*** Winstgevende Lessen van Multi-Unit foreclosures

Een vastgoedontwikkelaar weet ik zei iets interessant voor mij vorige week

“. Vrijwel alle afgeschermd eigenschappen die er zijn eengezinswoningen en appartementen , &"; hij zei. “ Als je me meer dan een handvol afgeschermd multi-unit eigenschappen te vinden, I &'; ll eet mijn shirt. It &'; s, omdat mensen geld verdienen bijna altijd in multi-units, zodat ze niet in de afscherming &" gaan;.

Een interessante uitspraak, zeker. Dus begon ik online zoeken naar cijfers over meerdere gezinnen foreclosures. Welk percentage van alle op dit moment afgeschermd eigenschappen zijn multi-units? Ik had geen geluk uit te zoeken.

Maar toen ging ik naar een populaire online afscherming listing service, Foreclosurewarehouse.com. En ja hoor, ik vond multi-unit woningen daar vermeld, maar niet veel. Tegen eengezinswoningen en appartementen, misschien twee procent van alle afgeschermd eigenschappen vermeld waren meerdere eenheden.

Vervolgens heb ik sprak met een aantal succesvolle ontwikkelaars over de reden waarom zo weinig multi-eenheden gaan in de afscherming. Laat me delen een paar van hun inzichten:

Reden één:. Kopers van de aankopen multi-unit van de nummers echt te analyseren
Alvorens te kopen, ze analyseren de huur roll, zorgvuldig af te wegen belastingen en andere kosten om ervoor te zorgen dat hun vastgoedbeleggingen winstgevend zal zijn. Veel kopers van koopwoningen eengezinswoningen don &'; t doen. Ze kopen blind, in de hoop hun inkomen zal volstaan ​​om de maandelijkse kosten te betalen. En helaas, ze soms niet

Reden twee:. Multi-units bieden meerdere inkomstenstromen
Als u eigenaar, kun je de huren te verhogen, hergebruiken eigenschappen als winkelruimte of luxe-eenheden en nemen. andere stappen om meer inkomsten uit onroerend goed uitwringen. Dus een scherpzinnige belegger die een multi-unit eigendom kunnen tal van nieuwe mogelijkheden te creëren om geld te verdienen koopt

Reden drie:. Kopers zijn opgesteld voor winstgevende multi-unit woningen
Als u. gelukkig genoeg om een ​​eigen en de noodzaak om het te verkopen - misschien om geld in te zamelen voor een nog grotere investering -. zal je waarschijnlijk niet te lang te wachten op een koper te verschijnen

Als je optelt die redenen waarom multi- families zelden gaan in de afscherming, wordt het vrij duidelijk dat het een goed idee om te investeren in multi-unit eigenschappen.

Wat heb je geleerd van uw ervaring? Als u &'; re een investeerder die multi-unit woningen is in handen tijdens de huidige afscherming boom, neem een ​​moment om een ​​reactie hieronder plaatsen. Multi-units misschien wel de beste inkomen produceren, afscherming-resistente investeringen die er vandaag de dag. Let &'; s samen te verkennen het onderwerp
.