De unieke potentieel van lening wijzigingen

Met foreclosures teistert de hypotheek-industrie en een verzachtende vastgoedmarkt waardoor het vrijwel onmogelijk voor huiseigenaren met hun rug tegen de muur om snel lossen eigenschappen kunnen ze niet langer kunnen veroorloven, is er een nieuwe afscherming vermijden instrument maken van de rondes. Aangeduid als een lening modificatie
, deze tool maakt kredietverstrekkers om de voorwaarden van de hypotheek overeenkomst tussen hen en kredietnemer veranderen en het kan misschien wel inluiden een einde aan de hypotheek debacle.

Om te kwalificeren voor een lening mod, moet een woning op de rand van afscherming. De lener moet om zich te kwalificeren voor het programma en de meest gevraagde bewijs bevat iets dat een wijziging van de leningsvoorwaarden en een redelijke kans dat dit proces zal resulteren in een lening van de kredietnemer van plan is af te betalen zoals bepaald rechtvaardigt. Leners die willen profiteren van deze tool moet worden gebruikt nemen, hebben controleerbare inkomen, en de noodzaak om aan te tonen dat een plotselinge en onverwachte verandering in hun inkomen resulteerde in een onvermogen om de hypotheek op de termen die ze in eerste instantie onderhandeld terugbetalen.

Lenders erkennen de unieke mogelijkheden van dit in dat zij zich slecht schulden in potentieel aanvaardbare leningen die winst opleveren voor de banken. Zelfs als de kredietnemer beslist om uiteindelijk herfinanciering van de lening of verkopen van het pand, de bank wint nog steeds, omdat kosten, laat kosten, verschuldigde rente en hoofdsom alsmede eventuele bijkomende schulden moet deel uitmaken van de wijziging overeenkomst. Dit zorgt ervoor dat de bank niet gaat om een ​​van de uitstaande tegoeden verliezen

Aangezien slechte schulden altijd slecht op een bank &' te geven;. S algemene oproep met investeerders en de FDIC, het feit dat potentiële verhinderingen die uiteindelijk beschouwd als slechte schulden worden omgezet in potentieel voordelige fiscale rekeningen is zeker een belangrijke invloed op de banken &' te hebben gehad; bereidheid om dit te proberen. Een bijkomend aspect dat de meeste banken waarderen wordt voorgaande de afscherming proces dat vaker wel dan niet in gevaar brengt de waarde van het onroerend goed van de lening.

Sinds lege woningen zijn belangrijkste doelen voor vandalisme, banken routinematig proberen om ze te verkopen voor ze zelfs maken het naar de veiling. Ondanks hun inspanningen, hebben eigenschappen niet zo snel te verkopen nu en schade aan diverse stukken van vastgoed sterk vermindert de fondsen een bank verzamelt in het kielzog van een afscherming. Voeg daarbij het probleem in verband met de gehele vastgoed proces – Immers, de banken zijn in het proces van het maken van geld, niet de verkoop van onroerend goed – en het heeft alleen zin dat de banken voorstander lening wijzigingen in tegenstelling tot de geprobeerd en defecte praktijk van afscherming
.