Onroerend goed taxatie - Het belang en oplossingen voor een lage taxatie

Een onroerend goed taxatie is van belang bij het afsluiten van een hypothecaire lening aan een woning te kopen. Het helpt om de marktwaarde van de woning die u van plan bent om te kopen vast te stellen. De geldschieter vereist ook een evaluatie om te controleren of, indien nodig, of het geïnvesteerde bedrag kan worden gerecupereerd door de verkoop van het onroerend goed.

Residential taxatierapport – Het belang

Als u een hypothecaire lening om een ​​huis te kopen, dan is de uiteindelijke inzet hangt meestal van een residentieel vastgoed taxatie. Dit komt omdat de banken wil ervoor zorgen dat hun geïnvesteerde bedrag wordt gedekt in het geval je standaard op betalingen
waarde van de woning – Als de getaxeerde waarde lager is dan de verkoopprijs, dan is de geldschieter mag u de hypothecaire lening te bieden aan de aankoop van onroerend goed
Toegang tot de woning – Als het taxatierapport dat de toegang tot de woning is van een particuliere gedeelde weg, dan is de kredietgever kan wilt controleren of het onderhoud van wegen overeenkomst is ondertekend door iedereen die gebruik maakt van de weg; dat wil zeggen, of het onderhoud wordt gedeeld door alle van hen
tijd genomen om het pand &ndash verkopen; De kredietgever kan aarzelen om de hypothecaire lening te bieden als de geschatte tijd om het pand te verkopen is relatief meer dan het gebied gemiddelde.

Laag vastgoed taxatie – De oplossingen
Er zijn verschillende oplossingen voor een lage vastgoed taxatie. De oplossingen worden hieronder besproken

Bestel voor een tweede evaluatie – De verkoper of de koper kan bestellen voor een tweede evaluatie. Terwijl u dit doet, kunt u de geldschieter vragen om een ​​lijst van goedgekeurde taxateurs als je het afsluiten van een FHA lening. . Vaak is de tweede taxatie is veel meer dan de eerste, vooral als het goed wordt beoordeeld door een onervaren taxateur in de eerste keer
Verkoper kan de verkoopprijs &ndash te verminderen; Door het verminderen van de verkoopprijs, kan de verkoper de deal te regelen als het langere tijd om het pand te verkopen kan nemen indien de koper weigert om het pand te kopen
Koper kan het verschil in cash &ndash te betalen; . De koper kan het verschil in contanten te betalen aan de verkoper
Verkoper kan een tweede hypotheek &ndash maken; De verkoper kan een tweede pandrecht op de woning cerate. U kunt instemmen met een forfaitair bedrag te betalen aan de verkoper op een later tijdstip.

Supply vergelijkbare omzet lijst – Met de hulp van een makelaar, kan de koper een lijst met recente vergelijkbare omzet dat de overeengekomen-to-verkoopprijs bevestigen. Door het indienen van de lijst aan de kredietgever, kan de koper vragen om een ​​herziening van het onroerend goed beoordeling. U kunt ook uw makelaar vragen om de notering agenten te bellen en te informeren van de werkelijke verkoopprijzen van de vergelijkbare eigenschappen.

Naast de bovenstaande opties, u, als koper, hebben alle recht om de transactie te annuleren en vragen de verkoper om de ernst geld storting, die u hebt betaald terug (als onderdeel van de aanbetaling) de ondertekening van de koopovereenkomst
.