Koop de hypotheek notitie op een Gebreke Woning te Get Some Real Estate

U &'; ve het kopen van hypotheek notities voor een tijdje en zijn comfortabel met de praktijk. Echter, je &'; ve gemerkt dat er een heleboel van de pre-afscherming woningen die er met hypotheken op hen ook. Dit is een groot deel van de hypotheek noot industrie die onbenut blijft, maar hoe kan je in op de winst met een betalingsachterstand woning in de mix?

Het is mogelijk om de hypotheek notitie op een in gebreke woning te kopen. Wanneer u deze methode van investeringen in vastgoed gebruik je nog beginnen met de normale middelen van contact opnemen met de huiseigenaar in de pre-afscherming door middel van direct mail

Nadat u &';. Ve gesproken met de huiseigenaar en ze &'; ve overeengekomen om te verkopen je, je &'; ll hebben de huiseigenaar onder contract om hun huis te verkopen. Dit is ook al bent u van plan om de toelichting op hun hypotheek te kopen. U &'; ll gewoon moeten ze het contract te ondertekenen, zodat ze zijn opgesloten in met u, en de huiseigenaar doesn &'; t omdraaien om te proberen en het huis te verkopen aan iemand anders, terwijl u werkt met de bank. Eens, koopt u de notitie het contract wordt irrelevant.

Hoe de Bank Aanpak
Ga naar de bank en vragen of ze een korte verkoop aan u zou overwegen. Een korte verkoop betreft het kopen van de werkelijke onroerend goed tegen een gereduceerde prijs en de bank schrijft af van de rest van de hypotheek. Meestal zij &'; ll ja zeggen en beginnen om u allerlei informatie te geven om in te zetten voor de definitieve goedkeuring van een korte verkoop. Vervolgens kunt u komen met, &'; Hey, niet zou &'; t het gewoon makkelijker zijn als ik kocht de nota van u &";?

Als de bank weet hoe hij een briefje verkoop te doen op een in gebreke hypotheek, dan zij &'; ll meestal springen op uw suggestie, omdat het zo veel makkelijker om de notitie dan krijgt het proces van een korte verkoop door middel van hun systeem te verkopen

Als u koopt de hypotheek Note
Na enige onderhandeling het. bank stemt ermee in om u een briefje aankoop op deze eigenschap te geven en ze accepteren uw aanbod van zeggen, $ 70.000 voor hun hypotheek van $ 115.000.

Door de aankoop van de nota aan de woning die u eigenlijk uitgegroeid tot de bank. U koopt het recht om het verzamelen van de resterende $ 115.000 links op de in gebreke hypotheek. Dat &'; s gek, toch? Nope.

Zodra u de hypotheek noot heb je een paar mogelijkheden om vooruit te komen. Jij als de hypotheek notitie eigenaar kon doorgaan met de afscherming en schop de huiseigenaren uit hun huis, niet erg leuk omdat je deed voor het eerst hen benaderen. Deed in plaats van Forclosure &" ;., of je kan een &ldquo krijgen

De akte in plaats van afscherming betekent in feite dat de eigenaar geeft u de akte aan de eigenschap wanneer ze can &'; t betalingen op de hypotheek. Wanneer u eerst de aanpak van de huiseigenaren over hen te helpen uit hun woning, je &'; ll wil om hen te laten weten dat u aren &'; t gaat om hun hypotheek u &' besparen; re gewoon proberen ze een schone ontsnapping te geven van het hebben van die in gebreke hypotheek op hun krediet.

Dit betekent dat u aren &';. t gaan door met de afscherming en de huiseigenaar krijgt uit zonder een afscherming teken op hun plaat omdat ze gewoon geven u de daad bij het pand

De proces van het kopen van de hypotheek notitie op een in gebreke hypotheek voegt een stap naar de fundamentele proces betrokken bij een korte verkoop. Echter, het &'; s meestal sneller, gemakkelijker en kunt u uw stukje onroerend goed beleggingen in onroerend goed
krijgen.