijn dan de waarde van het huis. Daarnaast, onder New York wet, een "hofstede vrijstelling" voor een echtgenoot $ 50.000 regel gerechtelijke dwang. Daarom, als de eerste en /of tweede hypotheek, hoeve vrijstelling evenals meer dan waarde van onroerend goed, juridische beperkingen zouden worden "beroofd van ver."

Om te ontdoen van de beslissing beperking, de beweging moet in het graafschap rechtbank waar de beslissing werd gemaakt en het onroerend goed daar worden gebracht.

In de huidige vastgoedcrisis, veel huishoudens zijn "onder water". Dit houdt in dat huis waarde lager is dan de eerste of tweede hypotheek waarde.

Faillissement rechtbank, is het heel gebruikelijk strip weg gerechtelijke terughoudendheid, als het onbeveiligd door onroerend goed waarde. Strippen weg de beslissing pandrecht in faillissementsrechtbank betekent dat de schuld wordt omgezet in ongedekte schuld, die ofwel volledig afgerond hoofdstuk 7 faillissement of afbetaald overeenkomstig hoofdstuk 13 faillissement voor pence op de dollar.

Tweede of derde hypotheek kan ook worden beroofd van het faillissement dossier weg, als de tweede of derde hypotheek bedrag is volledig onzeker, "het onroerend goed. New York Faillissement wet bepaalt dat tot de hypotheek is 100% onbeveiligd door onroerend goed, het kan weg gestript ongedekte schuld. Dit betekent dat als hypotheek van uw klant, evenals de hoeve vrijstelling voor een echtgenoot $ 50.000 van waarde hoger is dan de waarde van de eigenschap, dan is de tweede of derde hypotheek weg te worden ontdaan in hoofdstuk 13 faillissement.

Tot nu gefailleerde werd niet toegestaan ​​om weg te ontdoen van de tweede of derde hypotheek op grond van hoofdstuk 7 faillissement. Echter, onlangs besloten om de Eastern District van New York Eisenberg (Long Island) oordelen, heeft besloten om volledig onbeveiligde tweede hypotheek kan worden beroofd van de Hoofdstuk 7 faillissement.

Echter, als de tweede of derde hypotheek onderpand of een rechtbank, zelfs één procent, om de werkelijke waarde van het onroerend goed te verzekeren kan niet worden vastgesteld genomen om de ongedekte schuld.

Faillissement rechters in Westchester en Hudson Valley (Southern District van New York) heeft nog niet besloten of zij de verwijdering van rechter Eisenberg zal volgen naar beneden volledig ongedekte leningen in hoofdstuk 7 gevallen. In feite zijn de twee faillissementen in het Hof van Beroep opgelegd een pandrecht strippen in hoofdstuk 7 gevallen
.