*** Twee redenen waarom Real Estate presteert beter dan alle andere investeringen - Zelfs vandaag

Sinds de late jaren 1990, scherpe stijgingen van de vastgoedprijzen, samen met een overeenkomstige relatieve daling van kasstromen en huuropbrengsten, hebben de grote media heeft geleid tot aanhoudend brabbelen over onroerend goed “ Bubbles &";.

Het nemen van een cue van deze misplaatste journalistieke missives, veel mensen geloven nu dat vastgoed is niet langer een goede investering

Niets is verder van zijn. de waarheid. Laat me wat licht werpen op slechts twee van de redenen waarom vastgoed is nog steeds de beste investering die er zijn -. Zelfs als u een woning die niet produceren overvloedige cash flow, of die niet snel waarderen kopen

< b> Reden één: Een Instant Boost in Equity

Als u koopt beursgenoteerde aandelen of obligaties, ziet u de huidige marktwaarde van deze beleggingen te betalen. U kunt genieten van de prijsstijgingen in de tijd, maar je zult niet meteen vooruit uw huidige rijkdom. Niet voor vastgoed.

U kunt de woning te kopen voor minder dan de marktwaarde. Voorkomende redenen die prompt de verkopers hun prijzen korting zijn:

• Financiële nood

• Behoefte aan snel geld naar andere mogelijkheden na te streven

• Onwetendheid van de huidige markt

• Geen oog voor ondernemende transformatie

• Ongeschoolde verkoop /promotie-inspanningen

• Wens voor een snelle verkoop, minimale inspanning

• Verlangen om te voorkomen dat het betalen van een onroerend goed commissie

Onlangs kocht ik een huurhuis voor $ 150.000, maar de hypothecaire lening taxateur geplaatst dit pand &'; s marktwaarde op $ 180.000 tot $ 200.000. De verkoper woonde buiten de stad en had zich op een incompetente makelaar om advies

Een dergelijke deals don &';. T mee elke dag. Periodiek, echter, zal u (of onderhandelen) spotprijzen die uw vermogen zal toenemen - en vermogende - direct

Dat &';. Sa mogelijkheid dat simpelweg niet bestaat als u beleggen in aandelen, wederzijdse fondsen of obligaties

Reden twee:. Inkomstenbelasting Voordelen

Hoewel het lijkt vreemd om de woorden &ldquo te gebruiken; belasting &"; en “ voordeel &"; in dezelfde zin, de Internal Revenue Services (IRS) biedt eigenaren een unieke set van voordelen, waaronder:

• Niet al uw netto huurinkomsten is onderworpen aan belastingen. De fiscale code laat u toe om de inkomsten te compenseren met een aftrek van afschrijvingen

• U kunt uw portfolio van woningen groeien door Sectie 1031 uitwisselingen en nooit meer inkomstenbelasting betalen over opgebouwde winsten

• U kunt uw eigen woning te verkopen en te ontsnappen belastingen op het eerste $ 250.000 winst ($ 500.000 als u &'; re getrouwd).

• Voor sommige soorten objecten en verbeteringen eigendom, de IRS subsidies heffingskortingen dat de inkomstenbelasting te verlagen

• Als je winsten uit een woning via een cash-out herfinancieren of equity kredietlijn te trekken, dat geld komt naar u belastingvrij.

Toegegeven, de IRS weeft elk van deze fiscale voordelen binnen een web van regels en voorschriften die verder gaan dan de beschikbare ruimte hier. Maar het feit blijft dat de dollar-voor-dollar, de federale wet staat eigenaren van onroerend goed om minder belasting te betalen dan beleggers die aandelen of obligaties te verhandelen.

Dus als een scherpzinnige rijkdom-bouwer, altijd evalueren en vergelijken van de na belastingen rendement van alternatieve investeringen

Dit artikel is een bewerking van de nieuwe bestseller, Trump University Bouw van de rijkdom 101:.. Uw eerste 90 dagen op de weg naar welvaart