Quality Real Estate Investors begrijpen de noodzaak voor een betere wetgeving

Makelaars klagen dat sommige huizen als korte verkoop woningen op de markt zijn niet echt short sales en ze invloed hebben op de markt en kopers &'; verwachtingen in hen, die helpt om een ​​vertroebeld beeld te creëren als het gaat om investeringen in vastgoed.

Als een vastgoedbelegger die betrokken is geweest in bijna elk aspect van de markt Ik begrijp de foto een beetje beter. Let &'; s kijken naar enkele van de feiten hier: In een korte verkoop, de geldschieter borden af ​​op een onroerend goed transactie waarbij de verkoopopbrengst tekortschieten van wat de eigenaar verschuldigd is voor de hypotheek

Een daling in de. huis van waarde, omdat de datum van aankoop, of een verkoper achterstand op de hypotheek betalingen niet automatisch een woning in aanmerking komen als een korte verkoop. Ook kan er een korte verkoop zonder de goedkeuring van de kredietverlener, als de geldschieter moet overwegen of het de moeite waard is om minder dan het volledige bedrag van de lening om een ​​uitsluiting te voorkomen en op te slaan hun huis en krediet geschiedenis te accepteren.

Dus waarom zou een woning handel worden gebracht als een korte verkoop wanneer het duidelijk niet een korte verkoop? Nou, serieuze kopers zijn een zeldzaam ras in sommige marktgebieden deze dagen, en velen van hen zijn op zoek naar koopjes. Korte verkoop kan in sommige gevallen te verkopen voor een lager bedrag dan vergelijkbare eigenschappen die niet zijn eveneens bedroefd, want er is dringend door verkopers uit te komen onder de eigenschappen en de door de kredietverleners die willen kosten in verband met uitsluiting te voorkomen.

In al deze gevallen een afscherming zou eigenlijk produceren een betere blijvende waarde en laat een eigenschap terug in de markt die een bovengemiddelde kans eigenlijk niet terug te komen als een andere afscherming statistiek slechts een paar maanden langs de lijn zou hebben.

Dit is precies waarom verhinderingen zijn een dergelijke krachtige voertuig voor vastgoedbeleggers en waarom ze zin in het financiële model implementeren we in onze vastgoed economie. Ze zijn ontworpen om een ​​waarde beladen oplossing die een stagnerende pand revitaliseert en maakt het mogelijk om te werken in de microkosmos eromheen toevoegen van waarde aan de economie en het onmiddellijke gemeenschap genereren.

Fake korte verkoop te realiseren niets van dit alles. Ze worden gebruikt om alleen maar te trekken koper aandacht en bewegen eigenschappen off Makelaars &'; eigendom voorraad in de volle wetenschap dat de financiering voor later op die eigenschap niet zal in de meeste waarschijnlijkheden, kom terug, hetzij om te worden verkocht als een nep kort weer of, dit keer ook daadwerkelijk te gaan tot de afscherming.

In de afgelopen tien jaar de vastgoedsector heeft last van woekerleningen praktijken die weinig hebben gedaan om onze economie te verbeteren en hebben veel mensen verstoken van het bereiken van de grote Amerikaanse Droom.

De tijd is gekomen om het recht te zetten en kijken naar onze wetgevers voor sommige wetgeving die woekerleningen en verkooppraktijken in vastgoed zal stoppen
.