Het maken van het aanbod om een ​​huis te kopen

Tot slot, u bent gearriveerd! Je hebt het huis van uw dromen gevonden! Haal diep adem en kalm te blijven. U moet snel handelen, maar verstandig. Neem de emoties van te maken en aan de slag om zaken. U en uw makelaar moet nu beslissen over het beste aanbod te maken. De meeste aanbiedingen zijn bespreekbaar! De beslissing om een ​​lagere prijs te bieden of een volledige offerte zal afhangen van veel factoren in te dienen.

* De comparables geeft je een startpunt te geven bij het overwegen van de prijs aan te bieden. Vergelijkingspunten zijn een lijst van de verschillende woningen die in uw gebied van belang hebben verkocht, die het meest lijkt op het huis waarin u wilt kopen. Uw agent zal deze te trekken van de MLS-systeem.

* Op dit moment zijn we in de markt van een koper, wat betekent dat er meer woningen te koop dan kopers en de prijzen van woningen zijn veel lager dan ze zouden zijn in een stabiele markt. Verkopers zijn meestal meer flexibel en bereid om te onderhandelen in een kopersmarkt. Dit kan u aanmoedigen om een ​​lagere offerte of vraag de verkoper concessies.

* Andere kopers op zoek zijn zo goed en als je echt als het huis is de kans groot dat andere kopers zal ook. Dit kan je beïnvloeden om een ​​volledige prijsofferte of dicht te maken.

* De DOM of dagen op de markt kan ook het aanbod beïnvloeden. Als het huis is op de markt van 6 maanden of meer kan de verkoper te popelen om dit een van hun loonlijst te krijgen. Dit kan zich vertalen in een betere prijs en voorwaarden voor u

* “. Gemotiveerd &"; verkopers met specifieke behoeften voor een snellere verkoop, zoals; een uit de staat verkoper, een echtscheiding landgoed verkoop, verkoper die moet verhuizen, of is een ander huis gekocht en is met twee hypotheken. Al deze situaties zou kunnen vertalen in een geweldige deal voor je.

Schrijf It Down
Zodra je op de prijs en de voorwaarden van uw agent zal dan het opstellen van een schriftelijk voorstel om het huis te kopen hebben besloten. Het contract omvat uw aanbod prijs, het bedrag van de ernst geld storting, die een deel van uw aanbetaling, de datum waarop u verwacht te sluiten of een verzoek om de verkoper om uw afsluiting van de kosten te betalen zal worden. Het zou verstandig zijn om een ​​tijdslijn behoren te zijn voor de verkoper om te reageren om te weten wanneer het aanbod afgewezen overwegen. Als u wilt apparaten, raamdecoratie of verlichtingsarmaturen omvatten. Dit alles moet worden geschreven in uw aanbod tot aankoop contract juridisch bindend te zijn. Mondelinge toezeggingen of afspraken zijn niet bindend

Voorwaardelijke:. De Safety Net
Sommige aanbiedingen zijn gemaakt met onvoorziene omstandigheden, gebeurtenissen die moeten plaatsvinden voordat het bod is bindend en voltooien, zoals een bevredigende huis inspectie binnen 10 dagen. Of de koper het verkrijgen van een goede hypotheek binnen een bepaalde periode. Zoals je kunt zien contingency clausules geven u een uitweg uit de deal als bepaalde gebeurtenissen niet plaatsvinden.

Acceptatie, afwijzing of tegen
Als de verkoper tekent het aanbod zoals u hem voorgelegde je zal dan hebben een bindend contract om het huis te kopen. Het aanbod kan ook worden afgewezen of een tegenbod kan worden gemaakt door de verkoper. Als een tegenbod is gemaakt heeft u de mogelijkheid om te accepteren, weigeren of tegen het tegenbod. Intrekking van een aanbod is ook een optie. Maar, zult u wilt overleggen met uw agent en eventueel een advocaat, indien het aanbod reeds door de verkoper zijn aanvaard. Terugtrekken op dit punt kan ertoe leiden dat u uw serieus geld storting te verliezen.

U heeft nu bereikt de deur stap om eigenwoningbezit, veel geluk in het oversteken van de drempel! Voor meer informatie over huis kopen opties bezoeken www.MyFirstMichiganHome.com
.