Omgekeerde hypotheek Vergoedingen en Kosten: Wat Senioren moet weten

Net als conventionele hypothecaire leningen, zijn er bepaalde omgekeerde hypotheek vergoedingen die leners zal moeten betalen om een ​​lening te krijgen. Om deze kosten meer betaalbaar te maken, kunnen alle kosten worden gefinancierd in de omgekeerde hypotheek. Hoewel critici klagen vaak dat de omgekeerde hypotheek kosten zijn ongewoon hoog, de meeste kosten zijn dezelfde als die nodig is om een ​​forward hypothecaire lening te verkrijgen.

Inzicht in de primaire omgekeerde hypotheek kosten

Er zijn een paar omgekeerde hypothecaire kosten die kredietnemers voorafgaand aan het nastreven van een omgekeerde hypotheek moeten begrijpen. Deze kosten zijn de:

● Ontstaan ​​Fee: Het ontstaan ​​in rekening gebracht door de kredietgever om de kosten van het verstrekken van de lening te dekken. Lenders kan in rekening brengen van 2% voor de eerste $ 200.000 van het huis &'; s waarde en 1% van elk bedrag van meer dan $ 200.000. De gehele origination vergoeding kan evenaren niet meer dan $ 6.000

● Mortgage Insurance Premium (MIP). Een upfront hypotheek verzekering premie van 2% of 0,01% in rekening gebracht, afhankelijk van de vraag of een lener kiest de HECM Standaard of hecm Saver. Leners zal ook rekening worden gebracht een jaarlijkse MIP, gelijk aan 1,25% van de lening saldo

● Beoordeling Fee: Een evaluatie is nodig om de waarde van een lener &' bepalen; s huis.. Naast het betalen voor een evaluatie, zal kredietnemers worden verplicht om een ​​onderzoek te betalen. Dit dekt de kosten van het hebben van een professionele bevestigen de woning &'; s grenzen

● Counseling. Voor het aanvragen van een omgekeerde hypotheek, zijn senioren die nodig is om een ​​HUD-goedgekeurde counseling sessie bij te wonen. Deze sessie kan oplopen tot $ 125

● Loan Servicing kosten:. Senioren die ervoor kiezen om hun lening de opbrengst ontvangen als een lijn van het krediet of in maandelijkse termijnen zal moeten maandelijkse onderhoud te betalen. Deze kosten doorgaans kosten tussen de $ 30 en $ 35 en worden gefinancierd in de lening

● afsluiting van de kosten. Er zijn een aantal van de afsluiting van de kosten die leners zal moeten betalen om hun lening te sluiten. Sommige van deze kosten zijn het document voorbereiding vergoeding, koerier vergoeding, en een afsluitende vergoeding door de titel bedrijf. Leners kunnen ook betalen voor een titel te zoeken, titel onderzoek, en de titel verzekering. Deze kosten dekken van de kosten van het zoeken county verslagen, herziening van de titel, en het verzekeren van de uitlener tegen verliezen als gevolg van gebreken in de titel.

Extra omgekeerde hypotheek kosten

Naast de primaire kosten, zijn er verschillende kleinere omgekeerde kosten hypotheek die kredietnemers worden verwacht te betalen. Deze kosten omvatten een credit verslag vergoeding, pest inspectie, en overstroming certificering vergoeding. Als een lener is vereist om belangrijke thuis reparaties uit te voeren, zal een reparatie administratie vergoeding van maximaal 1,5% van de reparatie bod ook worden toegepast.

Afhankelijk van de staat, kunnen leners ook worden verplicht om een ​​paar extra te betalen omgekeerde hypotheek kosten. Zo worden Minnesota leners naar verwachting een hypothecaire inschrijving belasting betalen aan hun provincie. Om alle relevante omgekeerde hypotheek kosten te begrijpen, zijn kredietnemers aangespoord om elke verwarring kosten met hun geldschieter te bespreken.

Hoewel er verschillende omgekeerde hypotheek kosten, is het belangrijk dat potentiële kredietnemers te begrijpen dat deze kosten strikt gereglementeerd. Lenders kan niet kosten stijgen boven een bepaalde grens of heffing kredietnemers onnodig “. Junk vergoedingen &"; In feite zijn veel van de vergoedingen aan leners niet eens naar hun geldschieter. In plaats daarvan wordt dit geld gebruikt om de vele entiteiten die helpen tijdens de lening proces, zoals de titel bedrijf, taxateur, en hypothecaire counselor betalen. Hoewel de kosten voor een lening te krijgen lijkt misschien hoog, de voordelen van deze leningen zijn vaak van onschatbare waarde. . Voor senioren worstelen om te overleven op een beperkt inkomen, kan een omgekeerde hypotheek de sleutel
  zijn om ze te houden in hun huis en financieel oplosmiddel tijdens het pensioen;