Inzicht in de omgekeerde hypotheek voor Purchase Program

Wat veel consumenten niet beseffen over omgekeerde hypotheken is dat deze leningen kunnen worden gebruikt om een ​​huis te kopen. Door de omgekeerde hypotheek voor de aankoop programma, officieel bekend als de hecm voor Aankoop programma, de consument in staat zijn om federaal verzekerd omgekeerde hypotheken of HECMs gebruiken om een ​​nieuwe woning te kopen.

De hecm voor Aankoop programma werd voor het eerst beschikbaar op 1 januari 2009. De Federal Housing Administration (FHA) creëerde het programma om een ​​dure stijgende trend onder ouderen aan te pakken. Veel senioren verkochten hun huizen, downsizing tot minder dure eigenschappen, en vervolgens het nemen van omgekeerde hypotheken. Voordat de omgekeerde hypotheek voor de aankoop programma, senioren moesten dit doen in twee afzonderlijke transacties, wat betekende dat zij het sluiten van de kosten op twee verschillende leningen moesten betalen. Om het proces te verbeteren, de hecm voor inkoopprogramma werd geboren.

Hoe werkt de omgekeerde hypotheek voor Aankoop Programma Werk?

Net als bij de traditionele omgekeerde hypotheken, moet kredietnemers ten minste 62 jaar oud te kwalificeren voor de hecm voor de aankoop programma. Met dit programma zal een lener worden aankoop van een huis en het verkrijgen van een omgekeerde hypotheek in een transactie. Om dit te laten werken, moet de kredietnemers een aanbetaling te bieden. De aanbetaling komt meestal uit de verkoop van de kredietnemer &'; s huis, maar van een kredietnemer &' kan worden ingetrokken; s besparingen. Na de aankoop van de woning, de kredietnemers hebben 60 dagen om te verhuizen naar het pand.

Bij de aankoop van een huis met een hecm, één van de twee scenario's te verwachten zijn. De prijs van de nieuwe woning zal ofwel hoger zijn dan de opbrengst van de HECM of de opbrengst hoger zal zijn dan de verkoopprijs, die de kredietnemer zou verlaten met extra middelen. Als de prijs van het nieuwe huis is hoger dan de opbrengst van de hecm, de kredietnemer moet komen met het verschil. Als de opbrengst van de lening hoger dan de verkoopprijs, zal de lener het verschil ontvangen. Leners kunnen kiezen om deze fondsen te ontvangen als een forfaitair bedrag, kredietlijn of maandelijkse termijnen. Net als bij de traditionele omgekeerde hypotheken, deze betalingen zijn fiscaal vrijgesteld.

Waarom Senioren gebruiken omgekeerde hypotheken te kopen Nieuwe Huizen

Voor senioren die willen verhuizen, maar zijn ook het overwegen van een omgekeerde hypotheek, de hecm voor het programma voor de aankoop kan zijn enorm gunstig. Dit programma is ontworpen om te helpen senioren veroorloven om te verhuizen naar woningen die beter aan hun behoeften. Het is ook bedoeld om de lening proces wordt vereenvoudigd en de senioren ontduiken twee reeksen sluiten van de kosten.

In sommige gevallen kan het moeilijk teruggetrokken consument te bewegen. Senioren die lage credit scores of een beperkt inkomen hebben misschien niet in staat om zich te kwalificeren voor een traditionele hypothecaire lening. Gelukkig, zolang deze consumenten hebben voldoende eigen vermogen, zouden ze in staat zijn om een ​​nieuw huis te kopen hoewel de omgekeerde hypotheek voor de aankoop programma. Dit programma helpt senioren aankoop van een meer geschikte woning, zonder maandelijkse hypotheek betalingen op een nieuwe lening. Terwijl de omgekeerde hypotheken niet recht voor iedereen zou kunnen zijn, dit programma is een geweldige manier voor senioren te verhuizen en neem een ​​omgekeerde hypotheek in een vlotte transactie
.