Wat is een omgekeerde hypotheek? Wat senioren wel en niet moet verwachten van deze leningen

Volgens onderzoekers van het Center for Retirement Research aan de Universiteit van Boston, in de komende jaren, omgekeerde hypotheken zal een belangrijk instrument dat wordt gebruikt door de babyboomers om hen te helpen de kosten veroorloven tijdens het pensioen. De voortdurende populariteit van deze leningen laat veel senioren te vragen, “ Wat is een omgekeerde hypotheek, en wat kan het voor mij doen &";?

Wat is een omgekeerde hypotheek? Wat te verwachten van een lening

Van de verschillende soorten van omgekeerde hypotheken, de grote meerderheid van de kredietnemers kiezen federaal verzekerde Home Equity Conversion Hypotheken, of HECMs. Met een hecm, zijn senioren 62 jaar en ouder toegestaan ​​om een ​​deel van hun eigen vermogen te lenen en uit te stellen terugbetaling totdat ze voorbijgaan, verplaatsen of besluiten om het huis te verkopen.

Het bedrag dat senioren kunnen lenen, zal afhangen van de waarde van hun huis, het geaccumuleerde eigen vermogen, de rente, de lening product dat ze kiezen en hun leeftijd. Volgens gegevens samengesteld door het Center for Retirement Research, een 65-jarige kredietnemer die heeft $ 200.000 waarde van het eigen vermogen zou in aanmerking voor rond $ 98.000, of 49% van hun eigen vermogen, op basis van vandaag &' zijn; s rente. Dat cijfer omvat iets minder dan $ 15.000 waard van de vergoedingen, waaronder afsluiting van de kosten, de upfront MIP en onderhoud kosten.

Als de kredietnemer besloten om de opbrengst in maandelijkse termijnen te aanvaarden, zou hij of zij
ontvangen ongeveer $ 600 per maand. Dit betekent dat de kredietnemer zou ontvangen de volledige $ 98.000 na ongeveer 13,6 jaar. Echter, omdat dit een levenslange uitkering zou zijn, zou de kredietnemer uiteindelijk veel meer ontvangen over de looptijd van de lening, dat is waarom sommige senioren kiezen voor maandelijkse betalingen in plaats van het aanvaarden van een forfaitair bedrag. Natuurlijk, dat is in de veronderstelling dat het individu niet nodig om een ​​forfaitair bedrag te accepteren om een ​​uitstekende vooruit hypotheek balans terug te betalen.

Of de senioren kiezen om hun lening de opbrengst ontvangen in een forfaitair bedrag, maandelijkse termijnen of lijn van het krediet, kan de extra inkomsten een enorme hulp zijn. Deze voordelen zijn de reden waarom zo veel senioren willen weten wat is een omgekeerde hypotheek.

Wat is een omgekeerde hypotheek? Wat deze leningen Niet doen

Om te begrijpen wat is een omgekeerde hypotheek, moeten senioren ook precies wat deze leningen niet begrijp. Ten eerste, lening de opbrengst geen invloed op de sociale zekerheid of Medicare voordelen. Supplemental Security Inkomen en Medicaid voordelen kunnen worden beïnvloed, die voorafgaand aan het aanvaarden van de lening moet worden besproken. Ook, omdat de lening opbrengsten zijn niet belastbaar inkomen, senioren zullen naar verwachting geen belastingen betalen op hun uitkering.

Senioren moeten ook weten dat het krijgen van een omgekeerde hypotheek hun status als huiseigenaar niet zal beïnvloeden. Terwijl de vraag wat is een omgekeerde hypotheek, veel senioren willen weten of ze zullen moeten overhandigen van de titel naar hun huis. Gelukkig kredietverstrekkers niet senioren dwingen op te geven eigendom. Echter, omdat senioren behoudt de titel en de eigendom van het huis, zullen zij worden verplicht om bij te blijven met de nodige reparaties, verzekeringen en onroerendgoedbelasting. Zolang kredietnemers te houden met deze kosten, zullen ze worden toegestaan ​​om hun belastingvrije opbrengst genieten zolang ze in hun huis blijven
.