Huizenprijzen Drop 5%

Een nieuwe peiling blijkt dat de Britse huizenprijzen zullen dalen met 5% dit jaar en de markt analisten zijn van mening dat het nog erger zou kunnen krijgen als gevolg van de scherpe stijging van de consumentenprijsinflatie, die de mogelijkheden beperkt voor renteverlagingen.

De peiling van Reuters blijkt dat de jaarbasis varieerde van een 10% daling tot een stijging van 2,9% met een gemiddelde prognose van een daling van 5,0% in de Britse huizenmarkt.

Volgens de poll van 30 analisten getrokken van banken , beleggingsondernemingen en onderzoeksinstituten, bijna een derde van de respondenten voorspelde een daling van 10% in de enquête, die werd gehouden 08-14 mei. De mediane vergelijkt met die van een 0,8% in een Reuters-enquête maart, aandacht voor de verslechterende vooruitzichten.

Op dinsdag, een slip door woningbouw Minister Caroline Flint, verhoogde het schrikbeeld van een woning crash in haar briefing notes voor de ochtend ministerraad op 10 Downing Street die werd vastgelegd op de camera en gelezen door verslaggevers.

Tijdens de briefing, de minister, beschreef een daling van 5% tot 10% van de huizenprijzen als een best-case scenario , toe te voegen:. “ We kunnen van &'; t weet hoe erg het zal krijgen &";

De openbaarmaking ondermijnt pogingen van de overheid om het publieke vertrouwen in het gezicht van een hoop slecht nieuws over de huizenmarkt te behouden.

De huizenmarkt, een principe bron van welvaart van de consument en die is verdrievoudigd in waarde de afgelopen tien jaar, is sterk vertragen in het gezicht van een wereldwijde kredietcrisis en ondanks de bezuinigingen op de officiële rentetarieven.

"De fundamenten zijn zo zwak dat het een langdurige periode van base renteverlagingen zou vereisen opnieuw stoke huis inflatie," zei Andrew Goodwin bij Experian.

In de Poll, analisten voorspellen nog meer somberheid dat de maandelijkse hypotheek goedkeuringen zal dalen tot 63.000 in zes maanden, alvorens te herstellen tot 73.000 in 12 maanden. Dit in vergelijking met een record lage niveau van 64.000 goedkeuringen maart 2007 en een gemiddelde van rond de 104.000.

Het is echter niet allemaal kommer en kwel in de vastgoedmarkt. Vorige week een houten beuk hut in Suffolk werd gewaardeerd op tot 80.000 pond, terwijl housebuilders zijn te profiteren van dalende grondprijzen en snapping up kavels die voorheen te duur waren.

Marktanalisten ook zeggen dat goedkeuringen, leningen overeengekomen maar nog niet gemaakt, zijn een goede vroege indicator van waar de huizenprijzen zijn op weg.

De regering heeft altijd volgehouden dat de vraag naar woningen is nog steeds sterk en dat de huidige situatie draagt ​​weinig gelijkenis met de laatste crash. Echter, op dinsdag, Huis Builders Federatie [HBF] opgeroepen tot drastische maatregelen om een ​​behuizing instorting te voorkomen. Ze waarschuwde dat “ voorwaarden zijn slechter dan op enig moment sinds 1989-1992 &" ;.

HBF ook gezegd dat ze bezorgd waren dat de banen al werden gesneden in de 300.000 sterke woningbouw personeelsbestand met meer plotselinge bezuinigingen waren “ enige weken weg &" ;. Het eiste maatregelen, waaronder een tijdelijke afschaffing van het zegelrecht om kopers te helpen.

Raad van Mortgage Lenders [CML] Ook zei dinsdag dat de kredietverlening cijfers tot het laagste niveau was ingestort in 30 jaar, omdat de banken niet langer snel te bieden hypotheken op dezelfde voorwaarden aangeboden vorig jaar.
Ondanks een daling van de basisrente, zijn veel kredietverstrekkers steeds strengere kredietvoorwaarden voor nieuwe leners. Miljoenen huiseigenaren zijn ingesteld om te worden getroffen door de hogere hypotheekrente als goedkopere vaste rente deals van twee jaar geleden vervallen dit jaar

grootste hypotheek Britse kredietverstrekkers, HBOS en Alliance & Leicester zijn tussen banken vragen om grotere deposito's en het verhogen van de criteria om krediet te verkrijgen als ze proberen om riskante leningen vermijden. "Banken zijn waarschijnlijk aanzienlijk voorzichtiger in hun hypothecaire leningen blijven, zoals ze zouden moeten zijn", zei Howard Archer van Global Insight.

De Bank of England de rente met 25 basispunten tot 5,0% in april na het maken van een vergelijkbare verlaging van februari. Deze volgde op een 25 punt cut in december, de eerste daling in twee jaar.

Echter, analisten weifelend op hun vraag voor een andere gesneden in juni als inflatie van de consumentenprijzen omhoog is geschoten tot 3,0%. UK prijzen zijn niet gedaald bijna net zo snel als in de VS, waar ze 325 basispunten gedaald sinds september in een poging om een ​​recessie in de grootste economie ter wereld te voorkomen.

Web Property website Rightmove zei deze week dat meer dan een miljoen woningen waren momenteel te koop in het Verenigd Koninkrijk, 15% meer dan een jaar geleden, maar de gemiddelde verkoopprijs tijd was vanaf 71 dagen tot 85 dagen gegaan
.