De Zeven Gewoonten van hoogst succesvolle Real Estate Investors

Voorwaarden bestaan ​​nu voor vrijwel risicoloze onroerend goed te investeren in sommige gebieden van de Verenigde Staten. Dit heeft grote inkomsten kansen voor goed geïnformeerde beleggers (en hun klanten), die de juiste zorgvuldigheid uit te voeren, het ontwikkelen van een goede investering model, nemen /beheren van de juiste middelen (mensen en organisaties) en uit te voeren bijbehorende zakelijke transacties op een vlotte manier.

Dus, wat scheidt degenen die slagen in onroerend goed te investeren en degenen die minder geneigd om een ​​winnende formule

;? s bevat binnen, “ De Zeven Gewoonten van hoogst succesvolle Real Estate Investors &" ;:

1) Sterke financiële achtergrond en ervaring
De mogelijkheid om een ​​goede vastgoed investering financieel model te ontwikkelen is noodzakelijk. Alle financiële aspecten van de investering: inkomen, ingebouwd in het eigen vermogen, kosten, andere kosten, enz, moet volledig worden begrepen en overwogen met betrekking tot hun totale effect op de winstgevendheid voor de belegger en het model. Alle opgebouwde vermogen, huurgelden en het geld niet besteed gaat rechtstreeks naar de belegger &'; s positieve bottom line

2) Superb Zaken Infrastructuur
creëren van een infrastructuur die elk element van het business model moet bestaan ​​ondersteunt.. De mogelijkheid om deel te nemen en makelaars, hypotheekverstrekkers, onroerend goed taxateurs, thuis inspecteurs, titel bedrijven, renovatie aannemers, property management bedrijven, enz. Effectief te beheren, is noodzakelijk. Sterke administratie moet in plaats en werken in een zeer efficiënte wijze, het bijhouden van de status en het beheer van de voortgang van alle bijbehorende taken en kosten.

3) Grondige Markt Begrip en analyse
bepalen van de Amerikaanse steden en gemeenschappen die het grootste rendement en de veiligheid van de investeringen vertegenwoordigen het grootste belang. Sommige delen van het land zijn begonnen met het doen van een geweldige baan van incenting bedrijven om hun hoofdkantoor en operaties te verplaatsen naar hun staten. Wanneer dat gebeurt, dat de stad &'; s arbeidsmarkt snel verbetert, mensen verhuizen naar het gebied en de vraag naar woningen toeneemt. De totale economie rond de betrokken gemeenschappen begint weer te bloeien en de waarde van onroerend goed te waarderen.

4) Sterke Support Team Vergadering
De ondersteuning die nodig is om goed te voltooien en te beheren investeringen in vastgoed deals omvat vastgoedbeheerders, aannemers, verzekeringsagenten, verklaarde openbare accountants, advocaten, titel bedrijven, financieringsbronnen, makelaars en meer. Zakelijke partnerschappen moet bestaan ​​tussen de vastgoedbelegger en elk van deze entiteiten. Toezicht op de prestaties moeten de lopende en proactieve identificatie van vervangende (back-up) aanbieders voor mogelijke slechte prestatie moet ook worden voltooid.

5) goed uitgevoerd Property Management
Of uitgevoerd door eigen personeel of via relaties met externe bedrijven, beheer van onroerend goed is een essentieel onderdeel voor een succesvolle vastgoed belegger. De voorzichtige keuze van de markten dicteert vaak dat vastgoedbeleggingen bestaan ​​in de gebieden buiten waar de belegger woont. Een betrouwbare strategie voor het beheer van gebeurtenissen die aandacht voor het pand te gaan is van cruciaal belang.

6) risicovermindering en aversie
De selectie van geschikte markten die de investering model in staat om te slagen is de sleutel. Lokaliseren van hoogwaardige eigenschappen, oprichting renovatiekosten en buffer vooraf pre-inspecties, proactieve verhuur analyse, reparatie reserves, gebouwd in het eigen vermogen zekerheid, enz., Verzekert risico's worden beperkt; een zeer belangrijke gewoonte van de succesvolle vastgoed belegger.

7) Client Focused
Bedrijven die een onroerend goed beleggingsinstrument voor klanten moet in staat zijn de eerste zes gewoonten bijna transparant te maken. De meeste klanten de voorkeur aan investeerders, niet verhuurders zijn. Eenmaal inzetten voor een investering, hun verlangen is om de maandelijkse overzichten en hun passief inkomen cheques ontvangen

En wanneer de klant ervaring is altijd positief en winstgevend, zij en' ll. Terug te investeren in aanvullende eigenschappen om nog meer positieve genereren kasstroom voor zichzelf. Ze &'; re ook geneigd zijn om hun vrienden te vertellen

Het is duidelijk, er zijn veel “. Bewegende onderdelen &"; een succesvolle vastgoed belegger moet aanpakken. Een passend plan en de uitvoering ervan moeten worden getroffen voor elk item of risico's te verhogen. Met de juiste infrastructuur, ervaring en op de juiste wijze uitgevoerd, de investering model is (relatief) gemakkelijk gerepliceerd. Bij het zoeken naar een bedrijf dat een turnkey onroerend goed te investeren oplossing biedt, it &'; s belangrijk om te vragen om een ​​presentatie van hun investeringen in vastgoed-model en informatie over hun prestaties in het verleden …
.