Wat is de MLS en hoe werkt het?

Bij het komen tot de verkoop van uw huis, of op uw eigen of via een makelaar, de MLS of meerdere aanbiedingen Service is essentieel voor succes. Recente studies hebben gemeld dat iedereen proberen om hun huis te verkopen zonder een makelaar, slechts 16% succesvol zijn zonder gebruik te maken van de MLS. Zelfs met zijn enorme hoeveelheid nut, veel mensen nog steeds niet precies begrijpen wat het is of hoe het werkt.

Wat is de MLS?

De MLS, ook bekend als de meerdere aanbiedingen Dienst, is een database van alle beschikbare woningen binnen een specifiek regionaal gebied. De database is het hoogtepunt van samenwerkende makelaars en bevat aanbiedingen die momenteel op de markt zijn, hebben een verkoop die in behandeling is, maar ook uitverkocht. Het is normaal gesproken een veilige aanname dat alle of bijna alle, van de makelaars in een bepaald gebied lijst hun eigenschappen en het eens te delen in de verkoop commissie van de eigenschappen.

Wat dit betekent, is dat als je een makelaar inhuren om uw huis te verkopen, en een andere makelaar eigenlijk vindt de koper, door de MLS, waarna de twee makelaars zal de commissie te delen. De reden dat de MLS is een groot voordeel voor mensen die de verkoop van hun huis, is omdat elke makelaar probeert om uw huis verkocht. Agenten koper zal altijd kijken naar de meerdere aanbiedingen Dienst databank eerste om kopers met hun droomhuis te passen.

Hoe werkt de MLS werk?

Hoewel de achterliggende concept van de MLS is simpel, er zijn enkele details die zowel kopers als verkopers moeten begrijpen. De informatie over eigenschappen die te koop zijn bevatten vaak: vierkante meters, de totale omvang van de partij, het aantal slaapkamers en badkamers, evenals speciale functies die uniek zijn voor het pand zijn. Foto's of links naar virtuele rondleidingen zijn vaak ook inbegrepen. Dit maakt het gemakkelijk voor kopers om uw huis te vinden. Om ervoor te zorgen dat alle informatie juist is, is het belangrijk om altijd een kopie van uw vermelding van uw makelaar, zodra deze wordt vermeld. Er is niets erger dan het krijgen van potentiële kopers alleen om uit te vinden dat ze verkeerd geïnformeerd.

Waarom verkopers profiteren van MLS

De meerdere aanbiedingen systeem is uitstekend geschikt voor verkopers, omdat het uw omzet groeit onmiddellijk exponentieel dwingen. Zodra uw woning is vermeld, zal elke makelaar die een koper vertegenwoordigt potentieel kijken naar uw huis. Bovendien, het geeft uw makelaar een makkelijke manier om een ​​idee van uw buurt en hoe goed huis te verkopen, en voor welke prijs. Met behulp van MLS als een research tool kan ervoor zorgen dat uw huis wordt geprijsd de eerste keer, dus het verkorten van de tijd dat het op de markt.

Waarom Kopers profiteren van MLS

De MLS is een enorm voordeel voor kopers. Niet alleen is het gratis, maar het is een geweldige manier om te zien wat uw mogelijkheden werkelijk zijn. U kunt de database gebruiken om het verzamelen en sorteren van de informatie op een manier die je wilt.

De MLS heeft bewezen een cruciaal hulpmiddel voor succes, zowel voor verkopers en kopers, en nu heb je een beter begrip van wat MLS is en hoe het werkt, zorg ervoor om het te gebruiken om uw voordeel.
.