2010 korte verkoop Educatie Trends

Als je een Real Estate Professional, je jezelf pijn te doen door niet het nastreven van korte verkoop mogelijkheden. Als u een eerdere klant in de problemen had, zou je in staat zijn om hen te dienen? Wil je gewoon weg te lopen en hopen dat u een andere klant die isn &' vinden; t in de problemen? Als u op zoek bent om te verblijven in Real Estate, you &'; D beter de tijd nemen om te weten hoe om te gaan met huiseigenaren in de problemen en zal u weggooien goede commisies dollars en het verminderen van uw klantenbestand u zo hard gewerkt verdienen
<. p> Veel analisten hebben voorspeld dat short sales alleen zal duren tot 2011, maar het feit is zal het veel langer. Met beperkte hulp van de overheid en de economie niet in slagen om voldoende banen te creëren, zullen meer en meer mensen hun huizen verliezen. Kijken hoe lang het &'; s genomen om te gaan met sub-prime defaults, die begon in 2005 en nog steeds tellen voor een groot deel van de huidige &'; s afscherming inventaris in 2010.
Na zijn de korte verkoop trends van december 2009, post in 2010, die de uitdagingen op korte omzet in 2010 zal uitleggen:
Trend # 1 – Kan &'; t Pay Me Now, Pay Me Later … .. Kredietverstrekkers zijn loep redenen voor ontberingen en het voorspellen van toekomstige financiële status:
Om korte verkoop goedkeuringen voor huiseigenaren die misschien niet echt in de problemen te voorkomen, kredietverstrekkers zijn loep de redenen die in een korte verkoop indienen. Als je je been brak en je miste een paar maanden van het werk dat ervoor zorgde dat je achter, maar uw vermogen om te blijven verdienen inkomen als je shows te herstellen naar de geldschieter je echt don &'; t heeft een echt genoeg ontberingen om een ​​korte verkoop goed te keuren.

Trend # 2 Junior Lien houders betaald $ 3000 door de Senior Lien houder ongeacht hoeveel schuld is verschuldigd:
In de meeste transacties wanneer er meerdere houders retentierecht en de eerste hypotheekverstrekker afschermt, Junior lien houders begrijpen dat ze niets zullen ontvangen. Junior houders lien weten dit, maar ook don &'; t willen die gemakkelijk geven hun hand. Don &'; t verwachten Junior lien houders zo gemakkelijk vast te stellen. In feite hebben korte verkoop deals stierf omdat de Junior lien houder wilde meer dan $ 3000, zelfs als de eerste en tweede kredietverstrekkers waar dezelfde bedrijf!

Trend # 3 Junior Lien houders krijgt kredietnemers te blijven betalen op betaling plan :
Junior houders lien vragen om een ​​promesse van de kredietnemer als ze willen dat ze het onderpand los te maken van hun eigendom en geven hun rechten op een tekort. De gedachte is dat ze zullen krijgen $ 3000, en zelfs als de kredietnemer maakt een paar betalingen van de promesse, is het nog meer geld in hun zak. De betaling plan is zeer redelijk met een lange betalingstermijn met een zeer laag tarief

Trend # 4 aanpassingen Commissie:.
De maximale geldschieters zijn waardoor op commissies is 3% voor elke agent betrokken. Een volledige 6% commissie wordt verondersteld te worden toegestaan ​​door FNMA backed leningen, maar kredietverstrekkers kan nog steeds onderzoekt deze commissies. In feite, zal het bedrag van de commissies het meest waarschijnlijk worden beïnvloed als ze niet in staat om genoeg geld te herstellen van een korte verkoop aanbod. Wees ervan bewust dat als een deal heeft twee aparte agenten uit hetzelfde kantoor, kunnen de commissies worden verminderd

Trend # 5 Strikte naleving van de titel bedrijven voor korte verkoop transacties.
Iedere korte verkoop transactie zal titel nodig verzekering en er is bezorgdheid van de titel bedrijven die een geldschieter terug zal nemen een goedkeuring als de titel onderneming niet in staat is om te voldoen aan hun sluitingstijd praktijken. Eventuele fouten worden gemaakt door de titel onderneming, zouden ze uit te betalen geld op toekomstige claims

Trend # 6 Huiseigenaren blijven afscherming ogen:.
Dit is een duidelijke trend, maar de 24+ miljard verstelbare hypotheken dit jaar zullen meer inventaris toe te voegen aan de woningmarkt. Waarden zal blijven dalen en geldschieters zullen onder druk worden gezet om meer korte verkoop goedkeuringen om extra voorraden raken van de markt en het verminderen van de waarde van hun REOs in de markt te voorkomen
. Opmerking: Korte verkoop trends variëren tussen verschillende woningmarkten. Hoewel wat lijkt zich te herstellen, kan een afscherming in een buurt Verlaag 25%. De afscherming kwesties zijn land en in elke buurt met uiteenlopende omstandigheden

Om het volledige artikel te lezen, bezoek www.whbsolutions.com/blog
.