Inzicht Hypotheek & Arm Hypotheken - Tips u moet weten

Hypotheekrente gedaald tot historisch lage tarieven. Koppel dat met tal van onroerend goed woningen op de inventaris en het kan een goed moment om te investeren in onroerend goed zijn. In aanvulling op de mogelijkheid van veel huizen, heb je nu meerdere opties om uw hypotheek ook. Bijvoorbeeld, afgezien van de bekende 30-jaar vaste rente hypotheek, heb je de verstelbare tarief hypotheek (ARM) beschikbaar voor uw huis hypotheek.

Volgens Bankrate de huidige hypotheekrente (vanaf 8 /23/10) zijn:
30 jr vast MTG 4,52%
15 jr vast MTG 3,95%
5/1 ARM 3,51%

Dus laten we &'; s af te breken, zodat u kunt begrijpen uw opties. De lage initiële rentevoet (3,51%) op een ARM klinkt geweldig, maar loop je het risico bloot aan toekomstige hoge rente. Als een zaak van de feiten, it &'; s belangrijk om het slechtst mogelijke scenario begrijpen, hoeveel je zou moeten betalen. Heeft kredietverstrekkers openbaren uw worst-case scenario? Enigszins. Ze zijn echter in staat om suiker jas door reclame voor de eerste laag tarief, dat veel huizenkopers lokt.

De 3.51% rente betekent dat u alleen betalen rente. Niet een dubbeltje van uw hypotheek betaling zal worden toegepast op de hoofdsom. Is dit een negatieve situatie? Niet precies. Houd in gedachten voor de eerste 10 jaar of zo van een 30-jaar vaste rente hypotheek zeer weinig wordt toegepast op de hoofdsom, met name in de beginjaren. Ook veel don &'; t wonen in hun huizen voor meer dan 10 jaar.

Let &'; s gaan uit van een 5/1 ARM. Uw initiële snelheid volgens Bankrate hypotheekrente is 3,51%. It &'; s bijna 1% minder dan de 30-jarige hypotheek. Voor de eerste 5 jaar, zal uw tarief worden opgesloten in op 3.51% en na elk volgend jaar, kan uw snelheid aan te passen, zeggen 2% per jaar. Uw maximale cap bedraagt ​​6% boven de initiële tarief (3,51%). Er is een maximum cap rente en een oorspronkelijke tarief. Echter, voor de levensduur van dit 5/1 ARM uw maximale tarief kan nooit groter zijn dan 9,51% (6% + 3,51%) zijn. Don &'; t vergeet uw hypotheekrente kan afnemen van een eerdere aanpassing, maar kan niet lager dalen dan het minimum. De tarieven aan te passen op basis van een opgegeven index.

Een ander onderdeel van een ARM is de marge. De marge is een constant percentage dat een geldschieter zal toevoegen aan de index waarde. Na de eerste rente periode, zal uw nieuwe tarief is afhankelijk van de indexwaarde (herinner, marge constant blijft). Elke geldschieter kan een andere marge hebben

De beste manier om een ​​ARM hypotheek. De beste aanpak is om uit te vinden wat je kunt veroorloven onder een 30-jarige hypotheek en als je kunt veroorloven uw hypotheek betaling met de maximumtarief. Als u in staat om de hypotheek te betalen bij de maximale snelheid, dan zul je beter voorbereid zijn als je ooit in die positie te krijgen. Weten uw 30-jaar vaste rente hypotheek schema betaling kunt u dat de betaling naar uw ARM gebruiken. In essentie, zul je meer te gelden voor uw opdrachtgever, bespaart u meer rente dan als je een 30-jaar vaste rente hypotheek te kiezen. Bovendien wordt elke nieuwe gecorrigeerde gebaseerd op het nieuwe saldo en niet de oorspronkelijke saldo van de lening.

Wanneer een ARM Hypotheek gebruiken? Gebruik een ARM hypotheek wanneer u don &'; t plan voor het leven in uw huis voor meer dan de initiële rentevaste periode. Indien van toepassing, bereid zijn te betalen een hogere hypotheek Restaurant · Als het &'; s tijd voor de snelheid aan te passen kunt u de betaling veroorloven Restaurant · Kan veroorloven de hypotheek als het tarief waren aan te passen aan de maximale cap rate.

Om het op te sommen, uw beslissing om te gaan met een ARM is afhankelijk van uw financiële behoeften. Als je voelt dat je zult in uw huis voor een paar jaar woont, dan is een ARM zou geschikt zijn. Als u van plan bent over het leven in uw huis voor langer dan de initiële rente periode, dan worden voorbereid voor de betalingen aanpassen (die weer kon dalen na een daaropvolgende verhoging van het tarief).

Als u niet zeker van de zijn lengte van de tijd die u van plan bent over het leven in uw huis, ga dan voor een 30-jaar vaste rente hypotheek en sluis in op uw rente. Hoe dan ook, de tarieven zijn historisch laag. Er &';. Is nooit een betere tijd om te investeren in onroerend goed
  geweest;