Wat Leners moet weten voordat het krijgen van een omgekeerde hypotheek voor senioren

Een omgekeerde hypotheek is een lening die het mogelijk maakt senior huiseigenaren om een ​​deel van hun eigen vermogen om te zetten in cash. In tegenstelling tot conventionele hypothecaire leningen, die leners nodig om de maandelijkse betalingen aan de uitlener te maken, deze leningen daadwerkelijk betaalt de lener. Leners worden niet verwacht dat zij hun lening terug te betalen, totdat ze besluiten om hun huis te verkopen, voorbijgaan, of stoppen met het gebruik van de woning als hun hoofdverblijfplaats. Deze leningen werden in hoofdzaak ontworpen om te helpen senioren betalen uit hun bestaande hypotheek balans en geniet van financiële zekerheid tijdens het pensioen

omgekeerde hypotheek voor senioren. Precies hoe deze leningen werken

Om te kwalificeren voor een senior omgekeerde hypotheek , consumenten moet ten minste 62 jaar oud zijn, het bezit van een goedgekeurd eigendom, en hebben weinig of geen resterende hypotheek balans. Goedgekeurd eigenschappen omvatten eengezinswoningen en 03:58 tot woningen, alsmede vervaardigde huizen en appartementen gebouwd na 1976. Om een ​​omgekeerde hypotheek voor senioren, een kredietnemer &' krijgen; s woning moet ook voldoen aan de minimale norm pand door FHA ingesteld. Als een huis heeft bepaalde reparaties, zal het nodig zijn om deze reparaties te voltooien fondsen worden genomen van de kredietnemer &'; s lening de opbrengst. Dit betekent dat cosmetische en structurele schade aan een &';. S huis zal niet noodzakelijkerwijs diskwalificeren het individu van het krijgen van een senior omgekeerde hypotheek

Individuen die geïnteresseerd zijn in het krijgen van een omgekeerde hypotheek voor senioren moeten ook een HUD-goedgekeurde counseling sessie bij te wonen. Tijdens deze sessie zal potentiële kredietnemers discussiëren over de voor- en nadelen van het krijgen van een lening met een erkende financiële raadgever. Na het voltooien van counseling, zullen senioren hun aanvraag en begeleiding certificaat hun geldschieter indienen

. Bij goedkeuring van de aanvraag, zal de geldschieter bepalen hoeveel de lener in aanmerking komt om te ontvangen. Omgekeerde hypotheek uitbetalingen worden gebaseerd op een lener &'; s leeftijd, rente, waarde van de eigenschap, en het eigen vermogen. Voordat je een omgekeerde hypotheek voor senioren, moet kredietnemers ook beslissen hoe zij hun lening de opbrengst ontvangen. Leners kunnen kiezen om hun geld te ontvangen in een forfaitair bedrag, een kredietlijn, maandelijkse betalingen, of een combinatie van deze opties.

is een senior omgekeerde hypotheek een goed idee?

Een van de grootste voordelen van omgekeerde hypotheken is dat ze laten kredietnemers uitstel betaling totdat ze niet meer bezetten hun huis als hun hoofdverblijfplaats. Op dit moment, zal de woning meestal worden verkocht aan de lening saldo terug te betalen. Omdat de federale overheid verzekerd omgekeerde hypotheken of HECMs, zijn non-recourse leningen, leners kunnen niet danken hun geldschieter meer dan hun huis waard is. Dit betekent dat senioren kunnen wonen in hun huis het hele pensioen zonder zorgen over de hypotheek betalingen en eventueel genieten van extra geld.

Toch, veel mensen vragen zich af of deze leningen zijn een goed idee. Voordat je een omgekeerde hypotheek voor senioren kredietnemers worden aangespoord om al hun verschillende opties te overwegen. One &'; s home equity is een belangrijke troef, en de beslissing om een ​​omgekeerde hypotheek te krijgen is niet een te lichtvaardig worden genomen. Om deze activa te beschermen, moet senioren lenen tegen hun eigen vermogen te vermijden totdat absoluut noodzakelijk. . Echter, voor senioren die worstelen om hun hypotheek te betalen, geld nodig voor grote medische rekeningen, of niet genoeg geld om hun dagelijkse uitgaven veroorloven niet, een omgekeerde hypotheek kan een enorm gunstig financieel instrument
  zijn;