Controle vastgoed zonder het bezit van het .. en maken Grote Money !!

Controle zonder het bezit van

Wat is de secret..its genaamd genaamd "huurkoop." Je bestuurt het vastgoed, maar je eigenlijk niet eigenaar van de woning met behulp van een lease-koopovereenkomst.

Een huurkoop (of "lease-optie ') overeenkomst geeft u het recht om de bezetting alsook het recht (maar niet de verplichting) om het pand te kopen tegen een vooraf overeengekomen, vaste prijs.

U hoeft geen krediet nodig, noch een lening van de bank. Je moet gewoon omdat ze het wiel en deal met de huiseigenaar zeggen. Je krijgt ze in te stemmen om het huurcontract met een kleine hoeveelheid geld optie.

Zodra u de controle van de woning kunt u een aantal creatieve technieken te gebruiken om uw rechten onderverhuren, toewijzen of verkopen onder de overeenkomst. Laat me je vertellen over een van de eerste aanbiedingen die ik ooit met deze methode gedaan.

Ik stuurde over 1000 ansichtkaarten aan eigenaren van onroerend goed in mijn omgeving die gemotiveerd zijn verkopers (ze willen ontdoen van hun woning en zal doen wat nodig is om het te verkopen)

Een man genaamd me over zijn huis, dat niet was in een geweldige omgeving medailles en ik erin geslaagd om het huis voor $ 250 maand lease (en ik zou betalen tot bewegen in) en een $ 1000 optie om hoeveelheid te kopen (tot staat Im geïnteresseerd in het kopen van het huis voor $ 40K in 5 jaar)

Ik verbeterde het huis te kopen schilderen en schoonmaken it up, en zet het in de krant als een lease-optie te kopen.

Het huis was een waarde van ongeveer $ 75.000 vaste-up conditie. Het moest ongeveer $ 5000 in verf, enz., Voornamelijk cosmetische spul.
Werd hij het huis huren voor $ 250 die zeer laag was. Dus ik huurde het voor $ 600 met een optie $ 1k.

Ik overeengekomen om zijn huis te huren voor $ 250 /maand voor vijf jaar. Dit zou dekken zijn hypotheek. Ik heb ook ingestemd met zijn huurder kosteloos verdrijven.
Met mijn lease-overeenkomst, ik vereist ook dat de eigenaar mij een "optie" te kopen voor de rest van zijn hypotheek, die $ 40.000 was.

Laten we eens kijken wat ik onderhandelde zo ver:

Huurtermijn: 5 jaar
Maandelijkse huur: $ 250
aankoopoptie: $ 40,000

Ik leasen voor 5 jaar
Maandelijkse huur: $ 600
aankoopoptie: $ 60K

Winst per maand: $ 400
Winst op de aankoopprijs van het huis $ 20K
Winst op het voorschot: $ 4k

Totale Winst: $ 24,400 .. Restaurant .