De voors en tegens van een Tax Verkoop

Het totale distressed vastgoed markt blijft openbaren aan de scherpzinnige investeerder een zeer hete nieuwe uitdrukking zogenaamde Tax Sale. De economische voor- en nadelen in de vastgoedwereld is de hete nieuwe marktniche van onroerend goed of thuis fiscale verkoop die zich heeft ontwikkeld tot een Tax Verkoop meestal wel een pandrecht of daad verkoop onthuld. Fiscale verkoop worden veroorzaakt door het niet de belastingen op een woning of een huis te betalen, en zijn geclassificeerd als 'te koop aanbieden op een openbare veiling' de betalingsachterstand vastgoed woning aan de belastingen die achteraf terug te verdienen.

Als een eigenaar, een wettelijke plicht om uw woning belastingen te betalen bezitten. Als u verwaarlozing om die betaling te bereiken, kan de belastingdienst actie tegen u. Deze beweging meestal komt door die instantie het gebruik van een onroerende voorheffing verkoop als een middel om de achterstand terug te verdienen. In deze cursus van de actie, de regionale overheden personen volop gelegenheid om de achterstallige belastingen verschuldigd door middel van wat in de volksmond de verlossing periode te betalen. De autoriteiten van de fondsen nodig zo snel mogelijk, zodat ze aflossingen zullen toestaan ​​worden overgemaakt, terwijl ze bieden tegelijkertijd het terrein voor verkoop aan een pandrecht belegger uitgifte van een pandrecht op de activa om ervoor te zorgen dat de huiseigenaren niet te verkopen tijdens deze aflossing periode zonder de eerste aflossing van de financiële schuld.

Als de woning of thuis maakt zijn weg naar een fiscale verkoop delinquent lijst is een zekere indicator dat de eigenaar is heel erg laat voor hun fiscale verplichtingen, en als de provincie neemt een standaard er nauwelijks een alternatief om betaald te krijgen uit, maar om het pand te veilen. Als de eigenaren zijn in gebreke de regionale belastingautoriteit kan dan verkopen het huis en woning aan de vereiste verschuldigde belastingen terug te verdienen.

Een nieuwe eigenaar of koper die op zoek is naar een woning te krijgen (of twee) wordt getracht om een ​​woning te kopen voor een gereduceerde prijs die ver onder de werkelijke marktwaarde van het onroerend goed kan zijn, en dit is wat vormt een belasting verkoop. De beste manier om dit te realiseren is zo simpel als het kopen van de woning of het huis voor slechts de onroerendgoedbelasting (en een aantal boetes en kosten) dat vanwege zijn. Dit is vaak een zeer winstgevende onderneming voor onroerend goed kopers in dat ze kunnen halen goedkope huizen of appartementen die gebeuren als gevolg van onroerendgoedbelasting momenteel niet geregeld in een tijdig ter beschikking worden gesteld aan de markt.

Hoewel veilingen worden aangeboden aan het publiek en lijken simpel zijn, de ervaring leert daarentegen dat het niet altijd mogelijk om een ​​gemiddelde persoon deze verkoop lokaliseren, aangezien ze moeten precies weet waar te zoeken en hoe te onderzoeken. Wat een opportunistische vastgoed belegger moet weten is wat de eigenschappen worden aangemerkt als belasting verkoop eigenschappen en waar ze de koopjes kunnen vinden dat ze kunnen worden op zoek naar?

Analyse en methoden die u moet implementeren om efficiënt omgaan met de onroerende voorheffing de verkopen bestaat uit wat bekend staat als due diligence. Dit kan niet genoeg worden benadrukt. Verschillende staten in de praktijk wet- en regelgeving te zetten met betrekking tot het managen van de verkoop of de pandrechten van eigenschappen die achterstallige belastingen te hebben en zijn gedeponeerd en op een provinciaal niveau
.