Hoe ga je te werk in een Land Trust? Deel I: In het begin ... de juiste beslissing

Stel dat je pakte een woonhuis onlangs en u wist niet dat wat een geweldige deal die je hebt. Je wist dat je had veel van het eigen vermogen in, maar je echt didn &'; t beseffen wat een groot deel het echt was. Dus je hebt vooruit gegaan en gekregen van de daad. En de volgende stap is om het bestand in een land vertrouwen. Dus je moet duidelijk zijn, toch? Dus wat is uw zorg?

De vorige eigenaar is nog steeds bezetten het huis. Nou, dit zou een klein probleem.
Zover reparaties, je nodig hebt om te bepalen of het is vooral cosmetica (schilderij aan de binnen en buiten, vloerbedekking en mogelijke landschapsarchitectuur), of als er meer uitgebreide reparaties die nodig zijn .

Als u het bedrag van de reparaties nodig je zou willen om te beslissen of u wilt het huis te houden voor jezelf, of het al dan niet je nodig hebt om het te verkopen aan gekwalificeerde kopers (en pre-gekwalificeerde hebben vastgesteld kopers) die op zoek zijn naar een goede thuis. Nu in gedachten te houden, kun je niet zetten elke vorm van sign up terwijl de eigenaar is nog steeds in het huis!
Whoa! Voordat je verder gaat elke je nodig hebt om na te denken over je exit-strategie. Als dit is er een die voelt alsof je wilt krijgen, krijgen een aantal reparaties gedaan, en krijg al snel uit (en neem je paar honderdduizend dollar aan eigen vermogen en blaas een deel ervan op het hebben van een goede tijd voordat u naar uw volgende deal) , dan moet je om dat te doen. Maar je moet ook nadenken over de waarde van het onroerend goed verhogen. Als het gebied is hot-dan sta je de kans om je ruil voor 10, 20 of zelfs 30 procent te verhogen? Dit zou een van degenen waar je moet echt stoppen en dat heb ik echt nodig om dit te verkopen?

Eerlijk gezegd, dat zijn degenen die ik zou hebben om lang en hard na te denken over het wegwerken van. Denk er eens over-de waarde van onroerend goed gaat omhoog als ze zijn wat je zou willen kijken naar een paar verschillende alternatieve exit-strategieën te nemen.

U kan het werk voor het eigen vermogen doen waar iemand je zou betalen minder van een aanbetaling om te bewegen, laat ze kopen hun eigen tapijt, of doen hun eigen lak of iets dergelijks in ruil voor het niet hebben om zo veel aanbetaling geld tot op een bepaald punt en tijd (dan zet of het in de komende paar maanden of de komende jaren), proberen om te zien of ze kunnen krijgen goedgekeurd voor hun eigen financiering en verkopen boven de marktwaarde
.