Sale and rent back - Wat u moet weten

Sale and rent back is een van de gemeenschappelijke wegen gebruikt in verschillende transacties die te maken hebben met vastgoedbedrijven of eigenschappen. Het is een vorm van onroerend goed transactie waarbij de snelle verkoop van de woning of eigendom van een eigenaar van een verhuurder of beleggingsmaatschappij en terug huren van de nieuwe eigenaar.

In een meer eenvoudige taal, verkoop en verhuur terug verwijst naar de verkoop van de activa, gevolgd door verhuur. De verkoper verkoopt zijn of haar activa en huren is terug van de koper onmiddellijk na de verkoop daardoor geld verhogen en het toestaan ​​van een fiscale aftrek (indien u aansprakelijk bent). Er zijn enkele punten die u moet weten over het verkopen en verhuren terug: een aantal van deze punten zijn:

• De redenen
• De fundamentele proces betrokken
• De voor- en nadelen die betrokken

De redenen

Er zijn meestal overtuigende redenen waarom een ​​eigenaar zou willen nemen in verkopen en verhuren terug. Deze redenen zijn: een lopende terugneming orde, huwelijkse scheiding, verhuizing naar een andere verre omgeving en ga zo maar door. Welke is de reden, moet u ook op de hoogte zijn van de fundamentele proces betrokken en hoe om te gaan over de transactie.

De fundamentele proces betrokken

In de meeste gevallen, de woning betrokken wordt meestal verkocht en verhuurde terug naar de vorige eigenaar. Meestal is de aankoopprijs is over het algemeen onder de marktwaarde. Eigenlijk is dit niet een onderneming gewoon doen op uw eigen. Je moet hebben om de diensten van de vastgoeddeskundigen gaan om volgen eerlijk proces nodig is en ook goed geld te maken uit het proces

Je moet om een ​​goede discussie met de beleggingsmaatschappij u te maken hebben met. In de meeste gevallen zal het bedrijf vervolgens uit te voeren door middel van onderzoek naar de woning die u wilt verkopen en verhuren terug. Na het onderzoek van uw woning, het bedrijf bepaalt ook de reële marktwaarde die geschikt zijn voor het onroerend goed. Na de nodige onderzoeken, het bedrijf vraagt ​​u voor een goede onderhandeling die wordt gevolgd door de ondertekening van het contract voor de snelle uitvoering van de verkoop

De voors en tegens betrokken

De Voordelen:.

sale and rent back zou zeer voordelig soms. Zo kan de waarde van uw woning worden uitgebracht in een korter tijdsbestek. Kunt u genoeg geld meteen voor andere behoeften u kan hebben verhogen Heb Nogmaals, de huur terug optie betrokken ontkent de mogelijkheid om de woning geheel te verplaatsen

De Nadelen:..

De lelijke aspect betrokken is dat in sommige gevallen, de huurder die de woning koopt, is alleen voorzien van een beperkte ambtstermijn huurovereenkomst. Soms kan dit slechts 6 tot 12 maanden. Aan het einde van deze, kan de verhuurder het bezit van het pand met slechts 2 maanden van tevoren of daaromtrent te zoeken. In aanvulling op de korte huurovereenkomst betrokken zijn, zou de toekomst van de huurprijs in rekening gebracht te zijn onzeker.

Tot slot, verkopen en verhuren terug zal altijd een haalbare manier om veel van uw woning te krijgen. Echter; altijd betrekken beleggingsmaatschappijen om het meeste uit te halen
.