Huiseigenaren resulteren strategische Standaard In een Upside Down Woningmarkt

foreclosures, betalingsachterstanden en kredietverliezen zijn gestegen tot recordhoogte in het afgelopen jaar. Veel analisten voorspellen dat faillissementen zal blijven stijgen in 2011. Zoals velen onderwater huiseigenaren hun situatie te beoordelen, en kijk voor een exit-strategie, strategische standaard is uitgegroeid tot een populaire optie.

Een strategische standaard is een bewuste beslissing door de huiseigenaar in gebreke op hun hypotheek betaling aan een specifieke en gewenste resultaat te bereiken. Het lijkt een van de twee belangrijkste purposes-- dienen om de bank te overtuigen om de kredietnemer de lener een lening modificatie, of te laten uit van de lening, meestal door middel van een korte verkoop of daad in de plaats, terwijl het hebben van de bank af te zien van hun recht te verzamelen over het tekort.

Veel leners zien dit als een kans om hen in staat stellen te bouwen hun spaargeld, terwijl het geven ze de tijd om hun activa te beschermen, en het creëren van een financieel game plan in de richting van het krijgen van weer op de rails.

Hoewel strategische standaard kan lijken op een goede optie, procureur Matt Englett waarschuwt dat er overwegingen die moeten worden gemaakt voor het maken van deze keuze. Englett adviseert dat iedereen die overweegt deze optie moet eerst contact opnemen met een onroerend goed advocaat om hun situatie te analyseren.

Sommige overwegingen die in aanmerking worden genomen bij de beoordeling van een kredietnemer voor een strategische standaard is of de kredietnemer woont in een verhaal of niet -recourse staat. Florida bijvoorbeeld, is een beroep staat die het mogelijk maakt de bank een tekort vonnis na te streven tegen de kredietnemer. In Florida de bank heeft vijf jaar een tekort oordeel en maar liefst 20 jaar na te streven te verzamelen op het arrest.

Er zijn andere factoren die ook rekening moet worden gehouden bij het overwegen strategische standaard. Veel staten hebben specifieke eisen met betrekking tot het vermogen van de bank om een ​​tekort te verzamelen. Sommige van deze factoren zal afhangen van de vraag of het huis is primaire woning van de eigenaar, en indien de lening is een originele hypotheek of een herfinanciering.

Attorney Matt Englett waarschuwt ook dat het kiezen van strategische standaard zal waarschijnlijk lager uw credit score door ongeveer 140 punten; blijkt echter dat veel onderwater huiseigenaren niet het effect erg op hun krediet als het wordt hen uit hun negatieve eigen vermogen lening. Vorig jaar in Florida, werden strategische wanbetalingen geschat op 46 procent hoger dan in 2005. Restaurant   waren zijn;