Wat is een omgekeerde hypotheek? Belangrijke feiten voor senioren

Een omgekeerde hypotheek is een financieel instrument dat senior huiseigenaren geeft de mogelijkheid om geld in op hun eigen vermogen. Met een omgekeerde hypotheek, senioren lenen een deel van hun aandelen, die ze betalen als ze verkopen hun huis, stoppen met leven in de woning of voorbijgaan. Om een ​​omgekeerde hypotheek te krijgen, geldschieters vereisen dat leners zijn ten minste 62 jaar oud zijn en eigenaar van hun huis een forfaitair bedrag of een kleine resterende hypotheek evenwicht. In wezen zijn deze leningen ontworpen om senioren met een manier om hun hypotheek betalingen weg te werken en toe te voegen aan hun pensioeninkomen te voorzien.

Wat is een omgekeerde hypothecaire lening? Inzicht in de beschikbare opties voor senioren

Voor wie zich afvraagt ​​wat is een omgekeerde hypotheek, een omgekeerde hypotheek is niet een one-size-fits-all soort lening. Omgekeerde hypotheken vallen in drie hoofdcategorieën: fatsoen leningen, single-purpose leningen en Home Equity Conversion Hypotheken (HECMs). Fatsoen leningen vormen een klein percentage van alle omgekeerde hypotheken en worden meestal door senioren die eigenaar zijn van zeer hoge waarde huizen nagestreefd. Single-purpose leningen zijn die, meestal gegeven door non-profit organisaties en overheidsinstellingen, die moeten worden gebruikt voor een specifiek doel.

HECMs worden verzekerd door de Federal Housing Administration (FHA) en make-up meer dan 90% van alle omgekeerde hypotheken. FHA verzekert momenteel drie soorten HECMs: de hecm Standaard, hecm Saver en hecm voor Aankoop. De hecm voor Aankoop programma geeft senioren de mogelijkheid om de aankoop van een nieuwe hoofdverblijfplaats met de opbrengst van een omgekeerde hypotheek, terwijl de Standard en de Saver laat senioren om een ​​omgekeerde hypotheek te krijgen op hun bestaande woning. De verscheidenheid van de beschikbare lening producten maakt het mogelijk voor senioren om een ​​omgekeerde hypotheek die echt aansluit bij hun behoeften te kiezen.

Wat is een omgekeerde hypotheek? Inzicht in de lening proces

In aanvulling op het begrijpen van de verschillende opties, senioren af ​​wat is een omgekeerde hypotheek zou ook geïnteresseerd om meer te leren over de lening proces. Om een ​​omgekeerde hypotheek te krijgen, zal de kredietnemers te voltooien drie belangrijke stappen: begeleiding, toepassing en sluiten.

Na contact met een geldschieter, zal senioren worden verplicht om een ​​begeleiding sessie met een HUD-goedgekeurde behuizing counselor bij te wonen. Tijdens de begeleiding, zullen senioren hun verschillende mogelijkheden te bespreken en te bepalen of een omgekeerde hypotheek goed voor hen is. Raadgevers zullen hun best doen om te beantwoorden wat is een omgekeerde hypotheek en zorgen voor senioren met de informatie die ze nodig hebben om een ​​weloverwogen beslissing te maken. Na het voltooien van counseling, zullen senioren worden gepresenteerd met een begeleiding certificaat, dat hen in staat stelt om een ​​aanvraag voor een lening. Tijdens de aanvraagprocedure, zal senioren worden verwacht dat zij een aanvraag in te vullen en hebben hun huis getaxeerd. Zodra het huis is getaxeerd, zal de geldschieter te bepalen hoeveel geld de kredietnemer in aanmerking komt om te ontvangen.

Nadat de aanvraag is ingediend, zal de underwriting-afdeling vast te stellen of te ontkennen of de kredietnemer &' goedkeuren; s aanvraag voor een lening. Zodra de lening is goedgekeurd, kredietnemers plannen dan hun sluitingstijd. Op de dag van het sluiten, zal de uiteindelijke papierwerk worden ondertekend en naar de geldschieter verzonden. Na drie werkdagen, zal de lening en de geldschieter zal de nodige betalingen te verdelen. Voor wie zich afvraagt ​​wat is een omgekeerde hypotheek, dit is in wezen hoe deze leningen werken
.