Verkopen en verhuren Back Optie Details

Ondanks de groeiende populariteit, een Rent-Back isn &'; t iedereen &'; s beste optie. Dit artikel is bedoeld om alle feiten en informatie die men nodig heeft om de beslissing te geven dat &'; s beste. Hier pakken we uw zorgen; leggen het plan details, inclusief de voor- en nadelen

Onlangs there &';. s geweest slechte pers met betrekking tot sommige delen van het verkopen en verhuren terug regeling. In een industrie die op dit moment niet-gereguleerde, there &'; s de mogelijkheid voor sommige individuen aan onethisch of onprofessioneel handelen. Een Rent-Back is een engagement op lange termijn dus moet je kijken naar hoe gevestigde het bedrijf u te maken met is en welke garanties ze bieden. Praat met zo veel bedrijven mogelijk en of u ons of een ander bedrijf, hier &' te gebruiken; s wat om op te letten:

• Heeft de koper een hypotheek nodig? Zeer weinig kopers geld. Ze moeten een aanvraag voor een hypotheek, krijgen hun kredietverstrekkers &'; goedkeuring en dan wachten op de hypotheek offerte uit te geven. Dit alles kost tijd. We &'; ll contant te betalen voor uw woning, zodat er &'; s geen vertraging.

• Uw veiligheid op lange termijn van de ambtstermijn. Dit is een lange termijn commitment voor elke koper, zodat u &'; ve betere bescherming met een grote, goed gefinancierde organisatie dan met een individu. Er zijn ook een aantal bedrijven die een garantie voor een paar jaar. Alles wat ze bieden meestal is het de bedoeling om de huur elk jaar te vernieuwen, geen garantie voor de veiligheid van de ambtstermijn.

• Franchise operaties. Groepen van buy-to-let beleggers club samen om marketing kosten te delen. Uw gegevens worden overgedragen aan een lokale franchisenemer die &'; de woning zelf d te kopen. Het is mogelijk dat ze eervol en zal de financiële steun en de ervaring hebben om u een oplossing op lange termijn te bieden, maar er &'; s risico betrokken

• Wees op uw hoede van het percentage aanhalingstekens. Sommige bedrijven halen een percentage van de marktwaarde als hun aankoopprijs. Dit kan misleidend zijn wanneer een hoog percentage wordt genoteerd, maar het &'; s op basis van een lage waardering. Wanneer citeren percentage moet altijd gebaseerd zijn op een onafhankelijke Chartered Surveyor &';. Interne en externe waardering

Zorg ervoor dat het bedrijf garandeert uw volledige vertrouwelijkheid. Ideaal, ze doen alles per post en via de telefoon. Er &'; s geen verkoop boord, geen eigendom details agenten ramen, in de plaatselijke krant of op het internet. Voor zover iemand anders betreft, it &';. Alsof er niets is gebeurd

Zoek uit of een bedrijf staat garant voor een verhuur figuur verrassingen in de toekomst te voorkomen. Een sell and rent back huurformule is opgenomen en door onze advocaten overeengekomen en we kunnen dit niet veranderen tijdens de bezetting van het pand. Wij streven ernaar zoveel mogelijk overeenstemming te bereiken over verhuur cijfers onder het gemiddelde van vergelijkbare woningen in uw omgeving.

Denk aan een situatie waarin je moeite de huur te betalen kan hebben. Vraag het bedrijf wat zij kunnen bieden als een oplossing, bijvoorbeeld, kunnen sommige bedrijven bieden conclusie Housing Benefit.

Zoek uit of een bedrijf garandeert u een optie om uw woning terug te kopen als je wilt, zodat later. Sommigen bieden een on-going Buy-Back optie als gevraagd in het begin, die zij kunnen instemmen met u voorafgaand aan de aankoop en zal juridisch bindend op hen op elk moment tijdens uw beroep.

Om de kosten te verlagen, kijk voor geen set-up kosten, makelaars kosten en geen huis informatiepakket nodig, omdat dit is een off-market transactie. Bedrijf moet in staat zijn om al uw juridische kosten te betalen, met inbegrip van dat ze subsidiëren de waardering vergoeding die verschuldigd is over de toepassing en het is terugbetaald aan u volledig aan het einde.

Door de wet, na het eerste jaar, zou je niet een garantie van de ambtstermijn. Als u besluit te gaan voor de regeling, kunt u een stukje van de geest krijgen door te gaan voor een gevestigd bedrijf met vele jaren in het bedrijfsleven. Bijvoorbeeld, kan een bedrijf een juridisch bindende side letter waarin staat dat als ze ooit waren om u te vragen om te vertrekken bieden; zij &'; D moet je betaalt een boete van &pond; 10.000. Een serieuze zaak moeten zich ervan bewust dat deze kant van de regeling klanten afschrikken, dus kijk voor een bedrijf dat open staat voor suggesties over waardoor het meer comfortabel voor u

Huis Cash release is niet ideaal voor iedereen &'; s omstandigheden dus voordat u een beslissing hier &' te maken;. is een aantal nadelen te overwegen

• U &'; ll worden de verkoop van uw woning voor minder dan u &'; D te krijgen op de open markt, hoewel je &';. Ll hebben geen juridische kosten, makelaars kosten, thuis informatiepakket vergoedingen of overmatige hypotheek betalingen te betalen
• U kunt inkomensafhankelijke staat voordelen die je &' verliezen,. Momenteel opnieuw recht op, hoewel het plan zal geen invloed op uw AOW
• Wij raden u aan uw intenties te bespreken met uw familie voordat u verder zoals u &'; ll worden de verkoop van het geheel van uw pand, zodat u noch uw begunstigden zullen profiteren van een stijging van de waarde ervan in de toekomst
.