Short Sales Onderwijs - 21 Soorten Property Liens

In de korte verkooptransactie ALTIJD een titel rapport uit te voeren om alle pandrechten gekoppeld aan een woning te bekijken. Je moet rekening houden met alle pandrechten op een woning in aanmerking te komen of het is een korte verkoop de moeite waard zijn. Niet begrijpen van de verschillende types van pandrechten die kan worden bevestigd aan een woning kan problemen veroorzaken bij een poging om korte verkoop deals werken. Elke lien moet anders worden aangepakt en het kennen van de aard van de pandrechten op het terrein zal u toelaten om te bepalen of je genoeg tijd om deze pandrechten duidelijk om een ​​korte verkoop deal te sluiten hebben.

Op WHB Solutions we altijd een voorlopige titel verslag herzien om te kijken naar het aantal pandrechten op een woning en die in het bezit die leunt om te bepalen of we willen een korte verkoop na te streven. We hebben ontdekt dat in de indeling van onze aanbiedingen, waren we optimaal gebruik te maken van onze tijd werken aan deals die een grote kans op het sluiten had.

In het algemeen, hoe meer pandrechten je hebt hoe meer tijd je nodig hebt om lossen elk pandrecht. De meeste van de tijd die pandrechten niet zou worden betaald door de afscherming van geldschieter, maar de koper of verkoper. Als u meerdere pandrechten op een woning die u probeert te korte verkoop, zult u begrijpen wat de pandrechten zijn en hoe moeilijk het zal zijn om ze tevreden met het oog op een korte verkoop te sluiten krijgen.

Inzicht Liens

Er zijn een aantal van de pandrechten die kan worden bevestigd aan een woning en het is belangrijk om deze pandrechten wanneer u werkt elke korte verkoop deal begrijpen

* Bail Bond Liens – Bij het plaatsen van borgtocht, is een obligatie gekocht, waar een percentage wordt betaald in contanten en een huis wordt gebruikt als onderpand voor de rest van de borgtocht. De obligatie is te garanderen dat de persoon die wordt gered shows tot rechter en als ze don &'; ta pandrecht op de woning zal de obligatie te betalen

* Child Support Liens – Pandrechten die gerelateerd zijn aan onbetaalde kinderbijslag, die de staat of de federale overheid een kind-support pandrecht tegen de woning kan plaatsen

* Code Enforcement pandrechten – Als een woning is niet aan de bouwvoorschriften, die vaak gebeurt wanneer het werk wordt gedaan op een huis zonder vergunning, de lokale of gewestelijke overheid starten van een boete, die, indien niet betaald verandert in een code handhaving pandrecht.

* Consensuele Liens – Een pandrecht dat de eigenaar van het pand gaat akkoord en geeft toestemming. Dit pandrecht niet hoeft te worden geregistreerd, hoewel het bewijs van consensuele pandrecht is moeilijker aan te tonen, zonder dat wordt opgenomen

* Zakelijk Franchise Tax Liens – Als zakelijke franchises belastingen zijn vervallen, kan de staat een pandrecht zetten op een woning die eigendom is van de corporatie

* Equitable Liens – Een impliciete (bepaald door een rechtbank) of uitgedrukt (een schriftelijk contract) lien om een ​​schuld die is te danken aan een debiteur, waarbij de schuldenaar heeft geen rechten om af te schermen voldoen

* Federal Tax Liens – Een belasting retentierecht dat op een terrein wordt geplaatst als gevolg van niet -betaling van federale belastingen. De federale overheid kan een afscherming dwingen om de nog verschuldigde belastingen verschuldigd voldoen

* Frauduleuze Liens – Elke lien die onrechtmatig op uw eigendom, die is gebaseerd op informatie die is niet waar wordt geplaatst

* Algemene Liens – Deze pandrechten worden meestal gegenereerd door het gebruik van algemene bedrijven, zoals een accountant of advocaat. Een voorbeeld zou zijn voor een accountant om een ​​pandrecht tegen een woning voor de uitvoering van het werk te creëren. Het onderpand kan worden verwijderd als het volledig betaald

* Eigenaren &'; Vereniging Liens – Onbetaalde huiseigenaren &'; vereniging contributie is reden voor afscherming van de woning om de schuld te innen

* Inheritance Liens – Successierechten die verschuldigd zijn op de landgoederen van een overleden persoon en worden niet betaald is reden voor een pandrecht op een woning binnen een landgoed worden gebracht

* Oordeel Liens – Dit type is retentierecht wordt toegekend door een rechter die het retentierecht plaatst om een ​​schuld of een schadevergoeding te voldoen

* Burgerlijke Ondersteuning Liens – De staat of de federale overheid in staat is om een ​​pandrecht op een huis-eigenaar &' gezet; s onroerend goed voor de inning van onbetaalde echtelijke betalingen ondersteuning

* Mechanic &';. S Lien – Als een woning had werk gedaan door een aannemer of een soortgelijke handelaar en de rekening niet wordt betaald, kan een monteurs pandrecht tegen de woning aan de provincie gerechtsgebouw worden geplaatst

* Hypotheek /trustakte Liens – Deze pandrechten zijn vrijwillig en geplaatst op een woning als zekerheid voor een terugbetaling van gelden geleend aan de aankoop van onroerend goed

* Gemeentelijke Liens – Onbetaalde gemeentelijke diensten zoals water of vuilnis kan een pandrecht op een woning, die is ingediend door de stad of provincie veroorzaken

* Openbare Defender Liens – Onbetaalde diensten van een Public Defender, die door de lokale, provinciale of federale overheid kan worden geplaatst

* Specifieke Liens – Een pandrecht plaats op een specifieke eigenschap, zoals een onroerende voorheffing pandrecht, monteurs pandrecht of aanhangigheid

* Statutaire Liens – Schuldeisers die zekerheid belang te verkrijgen in een woning aan een door de staat of de federale wetten schuld te voldoen. Voorbeelden zijn een monteurs of belasting retentierecht

* Real Property Tax Liens – Een stad of provincie de overheid kan een pandrecht te plaatsen op een eigenschap dat het &' niet is nagekomen; s woning fiscale verplichtingen

* Welzijn Liens – De onrechtmatige ontvangst van uitkeringen kunnen worden verzameld door middel van het plaatsen van een pandrecht op een huiseigenaren woning

Volledig artikel resourse:.. Www.whbsolutions.com/blog/