Hoe Stop Foreclosure: Extended recht op ontbinding

Met de golf van mensen geconfronteerd met afscherming zijn er velen die vragen om hulp. Wat kan er gedaan worden om de afscherming proces te stoppen. Veel van onze klanten hebben besloten om de krachtige uitgebreide recht op ontbinding die onmiddellijk de afscherming proces permanent beëindigt gebruiken. Laat het me uitleggen.

De Amerikaanse regering heeft een wet aangenomen algemeen bekend als de Waarheid in Lending Act. Deze wet is bedoeld om consumenten te beschermen tegen afbraakprijzen leningen praktijken. Deze bescherming is in de vorm van diverse onthullingen tonen de werkelijke kosten van verschillende leningen en kredietlijnen. Echter, met de golf van de leningen die ontstaan ​​een aantal van deze onthullingen zijn geworden misleidend (per ongeluk of opzettelijk), en het heeft de algemene bevolking kwetsen.

Onder de Waarheid in Lending Act elke consument krijgt een 3 daagse Rechts Ontbinding van een afkoelingsperiode, om te bepalen of de lening of lijn van het krediet is wat ze willen, wat werd geadverteerd en wat ze zich kunnen veroorloven. Als een consument van gedachten verandert tijdens de periode van 3 dagen kunnen ze een lening annuleren door het ondertekenen van een verklaring van de Ontbinding en ze zijn vervolgens vrij van alle verplichtingen in verband met de lening.

Wat wij hebben geholpen 95% van de onze klanten om te ontdekken, is dat de vereiste toelichtingen, onder de Waarheid in Lending Act, zijn feitelijk onjuist op een bepaalde manier. Deze fouten overtreden eigenlijk rechten (kredietnemer) van de consument onder de Waarheid in Lending Act en geven de consument een uitgebreid recht op ontbinding. De uitbreiding kan tot 3 jaar bedragen vanaf de datum van de lening origination.

Wat dit betekent is dat als iemand in de afscherming en er is een fout in het kader van de Waarheid in Lending Act, kan de lener daadwerkelijk ondertekenen een Aankondiging van Ontbinding en stuurt deze kennisgeving aan de geldschieter. Deze onmiddellijke verwijdert alle verplichtingen met betrekking tot de lening, en door de wet, moet de kredietgever de Trustakte van het pand binnen 20 dagen te verwijderen. Zonder Trust Deed de geldschieter niet kan schermen op het terrein.

Niet alleen heeft deze ontbinding stoppen met de afscherming proces onmiddellijk, maar de wet vereist dat de kredietgever terugbetalen alle ontvangen in verband met de lening geld. Dit betekent dat de kredietnemer al hun hypotheek betalingen zullen ontvangen terug in aanvulling op de afsluiting van de kosten die rechtstreeks verband houden met de lening. Zodra de kredietnemer deze korting van de geldschieter heeft ontvangen hebben zij de keuze om de kredietgever de woning of de redelijke waarde in contanten (meestal via een traditionele herfinancieren) te geven.

Niet alleen is de kredietgever verplicht om terug te keren alle geld betaald, maar ze kunnen eventuele negatieve berichtgeving niet te geven aan de kredietbureaus, omdat de lening en de notitie werden ingetrokken. Dat betekent dat er geen verplichting om te betalen en daarom kan er geen late betalingen en geen afscherming. Met hernieuwde kredietwaardigheid van de kredietnemer is vaak in staat om het pand te herfinancieren met een nieuwe geldschieter en zal de middelen om de oorspronkelijke kredietverstrekker terug te betalen of de kredietnemer kan verhuizen naar een nieuw pand met hun contante korting en kopen een ander huis allemaal samen.

Een andere variatie van dit recht op ontbinding proces is de lange tijd die betrokken zijn bij geschillen. De meeste kredietverstrekkers reageren slecht op het verlies van hun Trustakte en het recht om af te schermen en zal meestal uitdagen het proces door middel van een rechtszaak. Met faillissementen en andere kwesties in verband met de neergang in de economie, de meeste rechtbanken zijn vol en er is een uitgebreide wachttijd voor een rechter verschijnen.

Volgens de Waarheid in Lending Act, zodra een mededeling van Ontbinding is aan de kredietgever gestuurd alle betalingsverplichting is wettelijk beëindigd. Dit betekent dat door uit de rechtszaak tijdsbestek, is de lener mag het bezit van het huis te behouden en geen hypotheek betalingen zijn te wijten aan de kredietgever (zonder negatieve rapportage aan de kredietbureaus). Een aantal van onze klanten hebben hun recht op ontbinding uitgeoefend gewoon om het proces van het verliezen van hun huis kraam, zodat ze een plek om te wonen (huur & hypotheek gratis) op hun krediet voor enkele maanden en geen negatieve krediet rapportage (geen afscherming zelfs hoewel ze uiteindelijk zullen verliezen het huis). Deze klanten hebben de gratis huisvesting optie gebruikt om te betalen van schulden en krijgen hun financiën op orde, zodat ze op kunnen gaan met hun leven na het geschil heeft gesloten.

En een laatste kicker ...! Indien de kredietgever niet betaalt binnen de eerste 20 dagen na de aankondiging van Ontbinding is ingediend, zijn ze ook verplicht om alle kosten advocaat opgebouwd in de handhaving van recht op ontbinding van de consument te betalen. Bijna ooit geldschieter heeft een rechtszaak

ingediend of doorgaat met de afscherming (illegaal) in plaats van te betalen in de eerste 20 dagen, zodat onze klanten nog niet eens moest betalen voor onze diensten! Er is een andere optie voor de consument die niet is gebruikt door onze klanten op een hoog niveau, maar toch. Zodra het bericht van Ontbinding is ingediend (verzonden naar de geldschieter) een gelegenheid voor onderhandelingen bestaat. De geldschieter heeft een zeer kleverige hachelijke situatie: ze moeten de consument terug te betalen al hun betalingen (tot 3 jaar), betalen hun bedrijfsjuristen extra geld boven de afscherming vergoedingen al uitgegeven, kan de kredietwaardigheid van de consument niet schaden door het melden van recente prijzen en afscherming realiseren extra verloren hypotheek betalingen tijdens rechtszaken en op het einde ze gewoon het huis terug (die niet de moeite waard kunnen zijn wat ze uitgeleend aan het te wijten aan een dalende markt). Heel vaak de bank zal een aanzienlijke lening modificatie in het voordeel van de kredietnemer waaronder lagere rente, lagere betalingen hypotheek overwegen, verminderd principe verschuldigde saldo, lening herstel, onder andere lening aanname taal of afzien "verschuldigd op verkoop" clausule, enz. Op deze manier ze niet om extra geld te betalen voor het huis en kan een deel van hun geld via de hypotheekrente te heroveren.

Dit is een vrij geweldige tool voor het stoppen van de afscherming en het dwingen van de bank om serieus te overwegen de onderhandelingen leningsvoorwaarden. Maar niet iedereen komt in aanmerking voor het uitgebreide recht op ontbinding. Mijn onroerend goed team bestaat uit twee specialisten op het gebied van de Waarheid en de kredietverlening overtredingen en geschillen. We zijn blij om uw situatie te bespreken met u als u momenteel niet over een advocaat die gespecialiseerd is in dit gebied van geschillen
.