Hoe te overleven als een makelaar

Het is een feit, de economische crisis is wereldwijd en heeft alle hoeken van de wereld bereikt en van invloed is op alle gebieden en economische sectoren, inlcudingof natuurlijk vastgoed. Maar zoals de oorzaken gevarieerd economische omstandigheden we ervaren, zijn er verscheidene factoren te overwegen die een licht aan het einde van de tunnel, hoe klein tonen. Beschouw eerst de belangrijkste oorzaken van deze behuizing crisis. Westart punt als de belangrijkste boosdoener hypotheek ineenstorting van de Verenigde Staten. De zogenaamde subprime hypotheken, gericht op klanten met een slechte krediet, zodat het risico van wanbetaling is veel hoger dan alle andere krediet. Dit maakte toegankelijke speculatieve kopen en verkopen markten die normaal kon niet eens een huis te kopen, veel minder geld te investeren die niet over in vastgoed. Naast dat de speculatie werd vergezeld door een hoge leverage, dat wil zeggen, uit hypotheken die, bij verkoop, werecanceledto terug te keren naar een ander huis te kopen met een nieuwe hypotheek, zowel niet-gefinancierde hiptecaoperations door de brug. Zet in eenvoudige woorden, kopers investeerde denkbeeldig geld in de hoop om echte winst te krijgen.

Dit razernij van investeringen in vastgoed leidde tot een ongekende toename van de vraag, en dus een stijging van de prijzen overgewaardeerd, en dus de schuld. Dit op zijn beurt, resulteerde in de ongecontroleerde groei van het aanbod, waardoor een toename van de bouwprojecten, flatgebouwen, woonhuizen, etc..saturating de markt met onroerend goedprijzen opgeblazen en onrealistisch en dan groter dan de vraag eerder overschreden. Om deze oorzaken kunnen we nog meer toe te voegen, zoals globalisering, dat niet alleen de woningmarkt, maar vrijwel alle markten beïnvloedt, uitroeien van kleine en middelgrote ondernemingen die worden overspoeld door grote transnationale corporations.And het is diezelfde grote bedrijven die zijn verzadigd de markt voor goederen in serie geproduceerd en in zulke hoeveelheden dat de vraag van de consument hebben overschreden, maar ze dringen (en tot op zekere hoogte hebben met succes gedaan) om een ​​samenleving consumentisme en pragmatisch, die slechts goed je hebt en hoeveel je hebt geworden, kopen ongeacht noodzakelijk of niet.

Ik kon gaan op meer terrein, maar ik afwijken van het onderwerp Nu we analyzethe factoren die ons kunnen helpen overwinnen van de huidige situatie en maken het door de tunnel. We moeten niet vergeten een zeer belangrijk punt is dat onroerend goed altijd geweest en zal een goede investering blijven, voor het simpele feit dat ze een grondstof en niet verslechtert na verloop van tijd (in het geval van onbebouwde grond, maar zelfs die met de bouw als gezien goed onderhoud en verbetering), naast de behoefte aan woningen blijft groeien, en de geprivilegieerde in kustgebieden wonen, het aantal stranden in de wereld is beperkt, wat beperkt aanbod en vraag toeneemt. Ongeacht de huidige situatie, de huizenmarkt altijd herstellen, een kwestie van tijd. Het probleem dat we moeten echt belangrijk is hoe lang het herstel zal duren en voor te bereiden om deze periode te doorstaan. Daarnaast zal er altijd kopers en investeerders op zoek naar de beste mogelijkheid, de beste investering, beste prijs.

Dat brengt ons tot de voor de hand liggende en de enige mogelijke oplossing op de korte termijn, eenvoudig en banaal als het lijkt: lagere onroerend goedprijzen en wie zal de eerste lagere lange termijn te winnen, aangezien de prijzen onvermijdelijk zal dalen en zal dalen. En degenen die begon de afdaling zullen degenen zijn die hebben gehad om minder te verliezen en hebben de mogelijkheid om hun geld te herinvesteren, hetzij in andere markten die op een lager punt van de helling, of wachten tot de prijzen dalen verder op dezelfde markt. Zoals Realtors, het is tijd om hun customerssellers die echt willen verkopen, te overtuigen om hun prijzen aanzienlijk te verlagen tot vastgoedbeleggers die wachten te trekken. En ook, het is tijd om te tekenen op de client beleggers die op jacht naar een goede gelegenheid, een goede deal, de best mogelijke prijs. Helaas, er is een goede tijd voor degenen die net beginnen in de carrière van makelaar, want de concurrentie is hard en weinig klanten. Maar degenen die weten hoe ze deze twee factoren gebruiken, kunnen niet alleen de crisis te overwinnen, maar ook kunnen profiteren van deze
.