Rol van particuliere leningen voor Real Estate

Als de economie is terugwijkende van de 2007-2009 crisis niveau, de vraag naar leningen is een direct gevolg van “ bullish &"; investeringen. Het probleem is echter dat banken, financiële instellingen, andere door de overheid erkende financiering entiteiten wel bekend als “ publieke kredietverstrekkers &"; werden gekenmerkt door een reeks van wanbetalingen en faillissementen gedurende de crisisperiode. De investerende gemeenschap, daarom blijven zitten met geen andere keuze dan naar alternatieve middelen zoeken van financiering om de concurrentie of gesloten investering hiaten geconfronteerd, ondanks bestaan ​​van bepaalde kansen. Met name particuliere leningen voor vastgoed is zo'n grote hulp voor deze zwaarst getroffen industrie op een moment dat de openbare uitlening niet in staat is om dekking zei vraag naar leningen

In tegenstelling tot de publieke kredietverstrekkers zoals hierboven vermeld, “ particuliere kredietverstrekkers &"; vallen niet onder ingesteld reglementaire bepalingen van de wet en de laatste &'; s het bedrijfsleven werden niet getroffen door de economische crisis. Zij zijn derhalve een ideaal alternatief en hun aanwezigheid tijdens het begin van de crisis hield de economie drijven. Ongehinderd door de crisis, private leningen voor vastgoed beschikbaar is, hun doel is puur winst uit geheven rente en lening goedkeuring is snel. Particuliere kredietverstrekkers zijn niet gebonden door de Federal Reserve Bank &'; s regelgeving daarom documentaire eisen zijn bijna nihil zijn er mensen die bloeide op de “ gelden nu, cash later &"; regeling. Vergelijkbaar met publieke kredietverstrekkers, de omvang van de particuliere leningen voor vastgoed is breed genoeg zij omvatten woningkredieten, home improvement leningen, hypothecaire leningen, hypothecaire leningen, tweede hypothecaire leningen, schuld consolidaties en andere commerciële vastgoedleningen.

Gemak en snelheid in het lenen is niet zonder kosten. Prive-leningen voor vastgoed slaat exorbitante rente op lening de opbrengst te dekken voor het risico. Zij rechtvaardigen hoge rente structuur op het feit dat het geld gebruikt voor de particuliere kredietverlening is afkomstig van particulieren of entiteiten. Publieke kredietverstrekkers hebben privileges van de kredietverlening door middel van staatsmiddelen en de blootstelling aan risico's is relatief minder. Openbare uitlening is sterk collateralized ingesteld door het bankwezen en financiering wetten terwijl de particuliere kredietverlening is “ equity-based &" ;. Equity based betekent dat het onderpand is uitsluitend de overdracht van het onroerend goed waarop de onderhandse lening wordt toegepast en kon minder dan de lening de opbrengst gekost. Particuliere kredietverlening is daarom over het algemeen niet een beveiligde lening, hoewel er zijn mensen die zich bezighouden met gedekte leningen. Openbare uitlening, aan de andere kant, is openbaar uitsluitend bekend als gedekte leningen daarmee de basis van een redelijke of een lagere rente

Om de lening verder te beveiligen, openbare uitlening is zeer strenge eisen aan de kredietwaardigheid en de kredietnemer &'; s vermogen om te betalen. Het besteedt bijzondere aandacht aan de kredietnemers &'; persoonlijke achtergrond en zakelijke geschiedenis. De op aandelen gebaseerde particuliere leningen voor vastgoed, ondanks de omvang van het risico, aandacht voor de duidelijkheid van de deal in plaats van het karakter, de capaciteit en het onderpand van de kredietnemer. Het speelde een rol bij het dichten van gaten investeringen ondanks de verzwakking kredietratings van leners die de ontberingen van een crisis had ondergaan. Geen van de publieke kredietverstrekkers geconfronteerd met het risico van een lage credit ratings maar particuliere kredietverstrekkers gaf leningen aan, zelfs aan kredietnemers die lage credit scores hadden.

Privé-leningen voor vastgoed kwam te redden op een moment dat de meeste leningen nodig zijn, op zo'n een tijd van economische crisis. Waar de crisis het hardst getroffen, particuliere kredietverstrekkers zijn beschikbaar en bood-security leningen. Dit moet worden gecompenseerd door de hoge rente structuur, dat wel. . Het voortbestaan ​​van particuliere leningen voor vastgoed, ondanks de kansen, Restaurant   speelde een rol in het houden van de economie drijven;