De waarde van een pre-inspectie bij de verkoop van uw woning

Niet zo lang geleden was het strikt kopers die een huis inspectie opdracht in het kader van de voorwaarden van een geaccepteerde offerte. Tegenwoordig is de pre-inspectie is snel bewegende van trend naar essentieel zijn voor het plaatsen van uw huis op de markt. Here &'; s waarom. Het plaatsen van dat pre-inspectie topper op uw &'; te koop &'; teken is een indicator van je eigen vertrouwen in uw product en een krachtige marketing apparaat. Dit doesn &'; t: elke potentiële kopers won &'; t voeren een inspectie van hun eigen wanneer een aanbod wordt gehamerd. In feite zou ik het een noodzakelijk achten. Maar de pre-inspectie heeft een belangrijke waarde voor de verkoper om een ​​aantal redenen.

Kennis is macht

De betrokken bij het identificeren van problemen vertakkingen vooraf veel verder gaan dan de eenvoudige kennis van een pre-inspectie aanbiedingen . Kopers zijn hoede wezens. Zij natuurlijk don &'; t willen worden opgezadeld met de legendarische &'; geld pit &'; en zijn voortdurend op zoek naar munitie die leverage zal veroorloven te dwingen naar beneden de prijs. Dit, natuurlijk, is zoals het zou moeten zijn in een gezonde markt, maar een deel van de verkoper &'; s taak is om er &' zorgen; s zo weinig munitie beschikbaar als mogelijk. Laat de inspectie om de koper en vind je jezelf klauteren om een ​​probleem binnen het tijdsbestek in uw overeenkomst van koop en verkoop bedongen saneren.

De periode in afwachting van de afronding van een voorwaardelijke aanbod is een delicaat. Dit is wanneer kopers, om verschillende redenen (inspectie kwesties, financiering, toelichtingen, enz.), Hun belangstelling verliezen of krijgen koude voeten, de vraag terugbetaling van hun storting en gewoon weg te lopen. Gedurende de tijd dat je, als verkoper, de koper &' aanvaard; s aanbod, uw woning een aanvaardbaar aanbod heeft en aan de voorwaarden wordt gewerkt af in een tijdig en zoals beschreven in de overeenkomst. U kunt ontvangen en andere latere aanbiedingen, maar ze zijn &'; back-up aanbiedingen &'; om zo te spreken en zal zo blijven voor het (onwaarschijnlijke) geval uw eerste aanbod valt door te wijten aan ontevredenheid van het opzetten van omstandigheden. Ongeacht de omstandigheden, is een periode beladen met zijn eigen angst en stress. Maar ontdekken problemen op voorhand, en plaatst u de verkoper in opdracht. U kunt kiezen voor de problemen zelf op te lossen of gewoon laten zien dat ze elke kopers, samen met een geldig ramingen voor hun rectificatie. Keuze is uw bondgenoot

Vanaf een koper &';. S oogpunt, de pre-inspectie portretteert de verkoper zo open en eerlijk. It &'; s demoraliserend om enthousiast te krijgen over een huis, plaats een bod en hebben het geaccepteerd en vervolgens ontdekken grote problemen bij een inspectie plaatsvindt. Zelfs de meest schijnbaar pragmatische kopers brengt een zekere emotie aan het proces. Een koper die via deze is al door te investeren in hun huis inspecteur om de gekozen huis te vinden is, maar alles wat het leek of die op een bepaald punt in het verleden kocht de legendarische &'; lemon &'; zal pistool verlegen. De verleiding van een pre-inspectie kan zijn dat alle &'; s nodig om hun angsten genoeg om een ​​bezichtiging, gevolgd door een bevredigend akkoord van aankoop te vergemakkelijken kalmeren

Uncle Bob

Zoals het geval is bij. inkoop een goede makelaar, met een top notch huis inspecteur is net zo belangrijk. Een verwezen door iemand die je vertrouwt inspecteur is een goede plek om te beginnen. Na dat, vragen stellen. Hoeveel ervaring hebben ze? Zijn ze afgestudeerden van een huis inspectie programma, hebben ze praktische vertrouwdheid met de bouw trades? Sommige van de beste inspecteurs hebben gezel middenstanders, vaak teruggetrokken uit de ontberingen van hun handel, met een uitgebreide renovatie ervaring. Ze kunnen specialisten in een bepaald aspect van de bouw, en zijn bekend genoeg met aspecten van alle andere sub-trades (elektrische installaties, loodgieterij, timmerwerk, enzovoort), die zij en' re in staat om de controle van alle uw huis &'; s systemen. Het neusje van de zalm zal zijn &'; Peter Parkers &' ;, bezit van een soort spin zin dat hen waarschuwt om problemen intuïtief voordat ze zelfs de oorzaken te identificeren

Het hebben van &';. Uncle Bob &'; doe uw inspectie is waarschijnlijk niet een goed idee, ervan uitgaande dat Uncle Bob &'; s niet een gekwalificeerd inspecteur of tradesperson. Zeker &'; s niet van plan om te snijden als een geldige keuring die je kunt gebruiken als een marketing tool. Aan de andere kant, zul je kopers die &' tegenkomen; re bereid zijn om hun vader of hun oom Bob hebben, doen hun inspectie. Ook geen goed idee omdat het onderhandelingsproces kan openen naar een groot aantal problemen als ze don &'; t heeft de geloofsbrieven een back-up van hun bevindingen, ongeacht hun geldigheid. It &'; s van essentieel belang dat elke overeenkomst van koop en verkoop bepaald dat controles moeten worden uitgevoerd door een erkende professional die verantwoordelijk zijn voor hun daden kunnen worden gehouden

Wie doet de inspectie mee hun niveau van paraatheid.. Als ze don &'; t komen gewapend met de juiste spullen dan waarschuwing klokken worden geluid in je geest. I &'; het over ladders en een goede zaklamp, vocht en elektrische meter, en een thermische camera op zijn minst. Een goede controle kan gemakkelijk nemen het grootste deel van de dag en zal elk deel van het huis te betrekken en moet worden gevolgd door een consult en een gedetailleerd schriftelijk verslag van de bevindingen. . Pas op voor de inspecteur die door de bries in een uur, vult een korte checklist en vraagt ​​te betalen

Krijg in de driver &'; s te vervoeren

Als uw makelaar hasn &'; t suggereerde al een pre -Inspectiediensten met ze praten over het hebben van een voltooid. Zodra u &'; re gewapend met de resultaten van de inspectie je &'; ll hebben een aantal beslissingen te maken over de vraag of om een ​​aantal problemen op te lossen of gewoon offertes voor de koper, maar van beide manier je vooruit u en uw makelaar zal zijn in de controle en het sluiten . op uw huis
  snel en vlot moet zijn;