De markt is te koop ... bij Grote Prijzen

De commerciële onroerend goed sector is op zoek naar een aantal van zichzelf vooruit de slechtste tijden. De trends in de markt tonen een neerwaartse druk op de prijzen en een toename van de kapitalisatie tarief. Dit is slechts één element van de positieve beweging in de industrie voor potentiële investeerders.

Met de prijzen dalen, is een gouden kans bloeide voor beleggers om commercieel vastgoed te kopen. De rente is laag, maar financiering kan moeilijk te bereiken zijn. Met de juiste mix van huurders en geld om te investeren, eigenschappen worden de handel op voordat hausse prijzen.

De commerciële markt gemiddeld achterloopt op de residentiële markt met 12 tot 18 maanden. De drop-off in commercieel vastgoed gaat veel moeilijker met betalingen worden op de huidige eigenaars leningen. Ballon betalingen en notities komen als gevolg van onder druk zetten op de eigenaren om hun gebouwen te verkopen. Sommige eigenaren hebben het zo veel eigen vermogen in het gebouw dat afschermen op het gebouw is enige optie de eigenaar van de verloren. Banken willen niet dat de woning op hun platen. Dit is gewoon een stukje bewijs dat toekomstige beleggers biedt een uitstekende gelegenheid om hun rijkdom te vergroten.

De meest actuele informatie over de markt blijkt dat de prijzen daalden 10,6% in het 4e kwartaal van 2008 de industrie breed. Verwachte daling van de prijs ligt tussen de 10-15% voor 2009 met een omslag in de prijzen in 2010. Een groot deel van de daling is gekoppeld aan de REO (Real Estate Owned) eigenschappen en ASC (Short Sale) gebouwen worden aangeboden en verkocht door de bank.

De REO en ASC proces kan een lange moeizame proces. De prijs die een gebouw kan worden verworven kan het het wachten waard te maken. De prijzen die REO verkoop komen naar de markt te beginnen onder de boom van de vastgoedprijzen te worden aangeboden. Deze noodlijdende activa kunnen worden opgepikt door een investeerder of een team van investeerders en een groot rendement maandelijks. Deze activa zullen waarderen dan de standaard 7 tot 10 jaar tijd te houden en te produceren prachtige resultaten. Een handelsagent met relaties met banken kan de juiste REO verkoop in uw buurt te vinden.

De juiste REO aankoop is niet altijd de eerste of de enige die je kan zien. Het gebouw moet in goede vorm met goede huurders die hun huurcontracten zal betalen. Een veel voorkomende misvatting is dat een REO gebouw geen huurders vergelijkbaar met een REO in een residentiële verkoop zal hebben. REO gebouwen in de commerciële markt vaakst zijn huurder beladen met de komst van het geld onmiddellijk flow.

Er is een groeiende sediment tegen de markt voor commercieel vastgoed. Met grote merknamen zoals Mervyn het sluiten winkels, Starbucks, en andere grote namen de retailmarkt verlaten. Deze uitgangen zijn onderdeel van de dynamische time kopen vandaag. Starbucks heeft zakelijke garanties van de contracten die zij bezitten. Die eigenaren van gebouwen gaat ok. De sleutel voor beleggers is om gebouwen die klaar om te worden bewoond of de huidige huurders in hen te vinden.

De sleutel voor beleggers is nu om aandacht te besteden aan de markt en het verkrijgen van de meest mogelijke informatie. Vind een agent om te werken met en verkennen van de mogelijkheden die zij hebben in de markt, zoals dit. Neem de commerciële adviseurs informatie en het vinden van een gebouw dat voldoet aan uw criteria, niet de agenten.

Informatie die van center van Real Estate Information

Bezoek www.commercialforeclosureinvestment.com voor meer informatie.
.